房产出售委托协议书

合同编号：__________房产出售委托协议书甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为出售位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），特此委托乙方作为其独家代理人，代理甲方办理该房产的出售事宜。双方经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1乙方作为甲方的独家代理人，全权处理甲方所委托的房产出售事宜，包括但不限于寻找潜在买家、组织看房、协调买卖双方进行交易等。1.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，维护甲方的合法权益，促进交易的顺利完成。第二条代理期限本协议自双方签订之日起生效，有效期为____个月。除非一方提前终止本协议，否则本协议到期自动失效。第三条代理费用3.1乙方代理甲方出售房产，代理费用为房产成交总价的____%。3.2乙方应在房产成交后，向甲方开具合法有效的代理费发票。第四条房产信息4.1甲方应向乙方提供房产的实际情况，包括但不限于房产的权属情况、占用情况、是否存在争议等。4.2甲方应对乙方提供的房产信息真实性、准确性和完整性负责。第五条交易过程5.1乙方应按照甲方的要求，协助寻找潜在买家，并安排看房。5.2乙方应协助甲方和买家进行价格谈判、签订房屋买卖合同等交易过程中的事宜。5.3乙方应在交易过程中，积极维护甲方的合法权益，确保交易的顺利进行。第六条保密条款6.1除非依法应当向第三方披露外，双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2双方同意，本协议终止后，仍应继续履行保密义务，直至双方书面同意解除保密义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________注意事项：1.房产信息真实性：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，包括权属情况、占用情况以及是否存在争议等。2.代理期限：双方应明确约定代理期限，以便乙方在有效期内为甲方寻找潜在买家并促进交易的顺利完成。3.代理费用：双方应明确代理费用的计算方式和支付时间，确保乙方在房产成交后能向甲方开具合法有效的代理费发票。4.保密义务：双方在合同履行过程中获得的商业秘密、个人隐私等信息应予以保密，并在协议终止后继续履行保密义务。5.违约责任：双方应明确违约行为的法律后果，包括违约金和赔偿损失等。解决办法：1.争议解决：双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.法律解释：本协议中的关键词语如“独家代理人”、“代理期限”、“代理费用”等，应根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规进行解释。3.合同修改：如需修改或补充协议内容，双方应书面协商一致，并签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。4.签字盖章：双方应在协议上签字（或盖章）确认，确保协议的合法性和有效性。特殊应用场合：1.甲方为海外华人，无法亲自处理房产出售事宜。2.乙方为房产中介公司，拥有丰富的房产出售经验。3.房产位于学区，出售时需考虑学区内学校的情况。4.房产为共有财产，甲方需要与共有人协商一致出售。5.房产出售过程中，需要进行装修和整改以提高售价。合同补充条款：1.甲方授权乙方代表其处理房产出售事宜，包括但不限于与买家沟通、签订合同等。2.乙方应充分利用其资源和渠道，为甲方寻找合适的买家，并确保交易的顺利进行。3.考虑到房产位于学区，乙方应特别关注学区内学校的情况，并尽量选择对学区有需求的买家。4.甲方应与共有人协商一致，确保所有共有人同意出售房产。5.如需进行装修和整