房屋公司租赁合同范例

房屋公司租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的房屋，房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2乙方租赁房屋的用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期限届满，甲方有权收回房屋。乙方如需续租，应在租赁期限届满前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币____________________元，共计人民币____________________元。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账户号码：____________________

开户行：____________________

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币____________________元，租赁期满后，甲方无权扣除押金，乙方应将房屋交还给甲方，并保持房屋完好无损。如乙方提前解除合同，押金不予退还。

五、维修及保养

5.1房屋及附属设施在租赁期间由乙方负责维修和保养，维修费用由乙方承担。

5.2乙方在使用房屋过程中，如因乙方原因造成房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方在租赁期限内擅自改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

（3）甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担违约责任。

（2）乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（3）乙方提前解除合同，甲方有权扣除乙方已支付的租金，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋平面图

3.乙方身份证明

4.乙方银行账户信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋，为保障甲方的权益和房屋的合理使用，丙方作为第三方参与本合同，共同制定如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的房屋，房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2乙方租赁房屋的用途为____________________。

1.3丙方在本合同中承担房屋维护、监管及纠纷调解等职责。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期限届满，甲方有权收回房屋。乙方如需续租，应在租赁期限届满前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币____________________元，共计人民币____________________元。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账户号码：____________________

开户行：____________________

3.3丙方负责监督乙方的租金支付情况，确保乙方按时足额支付租金。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币____________________元，租赁期满后，甲方无权扣除押金，乙方应将房屋交还给甲方，并保持房屋完好无损。如乙方提前解除合同，押金不予退还。

4.2丙方负责监管押金的使用，确保押金的安全。

五、维修及保养

5.1房屋及附属设施在租赁期间由乙方负责维修和保养，维修费用由乙方承担。

5.2丙方负责监督房屋的维修及保养工作，确保房屋的正常使用。

六、甲方的权益及利益条款

6.1甲方享有房屋的所有权，有权要求乙方遵守租赁合同的约定。

6.2甲方有权随时检查房屋的使用情况，确保房屋符合租赁合同的约定。

6.3甲方有权要求乙方提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.4甲方有权要求丙方对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的合理使用。

6.5甲方有权要求丙方对乙方违约行为进行制止，并协助甲方维护自身权益。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担违约责任。

7.2乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方提前解除合同，甲方有权扣除乙方已支付的租金，并要求乙方承担违约责任。

7.4乙方在租赁期间对房屋造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.5乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、第三方介入的意义及目的

9.1第三方介入本合同，旨在确保房屋的合理使用，维护甲方的权益。

9.2第三方通过监管、调解等方式，促进甲乙双方履行合同义务，降低合同纠纷风险。

十、甲方为主导的目的及意义

10.1甲方作为房屋的所有者，主导本合同，旨在确保房屋的合理使用，维护自身权益。

10.2甲方通过设定权益条款，限制乙方违约行为，降低自身风险。

10.3甲方通过引入第三方，加强对房屋的监管，确保房屋的完好无损。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋平面图

3.乙方身份证明

4.乙方银行账户信息

5.第三方授权书

6.第三方资质证明

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有意租赁甲方拥有的商业空间（以下简称“商业空间”），为保障乙方的合法权益，丙方作为第三方参与本合同，共同制定如下协议，以实现乙方在租赁过程中的主导地位：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的商业空间，位于____________________，使用面积为____________________平方米。

1.2乙方租赁商业空间的用途为____________________。

1.3丙方在本合同中担任商业空间的运营顾问，提供专业意见和协助。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满，乙方有权续租，甲方应予以配合。续租条件由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币____________________元，共计人民币____________________元。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账户号码：____________________

开户行：____________________

3.3丙方负责监督租金支付情况，确保甲方及时收到租金。

四、乙方的权益及利益条款

4.1乙方享有商业空间的使用权，甲方不得擅自干涉乙方正常经营。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的基础设施和维护服务，确保商业空间的正常运营。

4.3乙方有权在租赁期内对商业空间进行合理装修，装修方案需经甲方同意。

4.4乙方有权在租赁期满后，根据市场情况，决定是否续租或终止合同。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定提供商业空间，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2甲方在租赁期内擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方不得擅自改变商业空间的用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.4甲方应确保商业空间的安全和消防设施符合相关标准，如因甲方原因造成安全事故，甲方应承担相应责任。

六、丙方的责权利条款

6.1丙方作为运营顾问，负责对商业空间的运营提出专业建议，协助乙方进行市场推广和营销策划。

6.2丙方有权要求乙方提供相关经营数据，以便进行市场分析和评估。

6.3丙方有权对乙方在商业空间内的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、总结

乙方为主导的目的和意义：

8.1乙方作为承租方，对商业空间的经营有直接利益，因此乙方的主导地位有助于保障其权益。

8.2乙方的主导地位有利于乙方在租赁期内进行自主经营，提高经营效率。

8.3乙方的主导地位有助于乙方在租赁期满后，根据市场情况作出合理的经营决策。