金融机构购房合同附加协议样本

金融机构购房合同附加协议样本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：一、房屋基本情况1.2标的房屋的规划用途为____，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.3甲方保证标的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，符合____市____区____街道____号的____房屋的实际情况。二、房价及支付方式2.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方同意按照主合同约定的支付方式，分____期向甲方支付房价款。具体支付时间及金额如下：第一期：乙方应在____年__月__日前支付房价款的__%；第二期：乙方应在____年__月__日前支付房价款的__%；第三期：乙方应在____年__月__日前支付房价款的__%；剩余款项：乙方应在办理房屋过户手续后____日内支付给甲方。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款总额的__%支付违约金。三、交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的交付时间，将标的房屋交付给乙方。3.2甲方应保证标的房屋在交付时符合下列条件：（1）标的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）标的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）甲方已按照主合同约定完成装修及附属设施的安装。3.3乙方应在办理房屋过户手续后____日内，将房屋所有权证及他项权利证办理完毕，并交付给甲方。四、违约责任4.1任何一方违反本附加协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2甲方未按照约定时间交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金比例。4.3甲方未按照约定履行主合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本附加协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本附加协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本附加协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本附加协议具有同等法律效力。6.3本附加协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.金融机构购房合同2.房屋所有权证3.他项权利证4.房屋平面图5.装修及附属设施清单6.付款凭证7.交付确认书8.过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，构成逾期交付违约。2.甲方未按照约定履行主合同约定的其他义务，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付房价款，构成逾期付款违约。4.乙方未按照主合同约定的支付方式支付房价款，构成违约。5.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.金融机构购房合同：指金融机构作为买受人购买房屋所签订的合同。2.标的房屋：指合同中约定的购买的房屋。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.逾期交付违约金：指甲方未按照约定时间交付标的房屋，向乙方支付的违约金。5.逾期付款违约金：指乙方未按照约定时间支付房价款，向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可根据情况要求甲方承担其他损失。2.甲方未按照约定履行主合同约定的其他义务：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.乙方未按照约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可根据情况要求乙方承担其他损失。4.乙方未按照主合同约定的支付方式支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方按照主合同约定的支付方式支付房价款，并可要求乙方支付违约金。5.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续：解决办法：甲方有权要求乙方尽快办理房屋过户手续，并可要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.