厦门市购房合同范本

合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的现状为_______。第二条交易价格2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方上述房屋。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，剩余房款在办理过户手续后七个工作日内支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在签署本合同之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按日计算违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。4.3双方应遵守相关法律法规，依法履行合同义务，不得擅自变更、解除合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房屋权属清晰：甲方需保证对房屋的产权及处置权，确保房屋交易的有效性。2.定金及房款支付：乙方应按照约定时间支付定金和房款，逾期支付将承担违约金。3.交付及过户：甲方应在约定时间内将房屋交付给乙方，并配合办理房屋过户手续。4.遵守法律法规：双方应依法履行合同义务，不得擅自变更、解除合同。解决办法：1.争议协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。2.定金：指买卖双方为了保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律途径。特殊应用场合：1.亲子购房：乙方为未成年人，购买房屋作为成长和学习之用。2.投资购房：乙方购买房屋用于投资目的，希望甲方提供更多关于房屋投资价值的信息。3.移民购房：乙方计划移民至其他国家，购买房屋作为国内资产配置。4.离婚购房：双方离婚后，原夫妻双方协商将共同财产中的房屋出售给其中一方。5.遗产购房：乙方作为遗产继承人，购买房屋继承家族财产。合同补充条款：1.亲子购房：甲方承诺在房屋交付给乙方后，提供必要的家庭教育和生活指导。2.投资购房：甲方应向乙方提供房屋所在地区的经济发展、房产市场走势等相关信息。3.移民购房：甲方应协助乙方办理房屋出售后的资产转移手续，并提供相关法律咨询。4.离婚购房：双方应在合同中明确离婚购房的具体权益分配，以及后续房屋管理、维护等责任。5.遗产购房：甲方应提供房屋的遗产继承文件，以及房屋的历史使用和维护情况。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图和结构图3.房屋所在地区的相关法律法规4.房屋市场价值评估报告5.房屋维修和保养