社区物业管理服务合同样本

合同编号：__________社区物业管理服务合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：_______（物业地址），物业建筑面积为_______平方米。1.2物业管理内容：乙方负责对物业管理范围内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。具体包括但不限于：（1）物业共用部位的日常维护、检修、保养；（2）物业共用设施设备的使用、维护、检修；（3）物业公共区域的清洁、绿化、照明；（4）物业管理区域内公共秩序的维护；（5）物业服务合同约定的其他事项。二、服务费用2.1物业服务费用：甲方应按约定向乙方支付物业服务费用，物业服务费用标准为_______元/月·平方米，物业服务费用总额为_______元。（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按年支付；（4）其他方式：_______。2.3物业服务费用的支付期限：甲方应在每月的第一个工作日之前支付当月的物业服务费用。三、物业的使用、维护和管理3.1甲方应合理使用物业，遵守物业管理规定，不得损害其他业主的共同利益。3.2甲方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。3.3乙方有权对甲方使用物业情况进行检查，如发现甲方使用物业违反法律法规或物业管理规定，乙方有权要求甲方改正。四、合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2合同的变更：如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。4.3合同的解除：在合同履行期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有解除合同的需求，应提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。5.2甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权依法追讨，并按逾期支付金额的_______%支付滞纳金。5.3乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并按合同约定承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，确保各自权益。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。（3）甲方应按时支付物业服务费用，乙方应按时提供物业管理服务。（4）甲方应合理使用物业，遵守物业管理规定，不得损害其他业主的共同利益。（5）乙方有权对甲方使用物业情况进行检查，如发现甲方使用物业违反法律法规或物业管理规定，乙方有权要求甲方改正。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.物业服务费用：指甲方支付给乙方的，用于物业维修、养护、管理等方面的费用。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人通过协商或法律途径，解决合同履行过程中发生的争议。5.物业共用部位：指物业建筑中，多个业主共同使用的部位，如楼道、电梯、楼梯等。6.物业共用设施设备：指物业建筑中，多个业主共同使用的设施设备，如电梯、消防设施、供水供电设施等。7.物业管理区域：指物业服务企业负责管理的区域，包括物业建筑及其周边环境。特殊应用场合及补充条款：1.装修施工：甲方进行室内装修时，需提前通知乙方，并遵守物业管理相关规定。乙方应协助甲方办理装修手续，并对装修过程中的安全、环保等方面进行监督。双方可签订《装修管理补充协议》，明确装修期限、施工人员管理、废弃物处理等事项。2.临时活动：甲方在物业内举办临时活动（如聚会、展销会等）时，应提前向乙方告知，并征得乙方同意。乙方应协助甲方办理相关手续，确保活动顺利进行。双方可签订《临时活动管理补充协议》，明确活动时间、地点、噪音控制、场地清理等事项。3.宠物管理：甲方饲养宠物时，应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。乙方有权对甲方饲养的宠物进行管理，如发现宠物违反相关规定，乙方有权要求甲方改正。双方可签订《宠物管理补充协议》，明确宠物种类、行为规范、责任划分等事项。4.停车管理：甲方应遵守物业管理区域的停车管理规定，乙方有权对甲方的停车行为进行管理。如甲方违反停车规定，乙方有权要求甲方改正。双方可签订《停车管理补充协议》，明确停车位分配、使用时间、费用支付等事项。附