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文档简介

购物中心房产买卖合同范本合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方转让购物中心房产事宜,达成如下协议:第一条房产基本情况1.1甲方拥有的购物中心位于__________市__________区__________街道,房屋产权证号为__________,房屋面积为__________平方米。1.2乙方购买的购物中心房产仅限于__________用途,不得擅自改变用途。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意,本次购物中心房产转让价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内,将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后,甲方应按照约定向乙方交付房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将购物中心房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法、有效。3.3乙方应按照法律规定,承担房产过户所产生的相关税费。第四条权利义务4.1甲方应保证购物中心房产的权属清晰,无任何权利纠纷。如因房产权属问题导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照约定用途使用购物中心房产,不得擅自改变房产结构和外观。如乙方需进行改造或扩建,应提前征得甲方同意,并按照相关规定办理手续。4.3甲乙双方应共同遵守国家有关法律法规,依法纳税,履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让价格的__________%。5.2甲方未按约定时间过户房产的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付转让款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.购物中心房产所有权证明2.购物中心房产使用权证明3.购物中心房产产权证号证明4.购物中心房产买卖合同草稿5.乙方支付凭证6.房产过户相关税费支付凭证7.甲乙双方身份证明8.甲乙双方授权委托书(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间过户房产,认定违约。2.乙方未按约定时间支付转让款,认定违约。3.甲方未能保证购物中心房产权属清晰,造成乙方损失,认定违约。4.乙方未按照约定用途使用购物中心房产,或擅自改变房产结构和外观,认定违约。三、法律名词及解释:1.购物中心房产:指位于__________市__________区__________街道,房屋产权证号为__________,房屋面积为__________平方米的房产。2.转让价格:指人民币__________元整(大写:__________元整)。3.违约金:为本合同转让价格的__________%。4.房产过户:指将购物中心房产过户至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按约定时间过户房产:解决办法:乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付转让款:解决办法:甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中产生纠纷:解决办法:甲乙双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.乙方擅自改变房产结构和外观:解决办法:甲方有权解除本合同,并要求乙方恢复原状或支付违约金。五、所有应用场景:1.甲方作为

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