房地产销售包销合同示例

合同编号：__________鉴于乙方愿意接受甲方的委托，就甲方的房地产项目进行销售，并按照双方协商确定的销售价格、销售期限等条件，为甲方提供包销服务；双方为明确各自的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的位于_______（项目地点）的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。1.2乙方作为包销商，对甲方所提供的房地产项目进行销售。第二条包销期限2.1本合同的包销期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2双方如需提前终止或延长包销期限，应书面协议，并经双方签字盖章确认。第三条销售价格及付款方式3.1乙方按照本合同约定的价格进行销售，具体销售价格见附件一。3.2乙方应在合同签订后的_______个工作日内，向甲方支付合同总价款的_______%作为定金。3.3乙方在销售过程中，应按照甲乙双方约定的付款进度向甲方支付价款。3.4乙方在支付价款时，应提供合法的发票或收据。第四条销售任务及奖励4.1乙方应在包销期限内完成甲方设定的销售任务，具体销售任务见附件二。4.2乙方完成销售任务后，甲方应按照约定向乙方支付奖励，具体奖励标准见附件三。4.3若乙方未完成销售任务，甲方有权按照约定向乙方追讨违约金，具体违约金标准见附件四。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证项目的合法性，确保项目符合国家相关法律法规及政策要求。5.2甲方应按照约定时间向乙方提供项目销售所需的宣传资料、销售资料等。5.3甲方应对乙方的销售工作进行必要的协助和支持，包括但不限于提供销售培训、业务指导等。5.4甲方应在收到乙方支付的价款后，按照约定时间向乙方交付相应的房地产物业。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定的价格进行销售，确保销售行为的合法性。6.2乙方应在包销期限内，全力进行项目的销售工作，确保完成甲方设定的销售任务。6.3乙方应对甲方的宣传资料、销售资料等予以保密，不得泄露给第三方。6.4乙方应在合同约定的时间内，向甲方支付相应的价款。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未完成销售任务的，甲方有权按照约定向乙方追讨违约金。7.3甲方未按约定时间向乙方交付房地产物业的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同的各项条款。2.双方应按照合同约定的条款履行各自的权利义务，确保合同的顺利实施。3.在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.甲方应保证项目的合法性，确保项目符合国家相关法律法规及政策要求。5.乙方应按照合同约定的价格进行销售，确保销售行为的合法性。6.乙方在销售过程中，应按照甲乙双方约定的付款进度向甲方支付价款。7.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.包销商：指在合同约定范围内，对房地产项目进行销售的一方。2.销售任务：指乙方在包销期限内需完成的销售目标，包括但不限于销售额、销售套数等。3.奖励：指甲方根据乙方完成销售任务的实际情况，给予乙方的奖励。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，需向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。6.友好协商：指甲乙双方在争议发生时，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，进行相互沟通、协商，以达成一致意见的行为。特殊应用场合及补充条款：1.预售阶段：场合描述：当项目处于预售阶段，乙方需要提前进行市场推广和预订销售。补充条款：双方同意，在预售阶段，乙方可以根据市场情况进行价格调整，但需提前通知甲方，并经甲方同意。2.房地产市场低迷：场合描述：当房地产市场出现低迷，销售情况不如预期时。补充条款：双方同意，在房地产市场低迷时期，乙方可以申请延长包销期限，以充分挖掘销售潜力。具体延长方案需双方协商确定。3.甲方资金紧张：场合描述：甲方因资金紧张，需要提前获得销售收入。补充条款：双方同意，在甲方资金紧张时，乙方可以提前支付部分价款，以帮助甲方缓解资金压力。同时，甲方需按照提前支付的金额，相应缩短交付物业的时间。4.乙方销售业绩优秀：场合描述：乙方在销售过程中，业绩优秀，提前完成销售任务。补充条款：双方同意，乙方提前完成销售任务的，甲方应按照约定向乙方