2023年常州大学城常州工程职业技术学院机电楼

目录

编制综合说明.....................................................................

第一章工程概况、业主建设要求.................................................

一工程简介................................................................

二建筑设计................................................................

（一）楼地面工程............................................................

（二）装饰工程..............................................................

（三）屋面工程..............................................................

（四）门窗工程..............................................................

（五）其他..................................................................

（一）基础工程...........................................................

（二）主体工程...........................................................

四施工场区及施工特点......................................................

五业主建设要求...........................................................

第二章施工目标规划、施工部署.................................................

-施工目标规划...........................................................

二施工部署...............................................................

第三章工程项目管理、施工准备................................................

一项目管理...............................................................

（-）实施项目管理的重要性.................................................

（二）项目经理部的设置......................................................

（三）管理机构..............................................................

附：1、企业内部条线管理网络

2、项目部管理网络

3、项目经理简介

4、项目部管理人员简介

5、项目部管理人员职责

二施工准备

第四章施工场区平面布置........................................................

一场区布置说明...........................................................

二场区平面布置图

第五章施工进度、工期网络.....................................................

一施工进度计划、工期网络编制说明........................................

二施工进度计划横道图

三施工工期网络图

四标准层施工进度

第六章重要分部施工方案

一外脚手架施工方案.......................................................

（-）概况及特点.............................................................

（-）脚手架搭设方案的选择.................................................

二后浇带施工.............................................................

三早拆模施工技术

四大体积碎施工............................................................

五钢筋机械连接............................................................

第七章分部工程施工方法

-施工测量与控制.........................................................

（一）测量依据与原则........................................................

（-）工程测量与控制........................................................

（三）施工测量准备..........................................................

（四）施工测量方法..........................................................

二基础工程施工方法.......................................................

（―）挖土..................................................................

（二）降、排水..............................................................

（三）垫层施工..............................................................

（四）基础工程施工方案模板支撑.............................................

（五）钢筋制安........................................................

（六）碎浇捣..........................................................

三主体工程................................................................

（一）模板工程（附模板工程管理流程图）.....................................

（-）钢筋工程（附钢筋工程管理流程图）.....................................

1、钢筋工程质量的要求........................................................

（三）混凝土工程（附砂工程管理流程图）.....................................

（四）墙体砌筑..............................................................

四屋面工程................................................................

（一）平屋面................................................................

（二）轻钢结构屋面..........................................................

五装饰工程................................................................

（一）内装饰................................................................

（二）外装饰................................................................

六楼地面工程..............................................................

（-）楼地面分部工程的施工程序.............................................

（-）楼地工程施工工艺要点.................................................

七门窗工程................................................................

（一）木门..................................................................

（二）铝合金门窗安装要点...................................................

八脚手架工程..............................................................

（-）选型..................................................................

（-）钢管脚手架的材料要求.................................................

（三）脚手架施工过程中的注意事项...........................................

（四）脚手架安全防护措施...................................................

九垂直运输................................................................

（-）机械选择依据..........................................................

（二）垂直运输机械选定......................................................

十沉降观测................................................................

第八章实现目标的各项措施.....................................................

一保证工期措施一览表.....................................................

二保证工程质量措施.......................................................

（-）质量管理目标及活动过程...............................................

（二）组织措施.............................................................

（三）技术措施.............................................................

（四）保修期承诺...........................................................

（五）创建市级优质结构措施

1、防止现浇碎毛细裂缝控制施工方案.......................................

2、防止钢筋偏位控制施工方案.............................................

3、屋面防渗漏措施施工方案................................................

4、外墙面防渗水的施工措施................................................

5、卫生间防渗漏的施工措施................................................

6、现浇楼面的板厚控制....................................................

（六）装饰出精品措施.......................................................

（七）新技术应用示范工程...................................................

三施工安全保证措施.......................................................

（~）安全管理目标及安全保证体系...........................................

（二）安全管理制度.........................................................

（三）安全技术措施.........................................................

四文明施工措施............................................................

