房产抵押贷款合同协议书

合同编号：__________房产抵押贷款合同协议书甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方需要资金，同意以其名下房产作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方权利义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方贷款主要用于_______（注明贷款用途）。1.3甲方贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1甲方贷款利率为_______%。2.2甲方还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3甲方应按约定的还款期限和还款金额，按时足额向乙方还款。第三条房产抵押3.1甲方将其名下位于_______（地址）的房产（房产证编号：_______）作为本贷款的抵押物，向乙方提供抵押担保。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同签订后，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2合同期满，甲方按时还清贷款本息后，本合同自动解除，甲方应按照乙方的要求办理抵押物解除抵押手续。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，或者未按时足额还款的，应当按照乙方要求支付违约金，违约金为本金_______%，逾期还款的，还应当支付逾期利息。5.2乙方未按约定时间发放贷款或未按约定提供贷款的，应当按照甲方要求支付违约金，违约金为本金_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方应按约定的还款期限和还款金额，按时足额向乙方还款，避免产生逾期利息和违约金。4.乙方应按约定时间发放贷款，如未按时提供贷款，应支付违约金。5.双方应遵守合同约定的权利和义务，如有争议，应友好协商解决。解决办法：1.双方签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同约定的权利和义务。2.合同签订后，双方应严格按照合同执行，如有违约行为，应承担相应的违约责任。3.如在履行合同过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产抵押：指债务人或第三人将其名下的房产设定为债务的担保物，当债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。3.违约金：指一方不履行合同约定的义务，应当按照合同约定支付给对方的一定金额作为赔偿。4.管辖权：指法院对某一特定案件进行审理和裁决的权力，根据我国法律规定，合同纠纷一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合：1.装修贷款：当甲方需要贷款用于房产的装修时，可以特别约定贷款资金的用途只能是房产装修相关的费用，并且甲方需要在合同中承诺装修完成后一定期限内入住。补充条款：甲方承诺，贷款金额将全部用于房产装修，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。装修完成后，甲方应在合同约定的期限内入住，否则应承担逾期入住的违约责任。2.教育贷款：当甲方为了子女的教育需要贷款时，可以特别约定贷款资金的用途只能是教育相关的费用，并且甲方需要在合同中承诺不挪用贷款资金他用。补充条款：甲方承诺，贷款金额将全部用于子女的教育费用，包括但不限于学费、书本费、住宿费等。甲方不得挪用贷款资金用于其他用途，否则应承担违约责任。3.医疗贷款：当甲方因为健康问题需要贷款用于医疗费用时，可以特别约定贷款资金的用途只能是医疗相关的费用，并且甲方需要在合同中承诺在治愈后一定期限内还款。补充条款：甲方承诺，贷款金额将全部用于医疗费用，包括但不限于手术费、医药费、康复费等。甲方应在治愈后的合同约定的期限内还款，否则应承担逾期还款的违约责任。附件列表：1.房