个人标准版商铺租赁合同范例

合同编号：__________个人标准版商铺租赁合同甲方（出租人）：__________身份证号码：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号商铺1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证对所出租的商铺享有完全的所有权或使用权，且该商铺不存在任何权利争议。5.2甲方应确保商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如商铺存在不符合约定情况，甲方应在乙方提出书面要求后_______日内予以整改。5.3甲方应负责商铺的物业管理和公共设施的维护，保证商铺的水、电、暖等基础设施正常运行。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺结构和用途。6.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。6.3乙方在租赁期间应负责商铺内部设施的维护和清洁，确保商铺内部安全、卫生。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2除非双方另有约定，任何一方违反本合同的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证商铺的权属清晰，无权利争议，且符合乙方经营需求。2.乙方应按期支付租金，并合法经营，不得擅自改变商铺结构和用途。3.租赁期满后，乙方应将商铺及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方违约：甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约：乙方未按期支付租金或擅自改变商铺结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.合同变更或解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。5.租赁期限：指承租人使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：在商场举办促销活动期间，乙方可能需要提前布置场地和拆除现场。甲方可根据实际情况，允许乙方提前进驻和延迟迁离，但需提前协商并征得甲方同意。补充条款如下：补充条款一：商场促销活动期间，乙方需提前进驻和延迟迁离的，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。甲方应根据实际情况，合理调整租金和其他相关费用。2.节假日营业：节假日期间，乙方希望照常营业，甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施正常运行。补充条款如下：补充条款二：节假日期间，甲方应确保商铺的水、电、暖等基础设施正常运行，以保障乙方的正常营业。如因甲方原因导致乙方无法正常营业，甲方应承担相应责任。3.商铺维修：甲方如需对商铺进行维修，应提前通知乙方，并尽量安排在双方协商确定的时间进行。补充条款如下：补充条款三：甲方如需对商铺进行维修、保养或改造，应提前通知乙方，并尽量安排在双方协商确定的时间进行。如因维修导致乙方无法正常营业，甲方应承担相应责任。4.租赁期满续约：租赁期满后，乙方希望继续租赁，甲方有权根据市场情况调整租金。补充条款如下：补充条款四：租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。