（-）文明施工管理制度.....................................................

（二）文明施工管理措施.....................................................

五消防、卫生及保卫措施..................................................

（一）消防..................................................................

（二）卫生.................................................................

（三）保卫.................................................................

六夜间施工措施............................................................

七季节性施工技术措施.....................................................

（-）夏雨期施工措施.......................................................

（二）冬季施工措施.........................................................

八降低成本措施............................................................

九成品、半成品保护措施..................................................

十回访维修服务措施.....................................................

（一）实行回访维修服务卡制度...............................................

（-）工程质量回访.........................................................

（三）维修服务.............................................................

（四）用户投诉处理.........................................................

（五）回访维修服务考核

十一地下管线及地上、地下设施的加固措施..................................

十二工程技术资料管理及归档计划...........................................

（-）工程技术资料管理.....................................................

（二）工程技术资料归档计划.................................................

第九章施工资源、要素配备....................................................

一劳动力计划、劳动力峰位图.........................................

二、主要材料进场计划..................................................

三、周转材料需用量计划........

四、施工机械设备、仪器需用计划

编号：

时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共131页

编制综合说明

一、编制依据：

（一）、常州工程职业技术学院新校区机电楼工程招标图纸:

（二）、本工程施工招标文件及标前会议纪要：

（三）、本工程应用的主要规范、规程：

序号类别规范、规程名称编号

1国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002

2国家工程测量规范GB50026-2001

3国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002

