店铺出租协议范本

合同编号：__________店铺出租协议名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁店铺及租赁期限1.1本协议项下的店铺地址为：__________（店铺具体地址）。1.2乙方向甲方租赁店铺的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每____个月支付一次。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.3乙方支付租金的方式为：____银行转账/____现金支付。第三条租赁用途及经营管理3.1乙方租赁店铺仅用于从事_______（经营范围）业务，并应遵守国家相关法律法规。3.2乙方应按照甲方提供的店铺现状进行装修和经营，如需对店铺进行改动，应提前征得甲方的书面同意，并承担相应费用。3.3乙方应负责店铺的日常经营管理，确保店铺的正常运营。第四条维修及保养4.1甲方应保证店铺的建筑结构和设施设备安全可靠，并负责对其进行定期检查、维修和保养。4.2乙方应合理使用店铺内的设施设备，并按照甲方提供的使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理店铺内的财产保险，并将其保险单副本提交给甲方留存。5.2乙方应在保险合同中明确列明甲方为第一受益人。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。第七条terminationandcancellation7.1在租赁期限届满前，乙方如需提前终止本协议，应提前____个月书面通知甲方。7.2甲方在租赁期限内不得提前终止本协议。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签署的店铺出租协议符合我国相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《商业房地产租赁管理办法》等。（2）明确租赁店铺的具体地址、租赁期限、租金及支付方式等关键信息，避免因表述不清导致纠纷。（3）甲乙双方应充分了解并遵守店铺所在地的商业政策、消防安全规定等，确保经营活动合法合规。（4）在协议中明确乙方的经营范围，避免乙方在经营过程中违反约定从事违法活动。（5）甲乙双方应认真履行维修、保养、保险等义务，确保店铺设施设备的安全可靠。（6）注意违约责任条款，确保在发生违约情况时，能依据协议约定追究对方的法律责任。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行协议过程中发生纠纷时，应友好协商解决。（2）如协商无果，可向店铺所在地的工商行政管理部门、消费者协会等相关部门投诉。（3）若纠纷仍无法解决，可向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁店铺并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方店铺并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照协议约定，向甲方支付的租赁店铺的费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方店铺的时间长度。5.违约金：指当一方违反协议约定时，需向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需向甲方支付的额外费用。7.经营范围：指乙方在租赁店铺内从事的业务类型。8.保险：指乙方为店铺内的财产投保，以减轻因意外损失带来的风险。9.维修、保养：指甲方和乙方对店铺设施设备进行的定期检查、维修和保养。10.违约责任：指当一方违反协议约定时，需承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。双方可签订装修补充协议，明确装修费用、工期、质量标准等事项。2.转让店铺：如果乙方需将店铺转让给第三方，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。补充条款中应明确转让的条件、程序及甲方享有的优先购买权等。3.变更经营范围：如果乙方需变更经营范围，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。补充条款中应明确变更经营范围的程序、限制及可能产生的额外费用等。4.续租事宜：如果乙方希望续租店铺，应提前____个月书面通知甲方。补充条款中应明确续租租金、租赁期限等事项。5.提前终止合同：如果乙方因特殊情况需提前终止合同，应提前书面通知甲方，并支付违约金。补充条款中应明确提前终止合同的条件、程序及违约金计算方式等。6.不可抗力：如果因不可抗力因素导致店铺无法正常经营，双方可协商调整租金、租赁期限等事项。补充条款中应明确不可抗