2024房屋买卖的合同样本

合同编号：__________合同各方当事人：名称（或姓名）：__________地址：__________联系方式：__________名称（或姓名）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1标的房产位于__________，房产证号/不动产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的处置权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式如下：（1）现金支付：__________元；（2）银行转账：__________元；（3）其他支付方式：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方未按约定时间办理过户手续；（3）甲方未如实告知乙方房屋实际情况。（1）乙方未按约定时间支付房款；（2）乙方未按约定时间完成过户手续。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房产过户完毕之日止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人的身份真实有效，如有必要，可要求提供相关身份证明文件。解决办法：核实身份证明文件，确保甲方和乙方为合法的当事人。2.确认标的房产的所有权归属及产权清晰，如有产权纠纷，应提前解决。解决办法：查阅房产证/不动产权证，确认甲方为合法所有权人，如有纠纷，通过法律途径解决。3.明确房屋买卖价格及支付方式，确保房款支付时间及金额正确无误。解决办法：双方协商确定房款金额及支付时间，并在合同中明确表述。4.约定交付及过户时间，确保双方按时履行合同义务。解决办法：在合同中约定明确的交付和过户时间，如有违约，按合同约定承担违约责任。5.明确违约责任，确保在发生违约情况时，有明确的法律依据。解决办法：在合同中详细列明违约责任及赔偿金数额。6.约定争议解决方式，确保在发生争议时，有明确的法律途径。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的当事人。解释：甲方是房产的合法所有权人，有权对该房产进行出售。2.乙方：指购买房产的当事人。解释：乙方是购买房产的合法买受人，有义务按照合同约定购买房产。3.标的房产：指本合同项下的房屋。解释：标的房产是指本合同中约定购买的房屋，具有特定的地理位置和产权属性。4.房产证/不动产权证：指房屋所有权证明文件。解释：房产证/不动产权证是房屋所有权的法律凭证，证明甲方对该房屋拥有所有权。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。解释：过户是房屋买卖过程中的必要手续，包括办理相关登记手续，使房屋所有权发生转移。6.违约责任：指一方不履行合同义务时，应承担的法律责任。解释：违约责任是指违约方应承担的赔偿责任，包括赔偿金、违约金等。7.争议解决：指在合同履行过程中，解决甲乙双方发生的争议的方式。解释：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决甲乙双方在合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房产中介机构参与的房屋买卖。4.房屋买卖涉及贷款的情况。5.房屋买卖涉及家具、家电等附属设施的交易。补充条款：1.房屋交付时的现状：甲乙双方应明确房屋交付时的现状，包括设施设备、家具家电等。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋本身的问题，由甲方承担维修责任；而对于家具家电等附属设施，按照产品保修政策进行维修。3.户口迁移：如甲方为房屋的合法所有权人，应在本合同签订之日起一定时间内将户口迁出，否则应支付违约金。4.宠物处理：如房屋内存在宠物，双方应约定宠物的处理方式，包括转卖、领养等。5.房屋租赁：如房屋在过户前已被出租，双方应明确租赁合同的履行责任，确保租赁合同的顺利进行。附件列表：1.房产证/不动产权证复印件。2.甲乙双