建筑地基基础工程施工质量验收规

4国家GB50202-2002

茄

5国家钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001

6国家屋面工程质量验收规范GB50207-2002

7国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002

8国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2002

9行业多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-2001

10行业钢筋焊接结构技术规范JGJ18-96

江苏省安装工程施工技术操作DB32/293-313-1

11地方

规程999

（四）、工程设计采用的施工图集

（五）、工程应用的主要标准

第1页共131页

编号：

时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共131页

序号类别标准名称编号

1国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

3行业建筑施工安全检查标准JGJ59-99

建筑施工和扣件式钢管脚手架安全

3行业JGJ130-2001

技术规范

工程建设强制性标准（房屋建筑部

4国家

分）

★、标准、规范如遇国家颁布新标准、规范则采用新版本：

（六）、国家先行的法规

《建筑法》、《工程建设管理法规文件汇编》、《建设工程质量管理

条例》及建设部、省、市颁发的有关质量、安全生产、文明施工的有

关管理规定。

（七）、建设部、省、市颁布的创优质结构工程评选办法：

（八）、总公司贯彻IS09001-2000质量保证体系有关文件：

（九）、投标人现场踏勘情况及本公司多年来对同类工程的施工

经验和数据。

二、编制说明：

1、本工程实行项目法施工管理有丰富经验多次荣获扬子杯、省

优、市优奖的项目经理李广裕任项目经理，并由项目部原班人马组成

项目部。该项目部技术全面、力量强、机械化施工程度高，综合施工

能力强，并具有同类工程结构的施工经验和技术优势。

第2页共131页

编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共131页

2、贯彻IS09001-2000质量标准，严格管理，在技术上〈关键部

位的施工技术和措施》公司将及时提供服务，杜绝因技术措施不到位

而引起被动。质量上充分发挥公司三级质量保证体系，严格执行企业

内控制标准，争取把该工程建成高档次的工程。

3、该施工组织设计，概要介绍本工程的生产施工，现场施工平

面布置，总进度计划控制，质量、安全、文明施工目标，主要分部项

施工工艺和技术措施等。待我单位中标后将进一步补充完善，编制更

详细的分部项工程施工方案。

三、工程的重要性和我们公司对业主的承诺

该机电楼工程是常州工程职业技术学院在常州大学城新校区新

建的一个项目，该工程平面呈“E”字形布置，并由连廊连成一体，

外墙附轻钢结构圆柱、屋面，造型新型美观。该工程是常州大学城的

重要建筑，也是工程职业技术学院的标志性建筑，规模之大是常武地

区史无前例的，该大手笔受到社会各界的关注，该工程的建成，代表

着我市教育事业上了一个更新的台阶，同时，为培养优秀人才提供了

优美的环境。

我们江苏武进建筑安装工程总公司系国家建设部核准的房屋建

筑工程施工总承包一级企业，具备钢结构、网架施工一级、建筑装饰

装修二级、地基基础二级、市政工程二级、设备安装二级、起重设备

安装二级等专项配套资质，可承建各类高层、超高层民用和商贸建筑、

第3页共131页

编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共131页

大跨度工业厂房和特殊构筑物工程。现有职工4100人，技术经济职

称人员640名，固定资产原值8866万元，大中型施工机械设备432

台（套）。经营业务涉及土建、安装、机施、市政、网架、装饰、材

供、房产开发等专业和建筑机械、电器电柜、轻钢彩板、预制构件、

商品碎等工业品生产领域，可实施建安“一条龙”配套服务。公司坚

持“立足常武、巩固宁沪、拓展外埠”的经营方针，积极开拓国内外

建筑市场，相继设立了上海、南京、无锡分公司，并先后在浙江、安

