2024合同模板小产权房屋买卖合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，房屋土地使用权证号__________。1.2房屋附属设施：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方向第三人购买的上述房屋，房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）现金支付：￥____元；（2）银行转账：￥____元；（3）其他方式：￥____元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，自本合同签订之日起____个工作日内，到相关部门办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2甲方未按本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方的，甲方应按日向乙方支付房屋成交价格的____%作为违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保甲方按照约定时间将房屋的所有权转移给乙方。若甲方未能按时履行，乙方有权要求甲方支付违约金。2.房屋过户手续：双方应共同配合，在约定时间内到相关部门办理房屋过户手续。若因甲方原因导致过户手续未能顺利进行，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.房屋价格及支付：乙方应按照约定方式支付购房款。若乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.附属设施：双方应对房屋附属设施进行详细核实，确保甲方提供的设施与合同约定一致。若发现不符，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律，包括房地产开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。5.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的赔偿责任。6.过户手续：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法定程序。7.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.小产权房屋买卖：本合同适用于小产权房屋的买卖交易，确保买卖双方在交易过程中的权益得到保障。2.房屋交易：本合同可作为各类房屋交易合同的参考模板，根据实际情况进行调整。3.附属设施交易：本合同适用于房屋附属设施（如车位、储藏室等）的买卖交易。4.法律培训：本合同可作为法律培训课程中的实例合同，用于讲解合同法及房地产相关法律法规。5.争议解决参考：本合同可作为解决房屋买卖争议的参考依据。6.合同范本库：本合同可作为各类合同范本库中的一个范本，供当事人参考使用。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间及交付时应达到的条件。2.房屋验收：约定房屋验收的标准和程序，以及验收不合格时的处理方式。3.房屋维修责任：明确房屋在保修期内出现质量问题时，甲方应承担的维修责任。4.物业服务：约定物业服务费用、物业公司选择等事项。5.户口迁移：明确户口迁移的时间、责任及相关手续。6.房屋保险：约定房屋保险的购买、理赔等事项。7.交易税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。8.房屋使用限制：如有特殊使用限制（如租赁、抵押等），应在补充条款中明确。9.违约责任：根据实际情况，可在补充条款中细化违约金的计算方式、支付时间等事项。10.其他事项：包括但不限于房屋买卖过程中的保密条款、知识产权保护、争议解决等。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用