新式厂房租赁协议

合同编号：__________新式厂房租赁协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2厂房结构为_______，所有权人为_______，土地使用权人为_______。1.3厂房现状为_______，如需改造，乙方应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月_______元，合计每月租金为_______元。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每期租金应在期日前_______个工作日支付至甲方指定账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条厂房使用及维修4.1乙方应合理使用厂房，按照甲方提供的设施及设备使用说明进行操作，确保厂房及设备的安全。4.2乙方在租赁期间，如需要对厂房进行改造或增设设备，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。改造或增设设备的所有费用由乙方承担。4.3租赁期间，厂房及设备的维修责任如下：（1）甲方负责厂房主体结构及公共设施的维护维修。（2）乙方负责其使用范围内的设施及设备的维护维修。第五条保险及安全5.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向甲方提供财产保险保单复印件，保险金额不得低于租赁物价值的_______%。5.2乙方应确保其员工在厂房内外的安全，遵守甲方制定的安全生产规章制度，不得在厂房内进行违法活动。5.3乙方发生安全事故的，应立即向甲方报告，并按照甲方要求配合处理。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除（变更）合同协议书》，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。6.3租赁期满，本协议自动终止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担甲方因此造成的其他损失。7.3甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保厂房的权属清晰，无任何法律纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途，否则甲方有权提前解除本协议。3.乙方应按时支付租金，否则将面临滞纳金等违约责任。4.乙方应购买相应的保险，确保其使用范围内的设施及设备的安全。5.双方应严格遵守本协议的约定，如发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.双方应定期对厂房的使用情况进行检查，确保双方的权益。2.双方应随时保持沟通，对于租赁期间的问题和变更，应及时书面通知对方，并共同协商解决。3.如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿金、滞纳金等。4.如双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有厂房所有权并有权将其出租给他人的主体。2.承租方：指依法租赁厂房并支付租金的主体。3.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁厂房的时间长度。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.厂房改造：乙方需要对厂房进行改造以满足其生产需求，例如增加生产线、改装车间等。2.长期租赁：双方同意将租赁期限延长至5年或更长时间。3.保险事宜：乙方由于特殊生产需要，需要对厂房及设备进行特殊保险，如火灾保险、机器损坏保险等。4.安全要求：乙方生产过程中存在易燃易爆物品，需要甲方提供更加严格的安全措施和应急预案。5.租金调整：由于市场变化，甲方希望对租金进行定期调整。附件列表：1.厂房改造设计方案2.保险保单复印件3.安全措施和应急预案4.租金调整协议5.厂房及设备清单6.甲方提供的设施及设备使用说明针对每个特殊场合的补充条款：1.厂房改造：乙方应向甲方提交厂房改造设计方案，经甲方同意后方可进行改造。改造期间，乙方应承担因改造造成的所有费用。改造完成后，乙方应保证厂房的安全和合规性。2.长期租赁：双方同意在租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。3.保险事宜：乙方应购买相应的保险，并将保单复印件提交给甲方。保险金额不得低于租赁物价值的120%。4.安全要求：甲方应提供更加严格的安全措施和应急预案，确保乙方生产过程中的安全。乙方应遵守甲方的安全生产规章制度，不得在厂房内进行违法活动。5.租金调整：双