房屋买卖合同书范本示例

合同编号：__________房屋买卖合同书出卖人（甲方）：__________买受人（乙方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋附属设施包括：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本次交易的房屋总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价款的方式为：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。乙方未按约定时间支付房价款的，应按照迟延支付部分房价款的__%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的产权及使用权相关证件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照迟延交付部分房价款的__%支付违约金。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，没有重大质量问题。4.2房屋交付后，甲方应承担一定期限的房屋质量保修责任。保修期自交付之日起计算，保修期限为_______年。4.3房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2甲乙双方如需变更或解除本合同，应书面达成协议，经双方签字盖章后生效。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，履行合同义务，不得有任何违约行为。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格，确认出卖人是否为房屋所有权人，买受人是否具备购房资格。2.双方应如实陈述房屋的实际情况，包括房屋的结构、用途、附属设施等，避免因信息不符导致的纠纷。3.双方应严格遵守合同约定的付款方式和付款时间，确保房价款的支付顺利进行。4.出卖人应保证房屋的质量，并承担一定的保修责任。5.双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易、登记等环节。3.房屋所有权证：是指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的一种法律凭证，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权。4.土地使用权证：是指国家依法对土地使用权进行登记，发给权利人的一种法律凭证，证明土地使用权人对其土地拥有使用权。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。6.过户：是指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的法律行为。7.房屋质量保修：是指房屋出卖人按照法律规定和合同约定，对房屋质量问题承担修复、更换等责任。8.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系补充条款：鉴于双方的特殊关系，乙方同意在房屋过户过程中，协助甲方办理相关手续，包括但不限于提供必要的证明材料等。2.场合：房屋买卖涉及贷款补充条款：甲方应提供真实、完整的个人信息及财务状况，以便乙方评估贷款资格。如甲方贷款申请被拒绝，乙方有权解除本合同。3.场合：房屋买卖用于投资或出租补充条款：双方同意，本合同签订后，甲方应保证房屋出租收益的合法权益，如出租收益出现争议，应提交仲裁机构进行裁决。4.场合：房屋买卖涉及装修改造补充条款：甲方应向乙方说明房屋现有装修状况，并在合同中明确装修改造方案及费用。如装修改造过程中发生争议，双方应协商解决。5.场合：房屋买卖双方为外籍人士补充条款：鉴于双方的特殊身份，甲方应协助乙方办理相关外籍购房手续，包括但不限于提供必要的证明材