商业街区改造招投标管理办法

商业街区改造招投标管理办法合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________鉴于甲方拥有商业街区改造项目的所有权和决策权，并根据相关法律法规，为了规范商业街区改造招投标过程，确保项目质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：商业街区改造项目1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________1.5项目审批机关：__________1.6项目工期：__________二、招投标管理原则2.1公开、公平、公正、诚实守信原则2.2综合评价、性价比优先原则2.3法律、法规和政策规定的其他原则三、招投标范围和内容3.1招投标范围：包括但不限于设计、施工、材料设备采购、监理等环节。3.2招投标内容：根据项目需求，分为若干个标段或包，具体内容见附件。四、招投标程序4.1发布招标公告：甲方在媒体上发布招标公告，公告内容包括项目概况、投标资格、报名方式等。4.2资格预审：甲方对报名的承包商进行资格预审，确定合格的投标单位。4.3发售招标文件：甲方向合格的投标单位发售招标文件，包括招标方案、技术要求、合同条款等。4.4答疑与澄清：甲方对投标单位提出的疑问进行解答和澄清。4.5投标文件的提交：投标单位按照招标文件的要求提交投标文件。4.6投标文件的评审：甲方组织专家对投标文件进行评审，按照评审标准选出合格的投标单位。4.7合同谈判与签约：甲方与评审合格的投标单位进行合同谈判，达成一致后签订合同。五、投标资格要求5.1具备独立法人资格，具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。5.2具备与本项目相关的资质证书和专业技术能力。5.4具备类似项目经验，并提供相关业绩证明。六、合同履行与监督6.1甲方按照合同约定支付合同价款，乙方按照合同约定完成工程。6.2甲方有权对乙方合同履行情况进行监督检查，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。6.3乙方应按照合同约定履行义务，如发生违约行为，甲方有权按照合同约定追究乙方责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。8.3合同的变更或解除，应按照法律法规和合同约定的程序进行。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商业街区改造项目概述2.投标资格预审标准3.招标文件4.投标文件格式5.评标标准和方法6.合同文本样本7.业绩证明文件8.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定支付合同价款未按照合同约定提供施工场地和条件非法干预招投标过程未履行合同监督职责，导致工程质量、安全、进度和投资控制目标未能实现2.乙方违约行为：未按照合同约定完成工程工程质量、安全不符合合同要求未按照合同约定交付工程提供虚假业绩证明或资质证书三、法律名词及解释：1.独立法人资格：指具有法人地位，能够独立承担民事责任的组织。2.招投标：指采购人在公开、公平、公正的原则下，通过市场竞争选择供应商或承包商的过程。3.投标保证金：指投标人为保证投标的真实性和履行合同的义务，向采购人提供的担保。4.评标委员会：指由采购人组织的，负责对投标文件进行评审的专业机构。5.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：原因：设计变更、材料供应不及时、不可抗力因素等。解决办法：调整施工计划、优化供应链、协商延期。2.工程质量问题：原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。解决办法：停工整改、更换不合格材料、设计调整。3.合同价款支付争议：原因：工程量增减、变更设计、甲方资金问题等。解决办法：按实际完成工程量计算价款、协商调整合同价款。4.合同条款理解不一致：原因：双方对合同条款的理解和解释存在差异。解决办法：双方沟通协商，明确合同条款的具体含义。五、所有应用场景：1.商业街区改造项目的招投标管理。2.