旅游景区开发合同管理笔记

旅游景区开发合同管理笔记合同编号：__________第一条景区开发范围和内容1.1甲方同意乙方在景区内进行旅游开发，开发范围包括：__________。1.2乙方应按照本合同约定的开发范围和内容进行投资、建设和经营，未经甲方同意，乙方不得擅自改变开发范围和内容。第二条合作方式和期限2.1双方采用合作开发的方式进行，乙方向甲方支付合作开发费用。2.2合作期限为__________年，自本合同签订之日起计算。合作期满后，双方可协商续签。第三条费用支付3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付合作开发费用，共计人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付合作开发费用后，甲方应按照约定为乙方提供景区开发所需的各项支持和保障。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在景区内的开发权益，确保乙方按照本合同约定的范围和内容进行开发。4.2甲方应协调解决乙方在开发过程中遇到的问题，为乙方提供必要的支持和帮助。4.3甲方应确保景区内的基础设施和公共服务设施满足乙方开发需求，保障乙方游客的出行和安全。4.4甲方应按照约定时间向乙方支付合作开发费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的范围和内容进行投资、建设和经营，确保景区的开发质量。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变景区的自然环境和景观，保护生态环境。5.3乙方应自行承担开发过程中的风险和责任，不得将风险和责任转嫁给甲方。5.4乙方应在景区内设置和完善安全防护设施，确保游客的人身和财产安全。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照约定时间向乙方支付合作开发费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合作期限届满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.景区开发范围和内容详细说明2.合作开发费用支付凭证3.景区基础设施和公共服务设施清单4.安全防护设施设置规范5.生态环境保护措施方案6.景区开发项目进度计划7.违约金计算公式8.争议解决方式和法律依据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间向乙方支付合作开发费用，认定为违约行为。2.乙方未按照约定范围和内容进行投资、建设和经营，认定为违约行为。3.乙方擅自改变景区的自然环境和景观，认定为违约行为。4.乙方未设置和完善安全防护设施，导致游客人身和财产安全受到威胁，认定为违约行为。5.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.旅游景区：指具有一定规模和游览价值的自然景观和人文景观区域。2.开发权：指对旅游景区进行投资、建设和经营的权利。3.合作开发费用：指乙方为进行景区开发向甲方支付的费用。4.合作期限：指双方约定的在景区内进行合作开发的时间期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.守约方：指履行合同约定的一方。7.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付合作开发费用：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方支付违约金并赔偿损失；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.乙方擅自改变开发范围和内容：甲方可以要求乙方恢复原状，支付违约金并赔偿损失。3.乙方未按约定进行开发导致景区环境受损：甲方可以要求乙方采取措施修复生态环境，支付违约金并赔偿损失。4.乙方未设置和完善安全防护设施：甲方可以要求乙方立即整改，确保游客人身和财产安全；造成游客人身损害的，乙方应承担相应法律责任。5.双方在履行合同过程中发生争议：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有旅游景区开发权，希望与他人合作进行开发。2.乙方希望投资、建设和经营旅游景区，寻找合适的合作方。3.双方就景区开发达成一致，需明确各自权利和义务。4.双方在合同履行过程