徽、山东、青海、新疆等省区承接了工程项目，市场份额得到较大的

2

扩展。2001年，企业总产值突破4.88亿元，施工面积达到125万mo

公司具有外经签约权，通过了IS09001国际质量体系认证。

公司长期以来坚持改革，大胆创新，以高质量、高速度赢得了各

界好评，取得了良好的经济和社会效益。九十年代步入《全国建筑业

500家最佳经济效益企业》和《全国建筑业500家最大规模经营企业》

行列，荣获建设部“施工质量一等奖”，连续多年被评为江苏省“最

佳企业”、江苏省建行“AAA”级资信企业，江苏省“重合同、守信用

企业”十一连冠、江苏省“质量管理先进单位”和“安全生产先进单

位”等称号，2002年被中国建筑业协会推荐为“全国用户满意服务

单位二

公司长期坚持“百年大计、质量第一”的宗旨，视工程质量为企

业生命，扎扎实实地开展质量创优工作，工程优品率保持在73%以上。

负责施工的常州红梅西村住宅小区26、27、28号房获96年国家《鲁

第4页共131页

编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共131页

班奖》，98年到2001年，创出江苏省“扬子杯”奖6只，江苏省优

质工程14只，江苏省“用户满意住宅工程”2只，创上海市“白玉

兰”奖2只、“浦江杯”、“闸北杯”各1只，创常州市“金龙杯”奖

13只，常州市优质工程36只，武进市优质工程55只，15个单位工

程被评为省级文明样板工地。

公司紧跟时代步伐，积极探索和应用现代管理技术，是江苏省第

一批上网的建筑企业之一，公司与各项目部之间实行联网操作，开创

了江苏省建筑企业网络化管理的先例。公司现向社会郑重承诺，将以

更高的质量、更快的速度、更优的服务，努力为全国建筑业创建更多

精品和满意工程。

这次，我们有幸参与常州市人民瞩目的常州工程职业技术学院机

电楼工程竞标，感到十分荣幸。总公司全体干部、员工满怀信心，决

定把该工程建成名牌精品工程，进一步树立企业的社会形象，同时，

该工程为大学城的重要工程，我们组织专家多次反复踏勘现场，分析

现有招标图纸，并根据我们对相同结构类型建筑的施工经验，已制订

切实可行的施工战略指导思想和具体的施工方案。

我们真诚地表示：我们将会按业主提出的各项要求，认真按现行

规范、规程、标准等实施，并和业主、监理、设计一起共同建设好本

工程。

通过对业主提供的施工图纸的学审和现场踏勘，本工程的主要难

点是：局部圆弧平面定位放线，轻钢屋面施工、碎浇筑的养护，屋面、

第5页共131页

编号：

时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共131页

外墙防渗漏质量通病防治等，但我们有类似工程｛如常州恐龙馆（仿

生建筑）、常州群艺馆（圆弧形建筑）、吁胎天文台观测楼（外形似蛋

状）等｝的施工经验，因此，我们完全有信心采取各种措施，保证优

质、高速、安全、文明地全面完成本工程的施工任务。

我们一旦中标，将该工程列为总公司重点工程，全力以赴，做好

施工前准备工作，并做好各项施工方案的审定工作，我们一定发挥总

公司管理优势，组织好各作业队伍，配置足够的劳动力，强化计划管

理的实施，确保本工程达到业主要求的目标，并作出如下承诺：

项目经理常驻现场承诺：确保项目经理常驻现场，协调该项目事

宜，严格履约工程施工合同中确定的目标和责任，确保施工现场管理

班子与投标时一致，项目经理必须每周在工地现场办公五个工作日，

每工作日不少于8小时，缺一天罚1000/天。

质量承诺：如由我公司施工，将把该工程列为总公司重点工程，

以总公司质量方针为宗旨，全面执行IS09001-2000标准，认真把好

每一个分部项质量关，发挥总公司多年来的创优施工经验，并与业主、

监理、设计单位密切配合，真心诚意接受施工监理，业主工程师和设

计人员在施工全过程的热忱指导和帮助，确保工程质量达到江苏省省

优，如达不到愿处以合同价的区邀罚款。

工期承诺：承诺确保按投标工期280天竣工交付,计划于2003

年1月25日开工，于2003年10月31日竣工，交付业主使用。如不

能按时竣工，每逾期一天，愿按合同价的4%。罚款。

第6页共131页

编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共131页

安全承诺：保证创成安全标化工地，现场实行全封闭作业，保证

相邻建（构）筑物及地下管网的安全，保证机电楼周围道路、行人和

