商场物业管理合同（2024年版）

商场物业管理合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）为拥有特定商场的业主，乙方（以下简称“乙方”）为甲方指定从事商场物业管理服务的专业公司。鉴于甲方希望乙方为其提供专业、高效的物业管理服务，乙方愿意接受甲方委托，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务及责任。

合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间就商场物业管理服务的权利义务关系，确保商场正常运营，提升甲方资产价值。

签订背景：鉴于甲方商场的实际运营需求，甲方希望通过乙方提供的专业物业管理服务，实现商场物业管理水平的提升，为消费者提供舒适的购物环境，同时保障甲方资产的安全与增值。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。合同期满前，双方可就续签事宜进行协商。如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责甲方商场的管理工作，包括但不限于：环境卫生、安全保卫、设施设备维护、公共秩序维护、绿化养护、停车场管理、客户服务等。

2.乙方应按照甲方的要求，制定商场运营管理方案，并报送甲方审批。

3.乙方应定期向甲方报告商场运营情况，包括但不限于：客流量、销售额、设施设备运行状况等。

二、质量标准

1.乙方应按照国家标准、行业标准及甲方的要求，提供高质量的物业管理服务。

2.乙方应确保商场内的环境卫生、安全保卫等达到相关标准，确保消费者的人身财产安全。

3.乙方应定期对商场设施设备进行检查、维修，确保其正常运行。

三、价格支付

1.乙方根据甲方商场面积、服务内容等因素，制定物业管理服务收费标准，经甲方同意后执行。

2.乙方应按月向甲方提供详细的收费清单，甲方应在收到清单后____个工作日内支付当月物业管理费用。

3.若因乙方原因导致商场经营受到影响，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、保密条款

1.乙方在履行本合同过程中，对甲方商场的商业秘密负有保密义务。

2.乙方不得将甲方商场的商业秘密泄露给任何第三方，包括但不限于：员工、合作伙伴、竞争对手等。

五、违约责任

1.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。

2.甲方未按合同约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权暂停或终止物业管理服务。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为____市，争议解决适用____市法律法规。

七、合同解除

1.任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，合同自动解除。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容结束。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，确保商场运营符合相关法律法规及行业标准。

（2）甲方有权监督乙方的工作，对乙方的工作提出意见和建议。

（3）甲方有权在合同履行期间，对物业管理服务进行必要的调整和补充。

2.甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定支付物业管理费用，确保乙方正常履行合同义务。

（2）甲方应配合乙方开展物业管理服务，为乙方提供必要的办公场所和设施。

（3）甲方应负责商场内外的公共秩序维护，保障消费者的人身财产安全。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用，确保乙方正常履行合同义务。

（2）乙方有权对甲方提出的意见和建议进行研究和改进，以提高物业管理服务质量。

（3）乙方有权在合同履行期间，对物业管理服务进行调整和优化。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保商场运营符合相关法律法规及行业标准。

（2）乙方应定期向甲方报告商场运营情况，及时解决商场内出现的各类问题。

（3）乙方应负责商场环境卫生、安全保卫、设施设备维护等各项工作，确保消费者的人身财产安全。

三、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，讨论商场运营状况、物业管理服务改进措施等事宜。

2.双方应相互支持，共同解决商场运营过程中遇到的问题，确保商场正常运营。

3.双方应按照合同约定，共同承担商场运营中的风险，共同维护商场形象。

4.双方应按照法律法规和行业标准，共同提高商场运营管理水平。

四、合同执行过程中双方的权利、义务及合作方式具体如下：

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方在合同履行期间，对商场内出现的各类问题进行及时处理。

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，对服务质量不满意时，有权要求乙方进行整改。

2.甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定支付物业管理费用，不得拖欠。

（2）甲方应配合乙方开展物业管理服务，为乙方提供必要的办公场所和设施。

3.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用，不得拖欠。

（2）乙方有权要求甲方配合乙方开展物业管理服务，为乙方提供必要的办公场所和设施。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保商场运营符合相关法律法规及行业标准。

（2）乙方应定期向甲方报告商场运营情况，及时解决商场内出现的各类问题。

双方权利与义务详细说明结束。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。

2.合同期满前，如双方均无异议，且在合同期满前____个月，双方书面同意续签合同，则本合同自动续期____年。

二、合同的变更

1.双方在合同履行期间，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签署书面变更协议。

2.变更后的协议作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

1.在以下情形下，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（3）合同约定的其他解除条件成立。

2.解除合同应当以书面形式通知对方，并按照法律规定或双方约定办理相关手续。

四、合同的终止

1.合同在以下情形下终止：

（1）合同期满，双方无续签意愿；

（2）合同解除；

（3）合同约定的其他终止条件成立。

2.合同终止后，双方应按照法律规定或双方约定妥善处理合同终止后的相关事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至____市人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同经双方签字盖章后，不得随意撤销或变更。

3.如本合同任何部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍应继续有效。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明结束。

双方需要准备的附件：

1.甲方需提供的附件：

（1）甲方身份证明文件（如营业执照、法人代表身份证明等）；

（2）商场相关权属证明文件；

（3）商场运营管理方案；

（4）商场设施设备清单；

（5）商场环境、安全等相关管理制度；

（6）其他与合同履行相关的文件或资料。

2.乙方需准备的附件：

（1）乙方营业执照、资质证书等证明文件；

（2）乙方物业管理服务方案；

（3）乙方项目管理团队及人员配置情况；

（4）乙方已签订的相关服务协议及合同；

（5）乙方过往物业管理服务案例；

（6）其他与合同履行相关的文件或资料。

双方应确保所提供的附件真实、完整、有效，并在合同履行过程中随时准备提供相关补充材料。附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

（1）甲方代表签字：_______

（2）甲方盖章：_______

（3）签字、盖章日期：_______年_______月_______日

2.乙方签字、盖