房屋赠与合同格式

合同编号：__________房屋赠与合同赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于赠与人愿意将其拥有合法所有权的房屋赠与受赠人，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋规划用途：_______1.5房屋现状：_______第二条赠与范围2.1赠与人将上述房屋的一切合法权益赠与受赠人，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等。2.2赠与人保证对上述房屋享有合法所有权，赠与房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等。第三条赠与条件3.1受赠人应在本合同签订之日起_______日内，向赠与人支付人民币_______元，作为对赠与人赠与房屋的感谢费用。3.2受赠人应承担办理房屋过户手续所产生的相关费用。第四条赠与房屋的交付4.1赠与人应在本合同签订之日起_______日内，将赠与房屋交付给受赠人。4.2赠与人应在交付房屋时，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书一并交付给受赠人。第五条赠与房屋的登记5.1受赠人应在本合同签订之日起_______日内，办理赠与房屋的所有权转移登记手续。5.2受赠人应在办理房屋过户手续时，向登记机关如实提供房屋赠与的相关材料，并承担相关法律责任。第六条权利和义务6.1赠与人应保证赠与房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。6.2受赠人应妥善保管和使用赠与房屋，并承担相应的物业管理费、维修费用等。6.3赠与人应在受赠人需要时，提供与赠与房屋相关的资料和信息。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为赠与房屋市场价值的一半。7.2若赠与人未能履行本合同第二条的承诺，导致受赠人遭受损失的，赠与人应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至赠与房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，未成年人、精神障碍人士等需由其监护人或法定代理人代为签订。2.合同中的房屋信息需真实、准确，如地址、面积、用途等，以避免后期产生纠纷。3.赠与人需保证对赠与房屋享有合法所有权，不存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等。4.受赠人应承担办理房屋过户手续所产生的相关费用，并妥善保管和使用赠与房屋。5.双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定，提供相关证据，证明自己的权益。4.法院将根据法律规定，审查合同的合法性、有效性，以及双方的权利义务，作出公正的判决。关键词语的法律名词解释：2.监护人：指对未成年人、精神障碍人士等无民事行为能力人或限制民事行为能力人负有保护其人身、财产及其他合法权益的人。3.法定代理人：指根据法律规定，代表无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使民事权利、承担民事义务的人。4.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。5.土地使用权：指土地使用者根据法律规定，对国有土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。6.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。7.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业服务区域内的物业而向业主收取的费用。8.维修费用：指对房屋进行维修、养护所产生的费用。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。10.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的司法活动。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条规定，父母在赠与房产后仍保留对该房产的居住权，直到他们去世或同意放弃居住权。2.赠与房产给慈善机构：在这种情况下，合同中可以增加一条规定，慈善机构在接收房产后必须在一定时间内开始使用该房产，不得将其闲置或出售。3.赠与房产作为员工奖励：在这种情况下，合同中可以增加一条规定，员工在接收房产后必须在公司工作一定年限，否则需退还房产或支付相应的赔偿。4.赠与房产给亲朋好友：在这种情况下，合同中可以增加一条规定，受赠人必须在一定时间内完成房屋过户手续，否则赠与人有