车辆的安全。若达不到安全标化工地，愿处以人民币5000.00元的罚

款。

文明施工承诺：严格执行国家及市有关规定，按照业主的要求，

做好现场文明施工管理工作，创成江苏省文明工地，保证在市有关部

门组织的文明工地检查中受到表扬，做到污水不外溢（经沉淀后有组

织排放），无粉尘飞扬，无有毒有害物质与气体污染环境，尽量减少

施工噪音，夜间施工按规定办理申请许可证。若达不到江苏省文明工

地，愿处以人民币10000.00元的罚款。

环境保证及绿化承诺：在业主规定范围内布置施工，在施工范

围周边搭设围墙，不占用城市道路及绿化带，在施工现场周边空地种

植常绿树木及花草，在办公室、宿舍前摆放盆景,切实做好绿化工作。

工地男女厕所由专人每天冲洗，各层垃圾集中堆放，统一由垂直运输

机械运送。生活饮用茶水，派人送至各施工区域，夏季时施工区域设

茶水桶一个，应有卫生措施，专人负责供应、清洗、消毒。装饰阶段

有粉尘和有毒气体作业，除必要的防护设备外，应加强通风。

搞好生活区卫生设施，搭建男、女厕所及浴室，专人负责保洁

工作，宿舍安装纱窗，并做好灭蚊工作。

工地食堂整洁，有防火及卫生制度，食堂设冰箱，生熟分开，洗、

清、消三池分开，三池贴白磁砖。食堂工作人员定期健康检查，持证

第7页共131页

编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共131页

上岗，防止疾病传播。宿舍统一用双层床铺，严禁随便用砖块、木凳

支搭。夏季宿舍设纱窗和灭蝇措施。

保修承诺：承诺保修期比国家规定保修期延长半年，对属于施工

材料、构件工程质量问题的应无偿保修。

在工程竣工后的保修期内，我们将随叫随到，提供优质服务。即

使保修期满后，凡属我公司施工原因造成的质量问题，按国家建设部

的规定，对工程的结构质量问题，我公司将实行终身负责制，解除业

主与用户的后顾之忧。

横向协调承诺：施工过程中，虚心接受市质监站、监理公司和业

主的质量监督，接受设计、监理、业主的主导与协调，并和当地派出

所、环境保护、交通管理、周边单位、居民等部门搞好协调关系，尽

可能减轻业主的负担，为正常施工保驾护航。对业主在其它虽然不属

施工承包的范围的有关建设、修缮方面的困难、予以全力支持，树立

文明企业的形象，与本校其他兄弟施工单位搞好团结。

我们完全接受招标文件提出的质量和技术要求，我们按国家质量

标准和江苏省建委及常州市建委有关质量规定进行施工。

我公司各类施工机械设备齐全，模板、钢管支撑等设备材料储备

雄厚，有适用于本工程施工的起重机械，针对本工程我们将配备一台

QTZ400塔吊及一台QTZ630塔吊，以及三层的模板周材设备等，以满

足和确保本工程施工进度和质量要求。

第8页共131页

编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第9页共131页

四、组织施工的总原则及要求：

遵循《中华人民共和国建筑法》，坚持执行基本建设程序，根据

批准文件及编制依据进行调查研究，严格按照合同工期和合理的施工

程序组织施工，确保工程质量，早日交付常州工程职业技术学院机电

楼投入使用。

贯彻勤俭节约的方针，作好人、财、物的平衡，合理安排，采用

统筹法连续均衡施工，确保人力、财力、物力在施工各阶段充分发挥

作用。

实行科学管理，按照工程特点选择施工方案，合理安排施工程序，

加强施工现场总平面图管理，在工程现场内因地制宜解决办公、职业

住宿，干、湿作业区等场地。

贯彻技术政策，因地制宜，促进技术进步和建筑工业的发展，合

理选择施工方案，充分利用机械设备、努力提高劳动生产率，组织安

全生产、文明施工，在确保质量的基础上缩短工期、节约材料、降低

成本、多快好省地完成施工任务。

施工中应严格按照施工组织设计中所规定的方法和要求施工，如

与实际不符合或有更改施工方法，应事先同有关部门商讨，并按规定

程序修改施工方案后再实施。

特殊情况下参照有关政策和技术要求解决和办法。

五、编制范围

第9页共131页

编号：

时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1。页共131页

常州工程职业技术学院机电楼图纸范围内土建（含基础及水电安

装工程）。

六、工程中拟采用的新技术、新材料、新工艺：

为确保工程质量达到“江苏省省优”标准，贯彻建设部有关文件

