年度新房销售代理合同样本

合同编号：__________年度新房销售代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一条代理销售新房概述1.2乙方同意接受甲方的委托，代理销售本项目。第二条代理期限2.1本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2除非甲乙双方提前终止本合同，否则代理期满后，本合同自动续约一年。第三条代理权限3.1乙方在本合同有效期内享有独家代理销售权，甲方不得直接或间接将本项目销售给第三方，但甲方保留自行销售的权利。3.2乙方有权根据市场情况和甲方提供的销售政策，自主制定销售策略和推广方案。第四条代理销售价格及支付方式4.1甲方同意按照本项目实际销售价格的_______%作为乙方的代理销售报酬。4.2甲方应在乙方完成销售后_______个工作日内，向乙方支付代理销售报酬。4.3乙方同意按照甲方提供的财务政策和规定，开具合法的发票。第五条销售业绩奖励5.1甲方同意按照乙方的销售业绩，给予一定的奖励，具体奖励政策由甲乙双方另行商定。5.2奖励金额计入乙方代理销售报酬。第六条甲方的义务6.1甲方应向乙方提供项目的详细资料、销售政策、价格调整等信息，确保乙方能够及时了解项目情况。6.2甲方应确保项目的合法合规，不得因项目本身的违法问题导致乙方承担法律责任。6.3甲方应按照约定时间支付乙方代理销售报酬。第七条乙方的义务7.1乙方应按照甲方的要求，积极开展项目的销售工作，努力完成甲方制定的销售目标。7.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用本项目进行任何违法行为。7.3乙方应按照约定时间开具合法的发票。第八条保密条款8.1乙方同意对甲方提供的项目资料、销售政策等信息予以保密，不得泄露给第三方。8.2甲方同意对乙方的工作情况、销售策略等信息予以保密，不得泄露给第三方。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2赔偿金的具体数额由甲乙双方协商确定。第十条争议解决10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒重要信息。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。（3）甲乙双方应严格遵守国家的法律法规，不得利用本项目进行任何违法行为。（4）乙方在代理销售过程中，应确保项目的销售政策和价格调整等信息及时、准确地传达给甲方。（5）乙方应妥善保管甲方提供的项目资料，不得泄露给第三方。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规定。2.代理：是指代理人以被代理人的名义，在代理权限内与第三人实施民事法律行为，其法律后果由被代理人承担的法律制度。3.独家代理：是指委托人赋予代理人独自进行代理业务的代理权，代理人享有独家代理权期间，委托人不得自行或委托其他代理人进行相同业务的代理。4.违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径予以解决的过程，包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为房地产开发商，乙方为销售代理公司。补充条款：甲乙双方应共同参加项目开盘仪式，乙方负责组织销售团队，确保开盘当天的销售工作顺利进行。2.场合：甲方为新房业主，乙方为个人销售代理。补充条款：甲方同意向乙方提供房屋钥匙，并协助乙方进行看房安排。乙方应在销售过程中保护甲方的利益，确保房屋交易安全。3.场合：甲方为房产中介公司，乙方为合作销售代理。补充条款：甲乙双方应共同开展市场推广活动，乙方负责提供销售宣传资料，并协助甲方进行客户资源整合。4.场合：甲方为开发商，乙方为跨国销售代理公司。补充条款：乙方应负责本项目在国际市场的推广，并协助甲方进行海外客户接待及翻译工作。附件列表：1.项目宣传资料（包括项目手册、效果图、户型图等）2.销售政策及价格调整通知3.甲