2024委托购房合同书格式范文

合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代为办理购买该房产的一切手续，包括但不限于：签署购房合同、支付购房款项、办理贷款事宜、办理产权过户手续等。1.2甲方应向乙方提供购买该房产所需的全部资料，并保证所提供资料的真实、合法、有效。第二条受托人义务2.1乙方应认真履行委托事项，严格按照甲方的指示办理购房相关事宜。2.2乙方应确保甲方提供的资料安全、保密，不得泄露给第三方。2.3乙方在办理购房事宜过程中，如需代收代付费用，应事先征得甲方同意，并明确费用明细。第三条甲方义务3.1甲方应按照约定时间向乙方支付购房款项及代收代付的费用。3.2甲方应对乙方在办理购房事宜过程中提供的资料承担法律责任。第四条合同的变更和终止4.1甲乙双方同意，如需变更或终止本合同，应书面签署变更或终止协议。4.2在本合同有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除合同。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按甲方指示办理购房事宜，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项办理完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.仔细阅读并理解本合同的全部内容，确保双方对合同条款达成一致理解。解决办法：如有条款不明白或者有异议，应及时提出，由双方共同协商解释清楚，并在合同中明确说明。2.确保合同双方的身份真实有效，避免因身份不合法导致的合同无效。解决办法：要求对方提供有效身份证明文件，并进行核实。3.确保提供的房产信息真实准确，包括但不限于房产的位置、面积、价格等。解决办法：通过官方渠道或者具有资质的中介机构进行核实。4.按照合同约定及时支付购房款项及代收代付的费用。解决办法：甲方应遵守付款时间表，乙方应提供清晰的收费明细，并按时提供正规发票。5.妥善保管合同及相关文件，避免泄露或遗失。解决办法：双方应指定专人负责合同文档的管理，并采取适当的保密措施。6.如遇合同变更或终止，必须书面签署变更或终止协议。解决办法：通过法律允许的程序进行书面变更或终止协议，并由双方签字或盖章确认。法律名词及名词解释：1.甲方（委托人）：指合同中承担购买房产义务的一方。2.乙方（受托人）：指合同中承担代为办理购房事宜的一方。3.购房款项：指甲方按照合同约定向乙方支付的购买房产的款项。4.代收代付费用：指乙方在办理购房事宜过程中，代替甲方支付的各项费用。5.购房合同：指甲方与房产出售方签订的关于购买房产的书面协议。6.产权过户手续：指将房产所有权从原所有人名下转移到甲方名下的法定程序。7.贷款事宜：指甲方为购买房产而向金融机构申请贷款的相关事宜。8.合同编号：指本合同的唯一标识号码，用于区分其他合同。9.有效期：指本合同规定的合同生效时间和终止时间。10.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。应用场合：1.个人或企业委托他人代为购买房产。2.房产中介机构接受委托代为办理购房事宜。3.亲朋好友之间因信任关系而委托代为购买房产。4.跨国公司或个人在中国购买房产，委托国内代理办理相关事宜。补充条款：1.房产inspection和评估：甲方应要求对拟购买的房产进行全面的inspection和评估，以确保房产符合甲方的购买要求。乙方应协助甲方进行inspection和评估，并提供必要的信息和文件。2.房产所有权和产权清晰：甲方应确保拟购买的房产所有权和产权清晰，不存在任何法律争议和纠纷。乙方应协助甲方核实房产的所有权和产权状况，并提供必要的信息和文件。3.购房贷款安排：如甲方需要贷款购买房产，乙方应协助甲方与金融机构进行沟通和协商，并办理相关贷款手续。甲方应向乙方提供必要的贷款资料和文件。4.房产交割和入住手续：本合同终止后，甲方应按照约定时间接收房产，并办理相关的交割和入住手续。乙方应协助甲方完成交割和入住手续，并提供必要的信息和文件。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复