商业用合法的房屋租赁合同

商业用合法的房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（物业地址）的房产，产权清晰，具备出租条件；乙方愿意租赁该房产用于商业用途，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限房产证号：物业面积：____平方米1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方租赁该物业仅用于合法的商业用途，并应遵守国家法律法规及物业管理的有关规定。第四条维修及保养4.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，如水、电、暖气等。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护保养。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物业的保险，并确保保险期限覆盖整个租赁期限。5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致，可提前解除合同。6.2合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方商业用途证明文件3.租赁物业保险单4.甲方银行账户信息5.物业设施清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在每月约定的截止日期前支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物业：指乙方使用租赁物业进行非商业用途或其他违法活动。3.甲方未保证租赁物业设施正常运行：指甲方未能提供合同约定的水、电、暖气等基本设施。4.合同变更或解除未经双方书面协议：指任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房产并同意出租的一方。2.承租人：指租赁房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租人支付给出租人的费用，以使用租赁物业。5.违约金：指违约方需支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：solution:甲方可以提醒乙方支付租金，逾期未付则收取滞纳金，如滞纳金仍未能解决，可与乙方协商或依法解除合同。2.乙方未按约定使用租赁物业：solution:甲方应与乙方沟通，要求其改正，如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同。3.甲方未保证租赁物业设施正常运行：solution:甲方应及时维修故障