建筑包工施工合同范例

建筑包工施工合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（发包方）：_________________________

乙方（承包方）：_________________________

鉴于甲方拟在本合同附件一所列地块上建设房屋建筑项目，乙方同意按照本合同约定进行施工，双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：_________________________

1.2工程地点：_________________________

1.3工程规模：_________________________

1.4工程工期：_________________________

二、工程承包范围

2.1乙方负责本工程的全部施工，包括但不限于土建、安装、装修等。

2.2乙方应按照甲方提供的图纸、施工规范、质量要求及国家有关法律法规进行施工。

三、工程款支付

3.1甲方按照工程进度分期支付工程款，具体支付方式如下：

（1）开工前支付合同总价款的_________%；

（2）主体结构封顶时支付合同总价款的_________%；

（3）竣工验收合格后支付合同总价款的_________%；

（4）保修期满后支付合同总价款的_________%。

3.2甲方支付工程款时，乙方应向甲方提供相应的发票和工程款结算单。

四、工程验收

4.1工程竣工后，乙方应按照国家有关法律法规和合同约定组织竣工验收。

4.2竣工验收合格后，甲方应在接到乙方通知后_________日内办理工程交接手续。

五、质量保证

5.1乙方应按照国家有关法律法规和合同约定，保证工程质量。

5.2乙方在施工过程中应严格执行国家有关施工规范和质量标准，确保工程质量符合要求。

5.3工程保修期为_________年，自竣工验收合格之日起计算。

六、违约责任

6.1甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的_________%计算。

6.2乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按逾期完成工程金额的_________%计算。

6.3双方如因不可抗力因素导致合同无法履行，应根据实际情况协商解决。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。

附件：

1.工程图纸

2.施工规范

3.工程量清单

4.甲方提供的其他相关资料

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（发包方）：_________________________

乙方（承包方）：_________________________

第三方（监理方）：_________________________

鉴于甲方拟在本合同附件一所列地块上建设房屋建筑项目，乙方同意按照本合同约定进行施工，第三方作为监理方，对施工过程进行监督管理。为确保工程质量和进度，维护甲方的合法权益，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：_________________________

1.2工程地点：_________________________

1.3工程规模：_________________________

1.4工程工期：_________________________

二、工程承包范围

2.1乙方负责本工程的全部施工，包括但不限于土建、安装、装修等。

2.2乙方应按照甲方提供的图纸、施工规范、质量要求及国家有关法律法规进行施工。

三、第三方监理职责

3.1第三方负责对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查，确保工程符合合同要求。

3.2第三方有权对乙方施工过程中发现的问题提出整改意见，乙方应积极配合整改。

3.3第三方对工程质量、进度、安全等方面进行验收，验收合格后方可进入下一阶段施工。

四、工程款支付

4.1甲方按照工程进度分期支付工程款，具体支付方式如下：

（1）开工前支付合同总价款的_________%；

（2）主体结构封顶时支付合同总价款的_________%；

（3）竣工验收合格后支付合同总价款的_________%；

（4）保修期满后支付合同总价款的_________%。

4.2甲方支付工程款时，乙方应向甲方提供相应的发票和工程款结算单。

五、工程验收

5.1工程竣工后，乙方应按照国家有关法律法规和合同约定组织竣工验收。

5.2竣工验收合格后，甲方应在接到乙方通知后_________日内办理工程交接手续。

六、质量保证

6.1乙方应按照国家有关法律法规和合同约定，保证工程质量。

6.2乙方在施工过程中应严格执行国家有关施工规范和质量标准，确保工程质量符合要求。

6.3工程保修期为_________年，自竣工验收合格之日起计算。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定，在规定的时间内完成工程。

7.2甲方有权对乙方施工过程中发现的问题提出整改意见，乙方应在规定的时间内完成整改。

7.3甲方有权对工程质量、进度、安全等方面进行监督检查，第三方应积极配合。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按逾期完成工程金额的_________%计算。

8.2乙方在施工过程中，如发生安全事故，应承担全部责任。

8.3乙方在施工过程中，如发现工程质量问题，应立即整改，否则甲方有权解除合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式_________份，甲乙双方及第三方各执_________份。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监理方，对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查，确保工程符合合同要求，维护甲方的合法权益。第三方介入有助于提高工程管理水平，降低甲方风险，保障工程质量。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为发包方，对工程项目的整体规划和实施拥有主导权。甲方通过主导合同条款，明确乙方的施工责任和质量要求，保障甲方在工程过程中的权益，确保工程顺利进行。

附件：

1.工程图纸

2.施工规范

3.工程量清单

4.甲方提供的其他相关资料

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（项目业主）：_________________________

乙方（施工承包商）：_________________________

第三方（监理顾问）：_________________________

鉴于甲方拟在本合同附件一所列地块上开发房地产项目，乙方作为施工承包商，同意按照本合同约定进行施工。第三方作为监理顾问，提供专业监理服务。为保障乙方施工过程中的权益，明确各方的责权利，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：_________________________

1.2项目地点：_________________________

1.3项目规模：_________________________

1.4项目工期：_________________________

二、乙方施工责任

2.1乙方负责项目的全部施工，包括但不限于土建、安装、装修等。

2.2乙方应按照甲方提供的图纸、施工规范、质量要求及国家有关法律法规进行施工。

三、第三方监理顾问职责

3.1第三方作为监理顾问，对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面提供专业咨询服务。

3.2第三方有权对乙方施工过程中发现的问题提出建议，乙方应充分考虑并实施。

3.3第三方对工程质量、进度、安全等方面进行监督，但不直接参与施工管理。

四、工程款支付

4.1甲方按照工程进度分期支付工程款，具体支付方式如下：

（1）开工前支付合同总价款的_________%；

（2）主体结构封顶时支付合同总价款的_________%；

（3）竣工验收合格后支付合同总价款的_________%；

（4）保修期满后支付合同总价款的_________%。

4.2甲方支付工程款时，乙方应向甲方提供相应的发票和工程款结算单。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定，在规定的时间内支付工程款。

5.2乙方有权对施工过程中的变更、增减工程量等提出申请，并要求甲方按照实际发生费用支付。

5.3乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工场地、材料供应等。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的_________%计算。

6.2甲方未提供必要的施工条件，导致乙方施工进度延误，甲方应承担相应责任。

6.3甲方如擅自变更施工图纸或工程量，乙方有权拒绝，并要求甲方承担因此产生的额外费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式_________份，甲乙双方及第三方各执_________份。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为施工