精神，全面推进建筑业整体技术进步，加快新技术、新材料、新工艺

的推广应用力度，我们决心采用切实有效的措施，结合本工程的实际,

决定在施工中采用以下针对性新技术、新材料、新工艺：

★.现场项目部采用微机程序信息管理，运用微机编制网络施工

计划和内部施工网络化管理。

★.结合本工程面积大的特点，项目部现场联系采用无线电通讯

设备。

★.现浇楼板采用竹胶膜或18mm厚夹板，拼缝采用粘胶带，并

达到板底不抹灰标准。

★.柱子模板采用工具式抱箍。

★.现浇梁板采用早拆模支撑体系。

★.现浇砂采用外加剂（防冻剂、减水剂、抗裂防渗剂，后浇带

中掺微膨剂）。

★.竖向钢筋采用机械连接，主梁受力钢筋采用闪光对焊连接。

★.测量采用激光经纬仪、红外线测距仪等先进仪器。

第10页共131页

编号：

时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第11页共131页

★.模板保养采用新型脱模剂。

★.碎结构与填充墙交界处采用钢丝网，屋面保护砂浆层中增设

钢丝网。

★.做表面采用界面剂（JCT-A或TJ302）和砂养护涂模剂。

★.碎采用预拌碎（商品碎），水泥采用散装水泥。

★.墙体节能，砌体采用空心砖。

★.粉刷中掺入砂浆增效王优化砂浆配合比、防裂防壳措施。

★.采用uPVC型落水管、落水斗。

七、合理化建议

★.原设计外墙面为普通水泥砂浆粉面，对于施工质量难以控制，

如墙面渗水、开裂等。因此建议外墙面粉刷采用七。砂，并设置分格

缝，与建筑立面分格线相匹配，底层灰及中层灰应掺防水浆，压浆密

实，施工后加强养护，能更好的防止产生收缩裂缝。

★.建议外墙喷涂有机硅乳液憎水剂，外墙面装饰完，清洗干净

干燥后，喷涂有机硅乳液憎水剂。

★.该机电楼工程为框架结构，梁底与填充墙之间易产生沿梁底

的水平裂缝，为克服这一“通病”，建议在粉刷前沿梁底与墙顶之间

加一道钢丝网，宽400,上下各200。

★.现浇钢筋碎板中穿电线管，如山230uPVC管，在该处的碎

厚度减少，为防止碎板面产生裂缝，保证工程质量，建议在线管上部

第11页共131页

编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第12页共131页

覆盖500宽钢丝网。

★.该工程室外配套设施，如道路（包括上下水，雨水、电缆管

等）场地建议业主尽早请设计出图，以便配套工程和该机电楼同期完

成，形成校区的全新面貌，是整个工程尽早投入使用，迎接新生，培

养更多更优秀的新型人才。

★.屋面建议采用结构找坡，一方面可以为业主节约成本，另

一方面可以减少屋面渗水，因为屋面施工越复杂，层数越多，势必会

破坏结构层，造成屋面渗水的概率就会增多。

八、创“江苏省省优”工程质量等级的条件

工程施工中必须采用建设部推广的十项新技术中的至少五〜六项。

工程质量必须经过常州市建筑工程质量监督站按照国家的建筑

安装施工验收范围和质量评定标准的检查验收达到优良标准和市级

优质标准。

必须有QC质量管理活动的优秀成果论文，并获得省级评选达一

等奖以上的论文至少一篇。

技术资料管理归档必须遵照公司有关规定标准并按企业管理标

准，做到及时、齐全、正确、规范。

必须有完整的工程资料和工程录象带（至少20分钟）一盘，工

程施工质量照片一套（至少20张）。

在施工过程中，经部、省、市建设主管部门的抽查评比，均获得

第12页共131页

编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第13页共131页

优良，并受到多次表扬。

工程质量曾受到市政府机关报刊的专题采访报道，在社会上有过

强烈反响。

九、创“江苏省省优”工程的可行性分析

本工程属“规模大、造型新”建筑，知名度高，具备评定优质工

程的资格设计和施工中采用了较多建设部推广应用的“新技术、新工

艺、新材料、新方法、”：

★.空心砖轻质墙体、UPVC管、高分子防水卷材；

★.竖向钢筋机械连接和水平梁筋采用闪光对焊连接技术；

★.散装水泥的应用；预拌碎的应用；

★.碎外加剂：抗渗剂、早强剂、减水剂、防冻剂等新型外加剂

的使用，后浇带中微膨剂的使用；

★.现浇楼面模板采用竹胶模10mm厚夹板。

★.快拆模板支撑施工新技术；

★.项目法施工管理技术；

★.项目部采用微机程序信息管理，运用微机编制网络施工进度

计划和内部施工网络化管理；

