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文档简介
互助商铺转让合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方将其位于_________市_________区_________路_________号商铺(以下简称“商铺”)转让给乙方的有关事宜,经双方充分协商一致,达成如下协议:
一、商铺基本信息
1.1商铺位于_________市_________区_________路_________号,商铺面积为_________平方米,商铺编号为_________。
1.2商铺原租赁合同编号为_________,租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
二、转让事项
2.1甲方同意将其持有的商铺所有权及租赁权转让给乙方。
2.2乙方同意接受甲方转让的商铺所有权及租赁权。
2.3甲方在转让前应确保商铺内所有设施、设备完好,且不存在任何权属争议。
2.4乙方在受让后,应承担商铺内所有设施、设备的维修、保养责任。
三、转让价格及支付方式
3.1双方经协商一致,商铺转让价格为人民币_________元整(大写:_________元整)。
3.2乙方应在签订本合同之日起_________日内,向甲方支付人民币_________元整(大写:_________元整)作为商铺转让定金。
3.3乙方在支付定金后,甲方应在_________日内将商铺所有权及租赁权转移至乙方名下。
3.4乙方应在甲方将商铺所有权及租赁权转移至乙方名下后_________日内,支付剩余转让款人民币_________元整(大写:_________元整)。
四、权利义务
4.1甲方保证商铺转让手续齐全,不存在任何权属争议。
4.2甲方应协助乙方办理商铺所有权及租赁权的过户手续。
4.3乙方应按照原租赁合同约定,继续履行租赁合同项下的各项义务。
4.4乙方在受让商铺后,如因自身原因导致商铺产生任何债务,甲方不承担任何责任。
五、违约责任
5.1如乙方未按时支付定金或剩余转让款,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
5.2如甲方未按时协助乙方办理商铺所有权及租赁权的过户手续,甲方应向乙方支付人民币_________元整(大写:_________元整)的违约金。
5.3如乙方在受让商铺后,未按照原租赁合同约定履行义务,乙方应承担相应的违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交_________仲裁委员会仲裁。
6.2仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。
七、其他
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
7.3本合同附件如下:
(1)商铺所有权及租赁权转让证明
(2)原租赁合同
(3)商铺所有权及租赁权过户申请书
(4)其他相关文件
甲方(盖章):_________
乙方(盖章):_________
签订日期:_________年_________月_________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)为保护自身合法权益,确保商铺转让过程中的利益最大化,特邀请_________公司(以下简称“第三方”)作为本合同中的担保方,共同参与商铺转让事宜。现甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方将其位于_________市_________区_________路_________号商铺(以下简称“商铺”)转让给乙方的有关事宜,经充分协商一致,达成如下协议:
一、商铺基本信息
1.1商铺位于_________市_________区_________路_________号,商铺面积为_________平方米,商铺编号为_________。
1.2商铺原租赁合同编号为_________,租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
二、转让事项
2.1甲方同意将其持有的商铺所有权及租赁权转让给乙方。
2.2乙方同意接受甲方转让的商铺所有权及租赁权。
2.3甲方在转让前应确保商铺内所有设施、设备完好,且不存在任何权属争议。
2.4乙方在受让后,应承担商铺内所有设施、设备的维修、保养责任。
2.5第三方作为担保方,对本合同的履行承担连带责任。
三、转让价格及支付方式
3.1双方经协商一致,商铺转让价格为人民币_________元整(大写:_________元整)。
3.2乙方应在签订本合同之日起_________日内,向甲方支付人民币_________元整(大写:_________元整)作为商铺转让定金。
3.3乙方在支付定金后,甲方应在_________日内将商铺所有权及租赁权转移至乙方名下。
3.4乙方应在甲方将商铺所有权及租赁权转移至乙方名下后_________日内,支付剩余转让款人民币_________元整(大写:_________元整)。
3.5第三方在本合同履行过程中,对乙方的支付行为承担担保责任。
四、甲方的权利与义务
4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款。
4.2甲方有权要求乙方在受让商铺后,继续履行原租赁合同项下的各项义务。
4.3甲方有权要求第三方在合同履行过程中,对乙方的支付行为进行监督。
4.4甲方有权在乙方违约时,要求第三方承担相应的担保责任。
五、乙方的权利与义务
5.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内,将商铺所有权及租赁权转移至乙方名下。
5.2乙方有权要求第三方在合同履行过程中,对甲方的履行行为进行监督。
5.3乙方有权在甲方违约时,要求第三方承担相应的担保责任。
六、第三方的权利与义务
