房屋转让合同协议范本

合同编号：__________房屋转让合同协议范本甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋产权性质：_______（如：商品房、经济适用房、限价房等）1.4房屋所有权证号：_______1.5房屋共有情况：_______（如：单独所有、共同所有等）二、转让事宜2.1甲方同意将上述房屋的所有权及配套设施设备的所有权转让给乙方。2.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的事由。2.3乙方同意按照本协议的约定购买上述房屋。2.4双方同意以人民币_______元作为上述房屋的转让价格。2.5乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签订本协议之日起_______日内支付人民币_______元作为定金；（2）乙方在_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币_______元。三、交付事宜3.1甲方应在本协议签订后_______日内将房屋及配套设施设备交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋附属设施设备完好，能够正常使用。四、权属转移及过户4.1甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，提供必要的证明材料。4.2乙方应按国家规定支付房屋权属转移登记所需的费用。4.3房屋权属转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、售后服务5.1甲方承诺在房屋交付后_______年内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或赔偿。5.2甲方承诺在房屋交付后_______年内，如房屋附属设施设备出现故障，甲方负责维修或更换。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋转让价格的_______%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房屋信息：在签订合同前，双方应核实房屋的权属、质量、用途等相关信息，确保房源的真实性、合法性。2.明确转让价格和支付方式：双方应明确房屋的转让价格及支付方式，确保款项的支付和收取符合约定。3.办理权属转移登记：双方应按照法律规定，及时办理房屋权属转移登记手续，确保房屋权属的合法转移。4.履行售后服务义务：甲方应按照合同约定，履行售后服务义务，确保乙方在购房后的权益得到保障。5.违约责任：双方应明确违约责任，如一方违约，应承担相应的违约责任，确保合同的履行。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房屋转让：指房屋所有权及配套设施设备的所有权从甲方转移到乙方的行为。2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的款项，具有预付款和保证金的作用。3.权属转移登记：指将房屋所有权、土地使用权等权属证明从甲方名下转移到乙方名下的登记行为。4.售后服务：甲方在房屋交付后，对房屋及附属设施设备提供的维修、更换等服务。5.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.情景A：买卖双方为亲属关系场合描述：甲乙双方为父子关系，甲方将其名下房屋转让给乙方。补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方承诺本合同签订之日起，如房屋出现质量问题，愿意无条件承担维修或赔偿责任。2.情景B：买卖双方为朋友关系场合描述：甲乙双方为好友，甲方将其名下房屋转让给乙方。补充条款：鉴于双方为好友关系，甲方承诺在房屋交付后，如房屋出现任何问题，愿意为乙方提供必要的协助和支持。3.情景C：购房作为子女婚房场合描述：甲方将其名下房屋转让给乙方，作为乙方子女的婚房。补充条款：甲方承诺在房屋交付后，如房屋内部设施出现故障，愿意负责维修或更换，以确保乙方子女婚房的舒适和便利。4.情景D：购房用于投资出租场合描述：甲方将其名下房屋转让给乙方，乙方购买房屋用于投资出租。补充条款：甲方承诺在房屋交付后，如房屋租金收益出现纠纷，愿意协助乙方解决，并确保房屋出租过程中