★.IS09001-2000质量标准及其体系的运行。

十、协作服务态度

第13页共131页

编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第14页共131页

1、项目部每月至少一次向业主汇报进展、质量、安全、文明施

工等情况。

2、我们公司将通过电话、书面联系函、告示信等方式与当地政

府居民、单位加强联系和沟通，取得他们的谅解，并积极主动与业主

配合，协助业主解决内外部矛盾。江苏武进建筑安装工程总公司为一

级施工企业，与当地政府主管部门有着多年良好的协作关系，一些有

关于地方政府和施工现场的外部矛盾，可以为业主协调解决，使工程

施工正常进行。

3、我单位承诺自始至终积极为业主提供各种优质服务，工程竣

工交付的同时，由公司将回访维修服务卡送至业主手中，并提供工程

有关使用、保养、维护说明、实行服务终身制。

4、根据以往机电楼施工经验，由于时间较紧，不在招标范围内

的业主所需安装调试的设备（如实验设备、桌椅、黑板等），可能在

我们施工期间要穿插进行，我们将积极配合，提供尽可能的方便，对

业主不在招标范围内的教学设备，我们将提供库房配合保管。

5、我单位承诺主动与业主、现场监理配合，对工程所用的主要

材料，会同业主、监理进行看样定货，共同把好原材料的质量、价格

关；各分部项施工前先报监理人员，由监理验收合格后再进行下道工

序；实行样板间开路，样板间达到验收要求后，再大面铺开施工，严

格控制工程质量，确保工程质量达到“江苏省省优”。

6、协助业主，配合城管做好门前三包工作，积极响应地方政府

第14页共131页

编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第15页共131页

号召，参加各种义务劳动，并搞好施工现场的环境工作。

7、大学城施工单位较多，我们将积极与兄弟施工单位做好横向

协调工作。

8、密切配合做好业主与市城建有关主管部门的管理协调工作。

主动办理有关规定手续。

9、与业主真诚合作，圆满完成本工程。

第一章工程概况、业主建设要求

一工程简介

工程名称：常州工程职业技术学院机电楼工程

招标单位：江苏苏咨工程咨询有限责任公司

设计单位：武进建筑设计院

工程结构：主体部份为框架结构（实验楼），局部为剪力墙结构（电

梯井）

建筑面积：18063.53平方米

建设地点：常州大学城（武进区南）

抗震设防烈度：按七度设防

建筑场地：III类

第15页共131页

编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第16页共131页

抗震等级：梁、柱抗震等级为三级

建筑物尺寸：实验楼长62.2m,宽19.8m,房屋主体高23.4m

建筑物形状：呈“E”型布置，层高：每层均3.8m

设计土0.00相当于青岛标高BM5.40m

二建筑设计

（一）楼地面工程

1、地砖地面（用于卫生间及所有室内地面）：

素士夯实，100厚碎石夯实，60厚C15混凝土，刷素水泥浆结合

层一道，10厚1：2干硬性水泥砂浆结合层，撒素水泥面，10厚地面

砖干水泥擦缝。

2、地砖楼面（用于卫生间及所有室内楼面）：

捣制钢筋混凝土楼板，20厚1：3水泥砂浆找平层，四周抹小八

角，20厚991聚氨脂三遍涂膜防水层，40厚C20细石混凝土层，坡

向低漏，15厚1：3水泥砂浆找平层，5厚1：1水泥细砂浆结合层，

10厚地面砖干水泥擦缝。

（二）装饰工程

A、外墙面（色彩另定）

1、涂料墙面：12厚1：3水泥砂浆打底，6厚1：2.5水泥砂

浆压实抹光，水刷带出小麻面，刷外墙金属漆。

第16页共131页

编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第17页共131页

B、内墙面

1、乳胶漆内墙面：（用于墙裙以上的所右内墙面）12厚1：1：

6水泥石灰膏砂浆打底，5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面压实抹

光，刷乳胶漆。

2、面砖内墙面：（用于墙裙，卫生间墙裙高2800,其余内墙面

墙裙高1500）12厚1：3水泥砂浆打底，6厚1：2.5水泥砂浆粉面，

3厚建筑陶瓷粘接剂，5厚釉面砖白水泥浆擦缝。

C、平顶：

捣制钢筋混凝土楼板（预制板底用水加10%火碱清洗油腻），刷

素水泥浆一道，（掺水重3〜5%的107胶），6厚1：0.3：3水泥石灰膏

