无法办理产权证的房屋买卖合同样本

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方持有该房屋的合法所有权证明，该房屋未设定抵押权或其他债权。1.3该房屋的产权证号为他项权利证号：_______。第二条房屋买卖价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋价款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理产权证的领取手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。4.2本合同签订后，甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证其是房屋的合法所有权人，房屋未设定抵押权或其他债权。（2）乙方应按照约定时间支付房屋价款，否则将承担违约责任。（3）双方应按照约定时间办理房屋交付和过户手续。（4）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷。2.解决办法：（1）如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约金，违约金为房屋总价款的_______%。（2）如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。（3）双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押权：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，有权优先受偿的权利。3.违约金：当事人违反合同约定，应向对方支付的违约责任。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.产权证：房屋所有权的法律凭证，证明房屋所有权归谁所有。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括友好协商和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国移民，急需出售房屋。补充条款：甲方因出国移民，需尽快出售房屋，因此双方约定在签订合同后_______日内完成过户手续。2.应用场合：买方为首次购房，需要贷款。补充条款：乙方为首次购房，需申请住房贷款。甲方应协助乙方提供相关材料，以便乙方顺利办理贷款手续。3.应用场合：房屋存在轻微瑕疵，双方约定修复责任。补充条款：甲方向乙方如实告知房屋存在轻微瑕疵，双方约定由甲方负责在过户前修复上述瑕疵。4.应用场合：买卖双方为亲朋好友，信任度较高。补充条款：鉴于双方为亲朋好友，信任度较高，双方同意在本合同签订后_______日内完成房屋交付和