单位内部物业合同范例

单位内部物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（单位名称）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（物业服务企业名称）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方所属物业位于________________________，为提高物业管理水平，保障物业设施的正常运行，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对位于________________________的物业进行管理，具体范围包括但不限于：

（1）物业共用部分的清洁、绿化、维护、维修、养护、安保等；

（2）公共设施的运行、维护、保养；

（3）物业区域内车辆的停放、管理等；

（4）物业区域内公共秩序的维护；

（5）法律法规规定的其他物业管理事项。

1.2乙方应按照国家有关物业管理法规和标准，对甲方物业进行管理，确保物业设施完好、安全、整洁。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为____年。

三、物业管理费用

3.1甲方应按月向乙方支付物业管理费用，具体收费标准按照________________________执行。

3.2甲方应在每月____日前将物业管理费用支付至乙方指定的账户。

四、物业管理责任

4.1乙方应严格按照国家有关物业管理法规和标准，履行物业管理职责，确保物业设施完好、安全、整洁。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训，提高物业管理水平。

4.3乙方应积极配合甲方开展各项活动，为甲方提供良好的物业管理服务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。

5.3乙方未按约定履行物业管理职责，导致物业设施损坏或发生安全事故的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向________________________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理收费标准；

2.物业管理规定；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（单位名称）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

乙方（物业服务企业名称）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

丙方（第三方服务提供方名称）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

鉴于甲方所属物业位于________________________，为提高物业管理水平，保障物业设施的正常运行，同时引入第三方专业服务以提高服务质量和效率，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对位于________________________的物业进行管理，具体范围包括但不限于：

（1）物业共用部分的清洁、绿化、维护、维修、养护、安保等；

（2）公共设施的运行、维护、保养；

（3）物业区域内车辆的停放、管理等；

（4）物业区域内公共秩序的维护；

（5）法律法规规定的其他物业管理事项。

1.2乙方应严格按照国家有关物业管理法规和标准，对甲方物业进行管理，确保物业设施完好、安全、整洁。

1.3丙方作为第三方服务提供方，负责提供以下专业服务：

（1）专业的设施设备维护保养服务；

（2）专业的绿化养护服务；

（3）专业的安全监控服务；

（4）其他经甲乙双方约定的专业服务。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为____年。

三、物业管理费用

3.1甲方应按月向乙方支付物业管理费用，具体收费标准按照________________________执行。

3.2甲方应向丙方支付专业服务费用，具体收费标准按照________________________执行。

四、甲方的责权利

4.1甲方有权要求乙方和丙方提供符合国家法规和行业标准的服务。

4.2甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估。

4.3甲方有权在乙方和丙方违约时，根据本合同约定采取相应措施。

4.4甲方有权要求乙方和丙方定期向其报告服务情况和工作进展。

五、乙方的责权利

5.1乙方有义务按照本合同约定，对甲方物业进行管理。

5.2乙方有权根据合同约定，要求甲方支付物业管理费用。

5.3乙方有权要求丙方按照约定提供专业服务。

六、丙方的责权利

6.1丙方有义务按照本合同约定，向甲方提供专业服务。

6.2丙方有权根据合同约定，要求甲方支付专业服务费用。

6.3丙方有权要求乙方配合其提供服务。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方若未按照约定提供物业管理服务，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方若违反合同约定，擅自改变物业设施，应承担相应责任。

7.3乙方在提供服务过程中，若造成安全事故，应承担相应责任。

七、丙方的违约及限制条款

7.4丙方若未按照约定提供专业服务，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

7.5丙方若违反合同约定，擅自改变服务标准，应承担相应责任。

七、争议解决

7.6双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向________________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理收费标准；

2.物业管理规定；

3.第三方专业服务标准；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在引入专业服务，提高物业管理水平，确保物业设施的安全和高效运行。通过丙方的专业服务，甲方能够享受到更高品质的物业服务，同时降低运营成本。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者和管理者，主导本合同的目的在于确保物业的长期稳定发展。通过明确甲方的权益和责任，甲方能够更好地监督乙方和丙方的服务，保障自身利益，同时提升物业的整体价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业管理区域业主委员会名称）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

乙方（物业服务企业名称）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

丙方（第三方设施维护公司名称）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

鉴于甲方管理的物业管理区域位于________________________，为提升物业管理效率和服务质量，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1乙方接受甲方委托，对物业管理区域提供全面的管理服务，包括但不限于：

（1）物业共用部分的清洁、绿化、维护、维修、养护、安保等；

（2）公共设施的运行、维护、保养；

（3）物业区域内车辆的停放、管理等；

（4）物业区域内公共秩序的维护；

（5）法律法规规定的其他物业管理事项。

1.2丙方作为第三方设施维护公司，负责提供以下专业设施维护服务：

（1）物业区域内电梯、水泵、照明等设施的定期检查、维修和保养；

（2）设施设备的紧急维修服务；

（3）设施设备的升级改造建议。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为____年。

三、服务费用及支付

3.1甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用，具体收费标准按照________________________执行。

3.2甲方应按月向丙方支付设施维护服务费用，具体收费标准按照________________________执行。

四、乙方的责权利

4.1乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。

4.2乙方有权要求丙方按照约定提供设施维护服务。

4.3乙方有权对丙方的服务质量和效率进行监督和评估。

五、丙方的责权利

5.1丙方有权要求甲方按照约定支付设施维护服务费用。

5.2丙方有权要求乙方配合其提供服务。

5.3丙方有权对设施维护服务过程中发现的问题向乙方和甲方提出建议。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方若未按约定支付服务费用，乙方有权要求支付滞纳金，并保留采取法律手段追偿的权利。

6.2甲方若违反合同约定，影响乙方或丙方正常提供服务，乙方有权要求甲方立即纠正。

6.3甲方若未及时报告设施损坏或故障，导致丙方无法及时维修，甲方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向________________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务费用明细；

2.设施维护服务费用明细；

3.第三方设施维护服务标准；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________