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文档简介

合同编号:__________甲方(出让方):__________乙方(受让方):__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则,就甲方将其土地使用权出让给乙方使用,乙方接受并支付相应价款的事宜,达成如下协议:第一条土地使用权1.2乙方同意按照本合同约定受让上述土地使用权,并按期支付土地使用权出让金。第二条土地面积与用途第三条土地使用权出让金3.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为__________元(大写:__________元整),其中:(1)签约当日支付定金__________元;(2)自本合同签订之日起__日内支付剩余款项__________元。3.2乙方支付土地使用权出让金后,甲方应及时为乙方办理土地使用权登记手续。第四条土地使用权期限4.1土地使用权出让期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2乙方应在土地使用权期限内按约定用途合理利用土地,并遵守国家有关土地管理的法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付土地使用权出让金的,应当按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×日利率(日利率为__________‰)。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日注意事项及解决办法:1.确保合同双方主体资格合法:在进行土地使用权出让合同签订前,应核实甲乙双方的主体资格是否合法,如发现主体不合法的情况,应立即停止签订合同,并寻求法律专业人士的帮助进行相应的法律风险评估和处理。2.土地使用权界限清晰:合同中应明确土地使用权的界限,如地块位置、面积等,以政府部门出具的土地使用权证为准。如在实际操作中发现土地使用权界限不清晰或存在争议,应及时与政府部门沟通,寻求解决方案。3.土地使用权出让金及支付方式:合同中应明确土地使用权出让金的总额、支付方式和时间。如乙方逾期支付土地使用权出让金,应按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。4.土地使用权期限:合同中应明确土地使用权的期限,自合同签订之日起至合同约定的终止日期。如乙方在土地使用权期限内未按约定用途合理利用土地,甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。5.违约责任:合同中应明确双方在履行合同过程中的违约责任。如一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。6.争议解决:合同中应明确双方在履行合同过程中发生的争议解决方式。如双方协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.土地使用权:指国家土地所有权下,土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.土地使用权出让:指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用权人,由土地使用权人支付土地使用权出让金的行为。3.土地使用权出让金:指土地使用权人取得土地使用权,按照合同约定向国家支付的费用。4.土地使用权证:指人民政府土地行政主管部门根据土地登记资料制作的,证明土地使用权人依法取得土地使用权的法律凭证。5.违约金:指一方违反合同约定,按照合同约定支付给对方的经济赔偿。6.争议解决:指合同双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合:1.土地使用权出让:适用于政府或土地所有者将土地使用权在一定期限内出让给使用者,使用者支付出让金的情况。2.房地产开发:适用于房地产开发商取得土地使用权后,进行住宅、商业、工业等项目的开发建设。3.基础设施建设项目:适用于政府或企业为建设道路、桥梁、公园等基础设施项目,取得土地使用权并支付出让金的情况。补充条款:1.土地使用权出让范围的详细描述:包括地块的位置、面积、地形地貌等详细信息。2.土地使用权出让金支付方式的说明:包括支付时间、支付金额、支付方式等。3.土地使用权期限的约定:包括土地使用权的起始日期、终止日期等。4.违约责任的规定:包括违约行为的界定、违约金的计算方式等。5.争议解决的方式:包括协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式。附件列表:1.土地使用权证:证明土地使用权人依法取得土地使用权的法律凭证。2.土地规划许可证:证明土地使用权人的建设项目符合土地利用规划

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