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文档简介
房东中介托管合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租人)名称:____________________
乙方(承租人)名称:____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其房屋(以下简称“房屋”)委托乙方进行中介托管事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋地址:____________________
1.2房屋面积:____________________平方米
1.3房屋结构:____________________
1.4房屋用途:____________________
1.5房屋权属证明:____________________
二、中介托管期限
2.1中介托管期限自____年____月____日至____年____月____日。
2.2甲方如需提前终止中介托管,应提前____个月书面通知乙方。
三、中介服务费用及支付方式
3.1乙方提供中介服务费用为每月人民币____元,共计____个月,总额为人民币____元。
3.2乙方应在每月____日前的____个工作日内,将中介服务费用支付至甲方指定的银行账户。
四、房屋租赁管理
4.1乙方负责房屋的租赁管理,包括但不限于:
(1)寻找、接待、推荐房屋租赁客户;
(2)签订房屋租赁合同;
(3)监督房屋租赁合同的履行;
(4)协调房屋租赁过程中的纠纷。
4.2乙方应确保房屋租赁合同的合法性和有效性,并承担相应的法律责任。
五、房屋租赁收益分配
5.1房屋租赁收益按照以下比例进行分配:
(1)甲方:____%;
(2)乙方:____%。
5.2甲方在收到房屋租赁收益后,应将收益的____%支付给乙方。
六、违约责任
6.1甲方违约责任:
(1)甲方未按约定时间支付中介服务费用的,应向乙方支付____%的违约金;
(2)甲方提前终止中介托管,未提前____个月书面通知乙方的,应向乙方支付____%的违约金。
6.2乙方违约责任:
(1)乙方未按约定时间支付中介服务费用的,应向甲方支付____%的违约金;
(2)乙方泄露甲方房屋信息,给甲方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
7.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋权属证明复印件;
2.房屋租赁合同复印件。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
代表人(签字):____________________
代表人(签字):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租人)名称:____________________
乙方(中介方)名称:____________________
丙方(托管方)名称:____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其房屋(以下简称“房屋”)委托乙方进行中介,并由丙方负责托管事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋地址:____________________
1.2房屋面积:____________________平方米
1.3房屋结构:____________________
1.4房屋用途:____________________
1.5房屋权属证明:____________________
二、中介服务期限
2.1中介服务期限自____年____月____日至____年____月____日。
2.2甲方如需提前终止中介服务,应提前____个月书面通知乙方。
三、中介服务费用及支付方式
3.1乙方提供中介服务费用为每月人民币____元,共计____个月,总额为人民币____元。
3.2乙方应在每月____日前的____个工作日内,将中介服务费用支付至甲方指定的银行账户。
四、丙方托管职责
4.1丙方负责房屋的托管,包括但不限于:
(1)维护房屋及附属设施的安全和完好;
(2)确保房屋租赁合同的合法性和有效性;
(3)监督房屋租赁合同的履行;
(4)协调房屋租赁过程中的纠纷。
五、丙方权利与义务
5.1丙方有权:
(1)根据市场行情调整租赁价格;
(2)在甲方同意的情况下,对房屋进行必要修缮;
(3)在甲方同意的情况下,将房屋转租他人。
5.2丙方义务:
(1)向甲方定期报告房屋租赁情况;
(2)保证房屋租赁收益的合法性和安全性;
(3)在合同约定的范围内,对房屋进行合理管理。
六、丙方违约责任
6.1丙方违约责任:
(1)未按约定时间支付房屋租赁收益的,应向甲方支付____%的违约金;
