农村私人自建房协议书大全

农村私人自建房协议书大全本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构2.甲方（建房者）义务2.1提供建设场地2.2支付建设款项2.3办理相关手续3.乙方（施工方）义务3.1按照设计图纸施工3.2保证工程质量3.3按期完成工程4.合同价款及支付方式4.1合同总价4.2付款方式4.3付款时间5.工程质量及保修5.1工程验收5.2质量保证5.3保修期限6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1施工期间安全9.2环境保护9.3完工后的处理10.甲方（建房者）签字11.乙方（施工方）签字12.合同签订日期13.合同附件14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：甲方位于_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村的自留地上的自建房，具体位置以甲方提供的土地使用权证载明地址为准。1.2房屋面积：根据相关政府部门批准的土地使用权面积和建房面积，房屋总建筑面积为_______平方米。第二条甲方（建房者）义务2.1提供建设场地：甲方应保证乙方有合法的建设场地，并负责办理土地使用权等相关手续。2.2支付建设款项：甲方应按照双方约定的付款方式和时间，向乙方支付合同价款。2.3办理相关手续：甲方应负责办理建设场地所需的各项手续，包括土地使用权证、规划许可证等相关手续。第三条乙方（施工方）义务3.1按照设计图纸施工：乙方应严格按照甲乙双方确认的设计图纸进行施工，并保证房屋质量。3.2保证工程质量：乙方应保证房屋建设质量，确保房屋结构安全、使用功能齐全。3.3按期完成工程：乙方应按照双方约定的工期完成房屋建设，如有特殊情况需延长工期，应提前向甲方申请并获得甲方同意。第四条合同价款及支付方式4.1合同总价：经双方协商一致，本合同约定的房屋建造总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2付款方式：甲方按照乙方实际完成工程进度，分阶段向乙方支付合同价款。具体付款方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）地基工程完成并通过验收后，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）主体结构工程完成并通过验收后，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）房屋建设完成后，经甲方验收合格，甲方支付乙方合同总价款的10%。4.3付款时间：双方约定付款时间如下：（1）合同签订后三个工作日内支付30%；（2）地基工程完成并通过验收后支付30%；（3）主体结构工程完成并通过验收后支付20%；（4）房屋建设完成后支付10%。第五条工程质量及保修5.1工程验收：房屋建设完成后，甲方应组织相关人员对房屋进行验收，乙方应予以配合。5.2质量保证：乙方对建设完成的房屋质量负责，并承诺在保修期内对房屋出现的质量问题予以修复。5.3保修期限：本合同约定的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照约定时间支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。6.2乙方违约：乙方未按照约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。第七条争议解决7.1协商解决：双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除：合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权解除合同；如乙方未按期完成工程，甲方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第九条其他约定9.1施工期间安全：乙方在施工过程中应遵守相关安全规定，确保施工安全。如因乙方原因造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担相应责任。9.2环境保护：乙方在施工过程中应遵守相关环境保护法规，确保施工不影响周围环境。如因乙方原因造成环境污染或损害，由乙方承担相应责任。9.3完工后的处理：房屋建设完成后，乙方应将工程资料、钥匙等交付给甲方，并协助甲方办理相关验收手续。第十条甲方（建房者）签字：第十一条乙方（施工方）签字：第十二条合同签订日期：第十三条合同附件：第十四条合同编号：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的第三方主体，包括但不限于中介方、设计方、监理方、政府部门等。（1）中介方：负责协调甲乙双方关系，提供相关信息和服务，协助双方完成合同的签订和履行。（2）设计方：按照甲方的要求，提供合理、可行的设计方案，并负责对设计方案的修改和完善。（3）监理方：对施工过程进行全面监督管理，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。（4）政府部门：按照相关法律法规和政策，对房屋建设过程中的各项手续进行审批和管理。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择：甲方应根据实际情况选择合适的第三方，并与第三方签订相应的合同或协议。16.2第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，由甲方和乙方协商解决。16.3第三方费用：第三方所需的费用由甲方承担，除非双方另有约定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：根据第三方的身份和职责，甲乙双方协商确定第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的支付：如第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。17.3第三方责任限额的赔偿：第三方应在其责任限额内对甲方和乙方承担赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求履行其职责，并接受甲方的监督和管理。18.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定履行其职责，并接受乙方的监督和管理。18.3第三方与其他方的关系：第三方应保持与其他方的良好关系，协助各方完成合同的履行。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方变更：如甲方或乙方因特殊情况需要变更第三方，应提前与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方解除：如甲方或乙方因特殊情况需要解除与第三方的合同或协议，应提前与第三方协商一致，并按照合同或协议的约定处理后续事项。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决：如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。20.2第三方调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。20.3第三方诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋建设设计图纸附件二：施工方案和施工工艺说明附件三：建筑材料质量检测报告附件四：施工进度计划表附件五：付款凭证附件六：工程验收报告附件七：质量保修证书附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：第三方服务合同或协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋建设设计图纸详细要求：包含房屋的平面图、立面图、剖面图等，以及室内外装修设计图纸。附件说明：设计图纸应符合国家和地方的建设规范，满足甲方的使用需求。附件二：施工方案和施工工艺说明详细要求：详细描述施工过程中的各项工序、施工方法和技术要求。附件说明：施工方案应确保工程质量和施工安全，施工工艺应符合行业标准。附件三：建筑材料质量检测报告详细要求：包含建筑材料的种类、规格、来源以及质量检测结果。附件说明：建筑材料应符合国家规定的质量标准，确保房屋建设的质量。附件四：施工进度计划表详细要求：明确施工各阶段的开始和结束时间，以及关键工序的进度。附件说明：施工进度计划应保证工程按期完成，并及时调整以应对特殊情况。附件五：付款凭证详细要求：记录每次付款的金额、时间、付款方式等信息。附件说明：付款凭证应作为甲乙双方支付合同价款的依据。附件六：工程验收报告详细要求：包含工程验收的时间、地点、参与人员以及验收结果。附件说明：工程验收报告应证明房屋建设符合设计要求和合同约定。附件七：质量保修证书详细要求：明确保修期限、保修范围和保修责任。附件说明：质量保修证书应作为乙方提供质量保证的依据。附件八：合同变更协议详细要求：明确变更的内容、变更后的条款以及变更的日期。附件说明：合同变更协议应记录合同变更的详细信息。附件九：合同解除协议详细要求：明确解除合同的原因、解除的日期以及解除后的处理事项。附件说明：合同解除协议应记录合同解除的详细信息。附件十：第三方服务合同或协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件说明：第三方服务合同或协议应记录甲方与第三方之间的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付合同价款。2.甲方未按照约定提供建设场地或未办理相关手续。3.乙方未按照设计图纸施工或未保证工程质量。4.乙方未按照约定时间完成工程。5.乙方未按照约定支付第三方费用。6.第三方未按照约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违