2024年购房合同简短版

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米（不含地下室、车库等其他附属设施）。1.3甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方出售权的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定本次房屋交易的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）定金：乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）首付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付首付款人民币_______元整。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）贷款：乙方应按照甲乙双方协商确定的贷款方式和金额向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币_______元整。（4）尾款：扣除乙方已支付的定金、首付款和贷款金额后的房款尾款人民币_______元整，乙方应在本合同约定的交付房屋之日起_______日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡、水电煤卡等有关物品和资料交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号和土地使用权证号/不动产权证号等相关证件交予乙方。第四条税费4.1双方同意，本次房屋交易过程中产生的契税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等税费，按照相关法律法规的规定由乙方承担。4.2双方应依法履行纳税义务，如有违反相关法律法规导致的一切后果，由违反方承担。第五条违约责任5.1甲方如未按本合同约定时间交付房屋，应按房价的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方如未按本合同约定时间支付房款，应按房价的_______%向甲方支付违约金。5.3双方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有完全民事行为能力。2.核实房屋权属情况，确保甲方对出售房屋享有完全所有权。3.明确房屋价格及支付方式，确保款项支付清晰明确。4.约定交付及过户时间，确保双方权益。5.明确税费承担责任，避免产生纠纷。6.了解并遵守相关法律法规，确保合同合法有效。解决办法：1.如有纠纷，进行友好协商，寻求解决方案。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在合同履行过程中，如遇问题，及时寻求法律专业人士的意见和帮助。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.首付款：指买方在购买房屋时，除贷款外首次支付的房款。4.贷款：买方向银行申请的用于购买房屋的贷款。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。6.契税：购房人按照房屋交易价格向国家缴纳的税费。7.个人所得税：根据我国税法规定，个人出售房产取得的所得应缴纳的税费。8.过户：将不动产的所有权依法转移给另一方的行为。9.不动产登记：将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。10.争议解决：当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.卖方出国定居，希望尽快完成交易。补充条款：甲方因出国定居，要求在本合同签订后_______日内完成交易，乙方应积极配合，确保按时完成过户手续。2.买方急切购房，希望提前交付。补充条款：乙方因特殊原因急需购房，要求在本合同签订后_______日内提前交付房屋，甲方应尽量配合，但需确保房屋交付时符合合同约定的交付条件。3.房屋存在租约，需提前通知承租人。补充条款：甲乙双方确认，房屋目前存在租约，甲方应在本合同签订后_______日内向承租人通知房屋出售事宜，并确保租约到期后房屋能够顺利交付给乙方。4.房屋装修情况与描述不符，需要额外条款保障。补充条款：如房屋实际装修情况与合同描述不符，乙方有权要求甲方按照实际装修状况进行相应的赔偿或调整房价。5.买方需要卖方协助办理贷款手续。补充条款：甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款失败，甲方应承担因此产生的相关