房产中介服务协议

合同编号：__________房产中介服务协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鉴于甲方拟出售/购买房产，乙方为甲方提供房产中介服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条中介服务内容1.1乙方根据甲方的需求，为其提供房产出售/购买的相关信息；1.2乙方协助甲方进行房产的出售/购买谈判，提供专业的意见和建议；1.3乙方负责办理甲方出售/购买房产的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等；1.4乙方应向甲方提供真实、准确的房产信息和交易流程，并对甲方的隐私保密。第二条中介费用2.1双方确认，中介服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）；2.2甲方应按照本协议约定的时间和方式支付中介费用；2.3乙方开具正规发票，甲方按国家相关规定支付税费。第三条支付时间及方式3.1甲方应于本协议签订后_______日内，向乙方支付中介费用的_______%；3.2剩余中介费用在房产交易完成后，甲方支付给乙方；3.3甲方支付中介费用的方式为：_______（现金、转账、等）。第四条合同的解除和终止（1）甲乙双方协商一致；（2）不可抗力导致本协议无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。4.2合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的中介费用，但扣除已发生的必要费用。第五条保密条款5.1双方在履行本协议过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密；5.2保密期限自本协议签订之日起，至合同解除或终止之日起_______年。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；6.2乙方未按约定时间、方式完成中介服务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介费用。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年；8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意中介服务内容的明确性：甲方应明确自己的需求，乙方应详细阐述中介服务的具体内容，包括但不限于信息提供、谈判协助、手续办理等。2.注意中介费用的合理性和透明性：双方应合理确定中介费用，并在协议中明确中介费用的计算方式和支付时间及方式。3.注意保密条款的履行：双方在履行协议过程中，应严格遵守保密条款，不得泄露对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。4.注意违约责任的追究：如果一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.注意争议解决的途径：双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指当事人一方不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定时，应当按照合同的约定向对方支付的金钱。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.个人隐私：指个人生理、心理以及社会交往过程中的秘密，如个人生理特征、心理活动、日记、信件、电话录音、电子邮件等。5.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的当事人。6.违约方：指在合同履行过程中未履行或者未完全履行合同义务的当事人。特殊应用场合及补充条款：1.境外房产交易：场合描述：甲方拟出售/购买位于境外的房产，对境外法律法规不熟悉。补充条款：双方应协助甲方了解并遵守境外房产交易的相关法律法规，包括但不限于税收、外汇管理等。2.急于成交：场合描述：甲方因个人原因急需出售/购买房产，希望尽快完成交易。补充条款：乙方应加大力度，加快寻找合适的房源/买家，并优先处理甲方的需求。3.首次购房：场合描述：甲方是首次购房，对房产交易流程不熟悉。补充条款：乙方应提供全面的购房指导，包括选房、砍价、签订合同等环节，确保甲方权益。4.遗产房产：场合描述：甲方拟出售/购买的房产为遗产房产，涉及继承等问题。补充条款：乙方应协助甲方处理遗产房产的继承手续，并提供相关法律咨询。5.投资房产：场合描述：甲方购买房产是出于投资目的，关注房产的升值潜力和租金收益。补充条款：乙方应提供房产的市场分析报告，包括升值潜力、租金收益等，以帮助甲方做出投资决策。附件列表：1.房产证/房产