工商租赁合同样本：企业办公场地租赁协议书

合同编号：__________企业办公场地租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁场地1.1甲方同意将位于_______（地址）的办公场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方办公场地的面积为_______平方米。1.3乙方租赁的办公场地主要用于_______（用途）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁物的使用4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。4.3乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致租赁物损坏的，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。六、保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、提前解除合同（1）甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应支付甲方相应的违约金，违约金为剩余租金的__%。（2）乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并承担搬迁费用。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁物，或提供租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方承担违约责任。九、争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以区分不同的合同。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）名称：填写正式的全称，并确保双方的名称一致，无误。3.租赁场地：详细填写租赁场地的地址、面积和用途，以明确双方的权利和义务。4.租赁期限：明确租赁期限的起止日期，确保双方的权益。5.租金及支付方式：明确租金的金额、支付方式和时间，以及滞纳金的计算方式。6.租赁物的使用：双方需合理使用租赁物，并按照约定的用途使用，不得擅自改变。7.维修责任：明确租赁期内维修责任的分担，以避免后续纠纷。8.保险：乙方需自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。9.提前解除合同：明确提前解除合同的条件和处理方式，包括退还租金和支付违约金等。10.违约责任：明确双方违约的责任和赔偿金的标准，以保护双方的权益。11.争议解决：约定解决纠纷的方式，包括友好协商和诉讼等。12.其他约定：包括合同的生效日期和双方签字等。解决办法：1.如发生纠纷，应友好协商解决，争取达成一致意见。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.租赁物：指租赁合同中出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁物。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照约定向另一方支付的违约金。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间租赁：场合描述：乙方租赁的是一个共享办公空间，里面包含了多个工位、会议室、休息区等设施。补充条款：乙方在使用会议室时，需提前一天向甲方预约，并支付额外费用人民币____元。乙方在使用休息区时，需遵守甲方制定的休息区使用规则，不得在休息区内进行商业活动。2.企业长期租赁：场合描述：乙方租赁的是一个完整的办公楼层，用于企业的日常运营。补充条款：甲方负责定期对办公楼层进行清洁和维护，确保楼层的卫生和安全。乙方如需进行大型的装修或改造，需提前一个月向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。3.临时租赁：场合描述：乙方因特殊情况，需要临时租赁甲方办公场地。补充条款：本协议的有效期为____个月，自____年____月____日起至____年____月__