2024买开发商的房购房合同范本

合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的合法所有权和处置权；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋规划用途：住宅。1.3房屋建筑面积：____平方米，套内建筑面积：____平方米。1.4房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条付款方式及时间2.1乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：____元。2.2乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率的____倍）。第三条交付及办理产权转移手续3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为：____年__月__日。3.2甲方应自房屋交付之日起，协助乙方办理产权转移手续。自房屋交付之日起，产权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定交付房屋。4.2乙方应按照合同约定支付购房款，并按照约定时间接受房屋交付。4.3双方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利义务。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，应及时向甲方或专业法律顾问咨询，确保对合同内容的理解准确无误。2.核对房屋信息是否与合同所述一致，包括但不限于房屋位置、面积、质量等。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认无误后方可签订合同。3.确保合同中双方的权利和义务明确，避免模糊不清的条款。解决办法：如发现条款表述不清或存在歧义，应要求甲方进行澄清和修改，直至条款明确清晰。4.注意合同中关于付款、交付和违约等关键条款的具体内容和时间节点。解决办法：在签订合同前，仔细审阅相关条款，确认时间节点和金额无误。5.保留好合同及相关支付凭证，以备日后发生争议时使用。解决办法：将合同原件和所有支付凭证妥善保管，不得遗失或损坏。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权和处置权的开发商。2.乙方：指购买房屋的买方。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.定金：指乙方在签订合同之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。5.逾期付款：指乙方未按照合同约定的时间支付购房款的行为。6.违约金：指甲方因乙方逾期付款而要求乙方支付的额外费用。7.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及其附属设施完整无误地移交给乙方的行为。8.产权转移手续：指甲方协助乙方办理将房屋所有权转移至乙方名下的相关手续。9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于甲方（开发商）与乙方（购房者）之间，就购买新建住宅房屋达成一致时签订的合同。2.适用于商品房买卖，包括但不限于预售和现房销售。3.适用于房屋交易过程中，明确双方权利义务、付款方式、交付条件等关键事项。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修标准、设施设备配套情况等。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺，包括保修范围、保修期限等。3.逾期交付处理：甲方逾期交付房屋时的违约责任及乙方相应的权利。4.逾期付款处理：乙方逾期支付购房款时的违约责任及甲方相应的权利。5.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议时的解决途径和程序。6.特殊情况处理：如遇不可抗力等特殊情况，对合同履行产生影响时的处理办法。附件列表：1.房屋所