地皮买卖协议书撰写要点

合同编号：__________地皮买卖协议书甲方（卖方）：名称：____________________________地址：____________________________代表：____________________________联系电话：________________________乙方（买方）：名称：____________________________地址：____________________________代表：____________________________联系电话：________________________第一条交易地皮1.1本协议所指的交易地皮位于_______市_______区，地皮证号：_______。第二条交易价格2.1双方确认，交易地皮的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付交易价格。第三条付款方式3.1乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付交易价格的_______%。3.2剩余的交易价格，乙方应在本协议签订之日起_______日内支付完毕。3.3乙方支付交易价格后，甲方应向乙方出具合法有效的付款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将交易地皮的所有权转移给乙方。4.2双方应共同向相关政府部门办理交易地皮的过户手续，过户费用由_______方承担。4.3交易地皮过户完成后，乙方应按照本协议约定的用途使用交易地皮。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议交易价格的_______%。5.2甲方未按照本协议约定时间交付交易地皮或过户的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照本协议约定时间支付交易价格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（卖方）：__________年________月________日乙方（买方）：__________年________月________日附件一：交易地皮位置示意图附件二：交易地皮权属证明附件三：交易地皮规划用途证明注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有土地交易权限。2.明确交易地皮的具体位置、面积和界址，附上相关示意图和证明文件。3.约定合理的交易价格，并明确支付方式和时间。4.遵守相关法律法规，办理土地过户手续，承担过户费用。5.按照约定用途使用土地，不得擅自改变用途。6.注意违约责任条款，确保自身权益受到保护。7.合同条款应明确、合法、有效，避免含糊不清或误导性陈述。8.在签订合同前，充分了解双方信誉和履约能力，确保合同履行。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，根据法律规定和证据情况，维护自身合法权益。4.法院判决生效后，双方按照判决结果履行合同义务。关键词语的法律名词解释：1.甲方（卖方）：具有交易地皮所有权的一方。2.乙方（买方）：购买交易地皮的一方。3.交易地皮：指本协议约定的出售的土地。4.交易价格：指乙方支付给甲方的交易地皮价款。5.付款方式：指乙方支付交易价格的具体方式，如一次性支付或分期支付。6.交付：指甲方将交易地皮的所有权转移给乙方。7.过户：指将交易地皮的所有权登记在乙方名下。8.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。10.合同签订地：指本协议签订的地点。特殊应用场合及补充条款：1.房地产开发商购买地皮用于建设：补充条款：甲方应提供交易地皮的建筑规划许可证等相关批准文件。2.个人购买地皮自建住宅：补充条款：双方约定乙方自取得地皮所有权之日起_______年内自建住宅，超过期限未建设的，甲方有权要求乙方支付土地闲置费。3.企业购买地皮设立分支机构：补充条款：甲方应保证交易地皮符合乙方设立分支机构的用途，如不符合，甲方应负责调整至符合用途。4.政府机关或事业单位购买地皮：补充条款：甲方应保证交易地皮不存在任何争议，如存在争议的，甲方应负责解决。5.外资企业购买地皮：补充条款：甲方应协助乙方办理外资企业在中国购买土地所需