购物中心房产买卖合同范本

购物中心房产买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让购物中心房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的购物中心位于__________市__________区__________街道，房屋产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方购买的购物中心房产仅限于__________用途，不得擅自改变用途。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次购物中心房产转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应按照约定向乙方交付房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将购物中心房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法、有效。3.3乙方应按照法律规定，承担房产过户所产生的相关税费。第四条权利义务4.1甲方应保证购物中心房产的权属清晰，无任何权利纠纷。如因房产权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照约定用途使用购物中心房产，不得擅自改变房产结构和外观。如乙方需进行改造或扩建，应提前征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。4.3甲乙双方应共同遵守国家有关法律法规，依法纳税，履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。5.2甲方未按约定时间过户房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付转让款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.购物中心房产所有权证明2.购物中心房产使用权证明3.购物中心房产产权证号证明4.购物中心房产买卖合同草稿5.乙方支付凭证6.房产过户相关税费支付凭证7.甲乙双方身份证明8.甲乙双方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间过户房产，认定违约。2.乙方未按约定时间支付转让款，认定违约。3.甲方未能保证购物中心房产权属清晰，造成乙方损失，认定违约。4.乙方未按照约定用途使用购物中心房产，或擅自改变房产结构和外观，认定违约。三、法律名词及解释：1.购物中心房产：指位于__________市__________区__________街道，房屋产权证号为__________，房屋面积为__________平方米的房产。2.转让价格：指人民币__________元整（大写：__________元整）。3.违约金：为本合同转让价格的__________%。4.房产过户：指将购物中心房产过户至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间过户房产：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付转让款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中产生纠纷：解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.乙方擅自改变房产结构和外观：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为