商铺转让合同

商铺转让合同合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名/名称：地址：联系电话：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________1.4商铺所有权证号：__________1.5商铺使用权证号：__________二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格受让该商铺。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金。2.3剩余款项乙方应在办理商铺过户手续完成后七个工作日内支付给甲方，具体金额根据实际过户费用和甲方实际支出为准。2.4乙方支付款项后，甲方应向乙方交付商铺，并协助乙方办理商铺过户手续。三、转让手续及时间3.1甲方应保证其对商铺享有合法所有权和使用权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方正常经营的情况。3.2甲方应负责办理商铺过户手续，并将商铺所有权、使用权等转让给乙方。3.3双方应共同配合，确保商铺过户手续在签署本合同之日起____个工作日内完成。四、权利义务4.1甲方应保证商铺的实际情况与甲方提供的信息相符，如存在虚假情况，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应在合同约定的时间内完成商铺过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能按时完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。4.3乙方应按照约定时间支付转让价格，如乙方逾期支付，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。4.4乙方应在商铺过户手续完成后继续履行商铺租赁合同（如有），并承担商铺的运营风险及法律责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：签字/盖章：日期：乙方（受让方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.商铺所有权证复印件2.商铺使用权证复印件3.商铺租赁合同复印件（如有）4.商铺过户所需的相关税费证明复印件5.甲乙双方身份证明复印件6.商铺现状照片及视频资料7.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成商铺过户手续，视为违约。2.甲方提供的商铺信息与实际情况不符，视为违约。3.乙方未按约定时间支付转让价格，视为违约。4.乙方在商铺过户手续完成后未继续履行商铺租赁合同（如有），视为违约。5.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.商铺转让：指甲方将其拥有的商铺所有权和使用权转让给乙方的行为。2.定金：指乙方为表明诚意而支付给甲方的款项。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：指将商铺的所有权和使用权的登记事项变更至乙方名下的手续。5.租赁合同：指乙方与商铺所在物业公司签订的关于商铺租赁的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺过户手续复杂，导致过户时间延长：解决办法：甲乙双方应提前了解并准备齐全过户所需材料，尽量缩短过户时间。2.商铺现状与甲方提供的信息不符：解决办法：甲方应如实提供商铺信息，如存在虚假情况，应承担相应法律责任。3.乙方逾期支付转让价格：解决办法：乙方应按照约定时间支付转让价格，如逾期支付，应支付违约金。4.商铺租赁合同存在纠纷：解决办法：乙方应与商铺所在物业公司协商解决租赁合同纠纷，确保商铺正常经营。5.其他可能遇到的问题：解决办法：甲乙双方应积极沟通，共同解决问题，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺，欲将其转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方拥有的商铺。3.甲乙双方就商铺转让