砂浆打底扫毛，6厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面，刷乳胶白漆。

（三）屋面工程

A、复合防水地砖屋面（用五层屋顶）：

1、捣制钢筋混凝土屋面板，水泥焦渣找坡2.5%；

2、20厚1：3水泥砂浆找平,SLQ-PVC卷材防水层（热风焊接）

30厚挤塑聚苯板，20厚1：3水泥砂浆找平，40厚C30细石混凝土

整浇层内配①4钢筋，200中-中双向，表面刷素水泥浆一道。

3、20厚1：2.5水泥砂浆加15%的107胶结合层；

4、铺贴防滑面砖，干水泥擦缝；

B、复合防水屋面（用六层屋顶及机房屋顶）：

第17页共131页

编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第18页共131页

1、捣制钢筋混凝土屋面板，水泥焦渣找坡2.5%；

2、20厚1：3水泥砂浆找平,SLQ-PVC卷材防水层（热风焊接）

30厚挤塑聚苯板，20厚1：3水泥砂浆找平，40厚C30细石混凝土

整浇层内配①4钢筋，200中-中双向，表面粉平压光；

（四）门窗工程

1、门采用木门、防火门、防盗门、窗采用铝合金窗。

2、平开木门立樟与开启方向墙面平，铝合金门窗居墙中。

3、玻璃采用5厚白玻，铝合金采用90系例。

（五）其他

A、花岗岩台阶：

1、花岗岩长度1000^15000表面剁平，30厚1：3水泥砂浆结合

层，素水泥浆一道；

2、100厚C15现浇钢筋碎整浇层内配中6钢筋中距150双向，

台阶向外坡1%;

3、150厚碎石夯实，素土夯实，台阶横向两端及中间用M2.5

砂浆砖砌240厚地龙墙；

B、花岗岩坡道：

1、100厚花岗岩条石面层表面剁平，30厚1：3水泥砂浆结合

层，素水泥浆一道;

第18页共131页

编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第19页共131页

2、100厚C15,200厚碎石夯实，素土夯实（坡度1：12）；

C、油漆：

露面木料均做一底二度调和油漆，颜色另定，不露面木料应满

涂水柏油。

D、落水管及水斗选用UPVC材料、①100。

三结构设计

（一）基础工程：

基础采用柱下钢筋碎独立基础和墙下条基，基础施工时挖除表层

素填土及淤泥质素填土，以粘土层作为基础持力层，基础埋深-1.9Mo

基础底面以下设置100厚C10混凝土垫层，宽出基础100,遇暗河澹

处施工时应将淤泥质素填土挖除，挖至粘土或粉质粘土层，用碎石分

层夯实到设计标高，压实系数不小于0.96,分层厚度250。基础部位

位于本地地下常水位以下，施工前的准备工程一定要考虑全面，做好

地下降水，基坑边坡的支护工作，项目部完全有能力有信心处理基础

施工时的各种问题。

（二）主体工程

1、巾一I级钢，m一新三级钢。

2、碎强度等级：柱梁板均为C30研。

3、主体部份为框架结构，局部为剪力墙结构，为三级抗震

第19页共131页

编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第20页共131页

等级。

4、受力钢筋净保护层厚度：梁为25,柱为30,板为15。

5、填充墙采用KM1空心病，M5混合砂浆砌筑，室外楼梯用

MU7.5KP1砖砌筑，M5混合砂浆砌筑。

6、严格按施工规范控制拆模时间，悬挑构件应等於强度达

到100%后再拆模，其余构件应待碎强度达到70%以上方可拆模，并应

按规范要求做好碎的养护工作。

四施工场区及施工特点

工程位于常州大学城，为体现我公司先进质量管理体系、文明施

工水平，所以，文明施工尤为重要，第一要积极配合好大学城总体文

明施工规划，第二保证市容整洁，必须在以上二方面做好后才能考虑

现场施工。

五业主建设要求

（一）施工工期：

业主暂定开工日期为2003年1月25日，计划在2003年12月

20日竣工，计330天。

我单位计划开工日期为2003年1月25日，计划在2003年10月

31日竣工，计280天。保证交付业主使用。

（二）工程质量：

业主要求质量常州市优质。

第20页共131页

编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第21页共131页

我单位投标工程质量等级：省优。

（三）其它方面：

业主招标范围为：土建及水电安装。我公