6.1第三方有权要求甲方在合同约定的期限内,将商铺所有权及租赁权转移至乙方名下。
6.2第三方有权要求乙方按照合同约定支付转让款。
6.3第三方有权在甲方违约时,要求乙方承担相应的违约责任。
6.4第三方有权在乙方违约时,要求甲方承担相应的违约责任。
七、违约责任
7.1如乙方未按时支付定金或剩余转让款,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
7.2如甲方未按时协助乙方办理商铺所有权及租赁权的过户手续,甲方应向乙方支付人民币_________元整(大写:_________元整)的违约金。
7.3如乙方在受让商铺后,未按照原租赁合同约定履行义务,乙方应承担相应的违约责任。
7.4如第三方未按约定履行担保责任,应向甲方支付人民币_________元整(大写:_________元整)的违约金。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交_________仲裁委员会仲裁。
8.2仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。
九、其他
9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份,具有同等法律效力。
9.3本合同附件如下:
(1)商铺所有权及租赁权转让证明
(2)原租赁合同
(3)商铺所有权及租赁权过户申请书
(4)其他相关文件
十、第三方介入的意义和目的
第三方在本合同中作为担保方,旨在确保合同履行过程中各方的权益得到保障,降低甲方在商铺转让过程中可能面临的风险。通过引入第三方,甲方可以更加放心地转让商铺,同时也能确保乙方的支付能力,保障甲方的利益。
十一、甲方为主导的目的和意义
甲方在本合同中作为主导方,旨在通过引入第三方担保,确保自身权益得到充分保障,降低商铺转让过程中的风险。甲方通过加强自身权利条款,增加多种利益条款,以及增加乙方的违约及限制条款,旨在确保在合同履行过程中,甲方能够获得最大化的利益。
甲方、乙方及第三方应严格遵守本合同的约定,共同维护合同双方的合法权益,共同推动商铺转让事宜的顺利进行。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)将其持有的位于_________市_________区_________路_________号商铺(以下简称“商铺”)转让给乙方(以下简称“乙方”),为确保乙方在交易中的权益得到保障,特邀请_________公司(以下简称“第三方”)作为担保方参与本合同。甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就商铺转让事宜达成如下协议:
一、商铺基本信息
1.1商铺位于_________市_________区_________路_________号,商铺面积为_________平方米,商铺编号为_________。
1.2商铺原租赁合同编号为_________,租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
二、转让事项
2.1甲方同意将其持有的商铺所有权及租赁权转让给乙方。
2.2乙方同意接受甲方转让的商铺所有权及租赁权。
2.3甲方在转让前应确保商铺内所有设施、设备完好,且不存在任何权属争议。
三、转让价格及支付方式
3.1双方经协商一致,商铺转让价格为人民币_________元整(大写:_________元整)。
3.2乙方应在签订本合同之日起_________日内,向甲方支付人民币_________元整(大写:_________元整)作为商铺转让定金。
3.3乙方在支付定金后,甲方应在_________日内将商铺所有权及租赁权转移至乙方名下。
3.4乙方应在甲方将商铺所有权及租赁权转移至乙方名下后_________日内,支付剩余转让款人民币_________元整(大写:_________元整)。
四、乙方的权利与义务
4.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内,将商铺所有权及租赁权转移至乙方名下。
4.2乙方有权要求甲方确保商铺内设施、设备的完好性,并在转让过程中提供必要的协助。
4.3乙方有权要求第三方在合同履行过程中,对甲方的履行行为进行监督。
4.4乙方有权在甲方违约时,要求第三方承担相应的担保责任。
五、第三方的权利与义务
5.1第三方有权要求甲方在合同约定的期限内,将商铺所有权及租赁权转移至乙方名下。
5.2第三方有权要求乙方按照合同约定支付转让款。
5.3第三方有权在甲方违约时,要求甲方承担相应的违约责任。
六、甲方的权利与义务
6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款。
6.2甲方有权要求乙方在受让商铺后,继续履行原租赁合同项下的各项义务。
6.3甲方有权要求第三方在合同履行过程中,对乙方的支付行为进行监督。
七、违约责任
7.1如乙方未按时支付定金或剩余转让款,乙方应向甲方支付人民币_________元整(大写:_________元整)的违约金。
7.2如甲方未按时协助乙方办理商铺所有权及租赁权的过户手续,甲方应向乙方支付人民币_________元整(大写:_________元整)的违约金。
7.3如甲方在转让过程中存在欺诈、隐瞒等行为,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交_________仲裁委员会仲裁。
8.2仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。
九、其他
9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份,具有同等法律效力。
9.3本合同附件如下:
(1)商铺所有权及租赁权转让证明
(2)原租赁合同
(3)商铺所有权及租赁权过户申请书
(4)其他相关文件
十、乙
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