商业步行街店铺租赁与承包合同

商业步行街店铺租赁与承包合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店铺基本信息1.1店铺地址：____________________________________1.2店铺面积：____________________________________1.3店铺业态：____________________________________1.4店铺现有设施：________________________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____期支付，即每__个月支付一次。四、店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺原有业态进行经营，如需改变业态，应提前一个月向甲方申请，并经甲方同意。4.2乙方应合理使用店铺设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。4.3乙方不得将店铺转让给第三方，不得擅自改变店铺结构，不得在店铺内进行违法活动。五、维修及保养5.1甲方负责店铺及公共区域的维修保养，确保店铺设施正常使用。5.2乙方负责店铺内部设施的维修保养，确保店铺内部环境整洁有序。六、消防安全6.1乙方应遵守国家的消防安全规定，配备必要的消防设施，定期进行消防安全检查。6.2乙方不得在店铺内擅自使用明火，不得存放易燃易爆物品。七、合同的变更和解除7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章生效。7.2合同期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同。7.3合同期内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前解除合同。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金为本合同租金总额的__%。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺现状照片及资料3.乙方经营范围及业态证明文件4.租赁合同补充协议5.店铺维修保养记录6.消防安全检查报告7.乙方身份证明文件8.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未经过甲方同意，擅自改变店铺业态或转让给第三方，视为违约。3.乙方未遵守国家消防安全规定，造成安全事故，视为违约。4.甲方未按约定履行维修保养义务，视为违约。5.甲方未按约定时间交付店铺，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商业步行街店铺的所有权人，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁商业步行街店铺的使用权人，本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商业步行街店铺的时间范围。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用商业步行街店铺。5.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变业态或转让：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未遵守消防安全规定：甲方可以要求乙方立即整改，如乙方不整改，甲方可以解除合同。4.甲方未履行维修保养义务：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.甲方未按约定时间交付店铺：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：1