商铺租约协议书

合同编号：__________商铺租约协议书甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺现有设施设备状况详见附件一。第二条租期及租金2.1本商铺租期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付。2.3租金支付方式：_______（转账/现金/其他）2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条商铺使用及管理3.1乙方须按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺结构和用途。3.2乙方在租期内应遵守国家的法律法规，合法经营，自行承担经营过程中的一切法律责任。3.3乙方在租期内应负责商铺的日常维护和管理，保证商铺的安全、卫生和消防等各项设施的正常运行。第四条维修责任4.1甲方负责商铺的大修和公共部位的维修。4.2乙方负责商铺内部设施的日常维修和保养。第五条保险5.1乙方应在租期内依法办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方发生意外造成损失的，由乙方自行承担。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并协商解决。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。6.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用商铺从事违法活动。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：商铺现有设施设备状况（在此列出商铺现有设施设备，如：中央空调、照明系统、消防设施等）注意事项及解决办法：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的管理和查询。2.甲方（出租人）和乙方（承租人）的身份：确认双方的身份信息，确保合同的合法性。3.商铺基本信息：详细填写商铺的地址、面积等基本信息，以避免后续因信息不准确而产生的纠纷。4.租期及租金：明确租期、租金的支付方式和时间，以及逾期支付租金的滞纳金标准。5.商铺使用及管理：规定乙方对商铺的使用和管理责任，确保商铺的安全和合规性。6.维修责任：明确甲方和乙方在维修责任方面的分工，避免因维修责任不明确而产生的纠纷。7.保险：要求乙方办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人，以保障双方的利益。8.提前解除合同：约定提前解除合同的条件和违约金的支付金额，以降低合同提前解除的风险。9.违约责任：明确双方在违反协议时的违约责任，以确保合同的履行。10.争议解决：约定争议解决的途径和法院管辖权，以便捷高效地解决可能的争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律法规体系，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律法规体系，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的一定金额的金钱，以补偿对方的损失。4.滞纳金：是指当一方逾期履行合同义务时，按照约定向对方支付的一定金额的金钱，作为迟延履行的一种经济制裁。5.保险：是指保险公司根据保险合同的约定，对被保险人在保险期间内因保险事故发生而遭受的损失承担赔偿责任的一种商业风险转移方式。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：在商场租赁商铺时，可以增加关于商场营业时间、商铺招牌使用权、促销活动等方面的条款。2.餐厅租赁：如果是餐厅租赁，可以增加关于厨房设备、排烟系统、食品安全等方面的条款。3.办公租赁：对于办公租赁，可以增加关于网络通信、办公设备、会议场地等方面的条款。4.店铺转让：若合同中包含店铺转让的情况，可以增加关于转让手续、转让费用、转让后的责任承担等方面的条款。5.短期租赁：对于短期租赁，可以增加关于租金折扣、续租条件、提前解除合同的违约金等方面的条款。6.特色主题店铺：对于特色主题店铺，可以增加关于店铺装修、主题变更、装修费用等方面的条款。附件列表：1.商铺现有设施设备清单2.商铺平面图3.租金支付明细表4.商铺保险投保单5.商铺转让手续指南6.甲方营业执照副本复印件7.乙方身份证复印件8.商铺钥匙交付确认单9.装修审批文件10.商铺经营范围变更申请表注意事项：1.在签订合同时，请仔细阅读合同全文，确保双方对合同内容的理解一致。2.合同中的金额