公正处授权卖房合同范例

公正处授权卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房产的产权证号为__________，登记日期为__________。

1.4标的房产的附属设施包括__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付合同价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付剩余合同价款的方式为__________。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产的占有权、使用权、收益权和处分权转移给乙方。

3.2甲方在交付标的房产时，应保证标的房产符合以下条件：

（1）标的房产已取得合法的产权证明；

（2）标的房产无任何权利瑕疵，不存在任何债权债务；

（3）标的房产的附属设施齐全、完好；

（4）标的房产的用途符合国家相关法律法规的规定。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家及地方的相关法律法规，承担购买标的房产所需缴纳的税费。

4.2甲方应在交付标的房产时，将相关税费缴纳凭证交付乙方。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付__________的违约金。

5.2乙方未按约定支付合同价款，应向甲方支付__________的违约金。

5.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的测绘报告；

3.标的房产的附属设施清单。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方签订：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为担保人，愿意为乙方的支付行为提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房产的产权证号为__________，登记日期为__________。

1.4标的房产的附属设施包括__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付合同价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付剩余合同价款的方式为__________。

2.4丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付合同价款的__________%作为保证金，以保障乙方的支付义务。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产的占有权、使用权、收益权和处分权转移给乙方。

3.2甲方在交付标的房产时，应保证标的房产符合以下条件：

（1）标的房产已取得合法的产权证明；

（2）标的房产无任何权利瑕疵，不存在任何债权债务；

（3）标的房产的附属设施齐全、完好；

（4）标的房产的用途符合国家相关法律法规的规定。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为担保人，应按照本合同的约定，在乙方未按期支付剩余合同价款时，承担相应的担保责任。

4.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付剩余合同价款，并有权要求甲方协助其实现担保权利。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应按合同约定的时间、金额支付合同价款。

5.2乙方在未支付完毕合同价款前，不得转让、出租、抵押标的房产或其附属设施。

5.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、甲方的权益保障

6.1甲方在标的房产交付前，享有标的房产的所有权、使用权、收益权和处分权。

6.2甲方在标的房产交付后，享有标的房产的出租权、收益权等权利。

6.3甲方在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的测绘报告；

3.标的房产的附属设施清单。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人的介入，旨在保障甲方在标的房产交易中的权益，确保乙方的支付义务得以履行，减少交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在合同中享有主导地位，旨在保障其权益不受侵害，确保交易安全，同时通过合同条款的设定，维护其房产的完整性和价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方签订：

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“租赁房产”），乙方有意租赁该房产，丙方作为担保人，愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产的基本情况

1.1租赁房产位于__________，具体地址为__________。

1.2租赁房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3租赁房产的产权证号为__________，登记日期为__________。

1.4租赁房产的附属设施包括__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：__________），租金支付方式为__________。

2.3乙方应在每个租赁年度开始前支付全年租金的__________%，即人民币__________元整作为押金。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将租赁房产的占有权、使用权转移给乙方。

3.2甲方在交付租赁房产时，应保证租赁房产符合以下条件：

（1）租赁房产已取得合法的产权证明；

（2）租赁房产无任何权利瑕疵，不存在任何债权债务；

（3）租赁房产的附属设施齐全、完好；

（4）租赁房产的用途符合国家相关法律法规的规定。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为担保人，应在本合同约定的租金支付期限届满而乙方未支付租金时，在乙方逾期支付的__________日内，向甲方支付相应的租金。

4.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权要求甲方协助其实现担保权利。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁房产，并享有租赁房产的收益权。

5.2乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和租赁情况，与甲方协商租金调整事宜。

5.3乙方在租赁期限内，如需对租赁房产进行必要维修，甲方应予以配合。

六、甲方的责任与限制

6.1甲方应保证租赁房产的合法性，不得妨碍乙方的正常使用。

6.2甲方不得在租赁期限内单方面提高租金或解除租赁合同，除非有正当理由。

6.3甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁房产的产权证复印件；

2.租赁房产的测绘报告；

3.