陕西省拆迁安置房交换协议样本

合同编号：__________陕西省拆迁安置房交换协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______鉴于甲方因城市规划、基础设施建设等公共利益需要，对乙方位于_______的房屋进行拆迁，乙方同意按照本协议的约定进行安置房交换。第一条拆迁安置房基本情况1.1甲方提供的安置房位于_______，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。1.2乙方原有的被拆迁房屋位于_______，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。第二条安置房交换价格及支付方式2.1甲方提供的安置房交换价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将上述交换价格支付至甲方指定的账户。第三条安置房交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将安置房交付给乙方使用。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，办理完成安置房过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交换价格的_______%。4.2本协议签订后，甲方应按照约定时间交付安置房，如甲方延迟交付，应按照延迟交付的天数，向乙方支付相当于延迟交付部分房价的_______%作为违约金。4.3本协议签订后，乙方应按照约定时间办理过户手续，如乙方延迟办理，应按照延迟办理的天数，向甲方支付相当于延迟办理部分房价的_______%作为违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的安置房产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。2.乙方应按照约定时间支付交换价格，并办理完成过户手续。3.双方应按照约定时间交付安置房和办理过户手续，否则应支付违约金。4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的单位或个人。3.安置房：指为被拆迁人提供的，用于替代原被拆迁房屋的房屋。4.交换价格：指甲方提供的安置房与乙方原有的被拆迁房屋之间的交换价值。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。6.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的手续。7.争议解决：指通过协商或法律途径，解决双方在合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲方延期交付安置房：情景描述：由于甲方施工进度延迟，无法按照约定时间交付安置房。补充条款：如甲方延迟交付安置房，应按照延迟交付的天数，向乙方支付相当于延迟交付部分房价的1%作为违约金，最高不超过交换价格的10%。2.乙方延期支付交换价格：情景描述：乙方由于财务困难，无法按照约定时间支付交换价格。补充条款：如乙方延迟支付交换价格，应按照延迟支付的天数，向甲方支付相当于延迟支付部分房价的1%作为违约金，最高不超过交换价格的10%。3.安置房过户手续办理延迟：情景描述：乙方由于个人原因，无法按照约定时间办理完成安置房过户手续。补充条款：如乙方延迟办理过户手续，应按照延迟办理的天数，向甲方支付相当于延迟办理部分房价的1%作为违约金，最高不超过交换价格的10%。4.甲方提供的安置房不符合约定：情景描述：甲方提供的安置房存在质量问题或者设施不全。补充条款：如甲方提供的安置房不符合约定，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或者提供相应的补偿。附件列表：1.甲方提供的安置房所有权证复印件。2.乙方提供的被拆迁房屋所有权证复印件。3.安置房交换价格支付凭证