普通商铺合同范例

普通商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）并愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺进行经营，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2商铺租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方租赁商铺的租金为每月人民币__________元整，共计__________个月，总额为人民币__________元整。

2.2租金支付方式：乙方应于每月的__________日前，将当月租金汇入甲方指定的账户。

2.3甲方有权根据市场行情和物价上涨等因素，在租赁期限届满前三个月内向乙方提出调整租金的要求，经双方协商一致后，签订补充协议。

三、商铺的使用与管理

3.1乙方应按照商铺的用途进行合法经营，不得擅自改变商铺的用途和结构。

3.2乙方在使用过程中应遵守国家法律法规，不得从事非法活动，不得损害公共利益。

3.3乙方应妥善保管商铺，确保商铺的安全和使用功能，如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.4甲方对商铺进行定期检查，确保商铺的正常使用，如发现乙方违反本合同约定，甲方有权采取措施制止。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

4.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

4.3乙方擅自改变商铺用途或结构，造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）并愿意出租给乙方使用，为保障甲方权益，提高商铺运营效率，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2商铺租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方租赁商铺的租金为每月人民币__________元整，共计__________个月，总额为人民币__________元整。

2.2租金支付方式：乙方应于每月的__________日前，将当月租金汇入甲方指定的账户。

2.3甲方有权根据市场行情和物价上涨等因素，在租赁期限届满前三个月内向乙方提出调整租金的要求，经丙方审核并确认后，签订补充协议。

三、丙方职责及权益

3.1丙方负责为乙方提供专业的运营管理服务，包括但不限于商铺的日常维护、安全管理、市场营销等。

3.2丙方有权对乙方在商铺内的经营行为进行监督和管理，确保乙方遵守国家法律法规和本合同约定。

3.3丙方有权对乙方经营过程中产生的收益进行一定比例的分成，具体分成比例由三方另行协商确定。

3.4丙方在履行职责过程中，应确保甲方权益不受侵害，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

四、乙方责权利

4.1乙方享有在商铺内合法经营的权利，但应遵守国家法律法规和本合同约定。

4.2乙方有权对商铺进行必要的装修和改造，但需提前向甲方和丙方提出申请，并取得书面同意。

4.3乙方在经营过程中，如因自身原因导致商铺损坏，应负责修复或赔偿。

4.4乙方应按时支付租金，如未按时支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

5.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

5.3乙方擅自改变商铺用途或结构，造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

5.4丙方未履行职责，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

本合同的签订，引入第三方丙方作为服务提供方，旨在提高商铺运营效率，保障甲方权益，实现共赢。甲方作为出租方，享有商铺租金收入和部分收益分成，同时通过丙方提供的服务，确保商铺的合法合规经营。乙方作为承租方，享有合法经营的权利，但需承担相应的责任和义务。丙方作为第三方服务提供方，负责为乙方提供专业运营管理服务，并在履行职责过程中保障甲方权益。本合同的签订，有助于实现三方利益最大化，提高商铺运营效率，促进市场繁荣。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益不受侵害，实现收益最大化；乙方和丙方则通过本合同实现自身利益和价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（房屋承租者）：__________

丙方（物业管理服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅楼（以下简称“住宅楼”）并愿意出租给乙方使用，为提高居住品质，乙方希望引入丙方提供物业管理服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、住宅楼的基本情况

1.1住宅楼位于__________，楼层数为__________层，共计__________套住宅。

1.2乙方承租的住宅位于__________层，建筑面积为__________平方米。

1.3乙方租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、物业管理服务及费用

2.1丙方负责为乙方提供住宅楼的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、维修、绿化等。

2.2物业管理服务费用为每月人民币__________元整，共计__________个月，总额为人民币__________元整。

2.3物业管理服务费用支付方式：乙方应于每月的__________日前，将当月物业管理服务费用汇入丙方指定的账户。

三、丙方职责及权益

3.1丙方应确保住宅楼的安全、卫生和公共秩序，定期对住宅楼进行巡查和维护。

3.2丙方有权对乙方在住宅楼内的居住行为进行必要的管理，确保不损害其他居住者的权益。

3.3丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行警告和处罚，必要时可终止物业管理服务。

四、乙方责权利

4.1乙方享有在承租住宅内合法居住的权利，并有权要求丙方提供符合合同约定的物业管理服务。

4.2乙方有权对住宅进行必要的装修和改造，但需提前向甲方和丙方提出申请，并取得书面同意。

4.3乙方有权对丙方的服务质量进行监督，如发现丙方服务质量不达标，有权要求丙方改进或赔偿损失。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

5.2丙方未按合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求丙方赔偿损失，并有权终止合同。

5.3乙方未按时支付物业管理服务费用的，应向丙方支付滞纳金，滞纳金为每月物业管理服务费用的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于确保自身居住权益得到充分保障，享受高质量的物业管理服务，同时通过丙方的专业服务，提升居住舒适度和社区环境。乙方希望通过合同明确丙方的服务内容和标准，以及