(2)泄露甲方房屋信息,给甲方造成损失的,应承担相应的赔偿责任;
(3)因丙方原因导致房屋损坏,应承担修复费用。
七、乙方的权利与义务
7.1乙方的权利:
(1)在合同约定的范围内,提供中介服务;
(2)收取中介服务费用。
7.2乙方的义务:
(1)在中介服务过程中,保证信息的真实性、准确性;
(2)协助丙方进行房屋租赁合同的签订和履行;
(3)在丙方违约时,协助甲方追究丙方责任。
八、乙方的违约责任
8.1乙方的违约责任:
(1)未按约定时间收取中介服务费用的,应向甲方支付____%的违约金;
(2)泄露甲方房屋信息,给甲方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
九、争议解决
9.1本合同履行过程中发生的争议,三方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
10.2本合同未尽事宜,可由三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋权属证明复印件;
2.房屋租赁合同复印件。
第三方介入的意义和目的:
1.通过丙方的专业托管,确保房屋在租赁期间的安全、完好,减少甲方因出租房屋而产生的风险;
2.丙方负责房屋租赁的日常管理,降低甲方的时间成本和精力投入;
3.丙方在房屋租赁过程中的收益,为甲方提供了额外的经济来源。
甲方为主导的目的和意义:
1.甲方作为房屋的所有者,对房屋的出租和收益具有决定权;
2.通过甲方的主导,确保中介和托管服务符合甲方的要求和利益;
3.甲方在合同中设定多项权利和义务,保障其合法权益不受侵害。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
乙方(中介方)名称:____________________
甲方(委托方)名称:____________________
丙方(服务提供方)名称:____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其业务委托乙方进行中介,并由丙方提供专业服务,达成如下协议:
一、业务委托基本情况
1.1委托业务内容:____________________
1.2委托业务范围:____________________
1.3委托业务期限:自____年____月____日至____年____月____日。
二、中介服务职责
2.1乙方负责:
(1)寻找、推荐潜在客户;
(2)协助甲方与客户签订业务合同;
(3)监督合同履行,协调解决合同履行过程中的问题。
三、丙方服务内容
3.1丙方负责:
(1)提供专业服务,包括但不限于技术支持、售后服务等;
(2)保证服务质量,满足甲方业务需求;
(3)按照约定时间完成服务项目。
四、乙方权利与义务
4.1乙方权利:
(1)在委托业务范围内,收取中介服务费用;
(2)根据市场行情调整服务费用;
(3)在甲方同意的情况下,将部分服务项目转委托给丙方。
4.2乙方义务:
(1)保证中介服务信息的真实性和准确性;
(2)在合同约定的时间内,完成中介服务;
(3)对客户信息保密。
五、丙方权利与义务
5.1丙方权利:
(1)根据约定提供服务,获取服务费用;
(2)在甲方同意的情况下,调整服务内容和价格;
(3)在乙方监督下,保证服务质量。
5.2丙方义务:
(1)按照约定时间提供专业服务;
(2)确保服务质量,满足甲方业务需求;
(3)对甲方业务信息保密。
六、甲方权利与义务
6.1甲方权利:
(1)对丙方提供的服务进行监督和评估;
(2)在丙方服务质量不达标时,要求乙方或丙方承担责任;
(3)在合同约定范围内,享有丙方提供服务的成果。
6.2甲方义务:
(1)按照约定支付中介服务费用和丙方服务费用;
(2)配合乙方和丙方完成业务合同的签订和履行;
(3)对乙方和丙方提供的信息保密。
七、违约责任
7.1甲方违约责任:
(1)未按约定支付费用的,应向乙方支付____%的违约金;
(2)因甲方原因导致合同无法履行的,应承担相应的赔偿责任。
7.2乙方违约责任:
(1)未按约定完成中介服务的,应向甲方支付____%的违约金;
(2)泄露甲方业务信息的,应承担相应的赔偿责任。
7.3丙方违约责任:
(1)未按约定提供服务的,应向甲方支付____%的违约金;
(2)服务质量不达标的,应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议,三方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,可由三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
乙方为主导的目的和意义:
1.乙方作为中介方,在业务委托过程中占据主导地位,能够更好地维护自身权益,确保获得合理的报酬;
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