中建全套屋面施工方案

双创产业平台基地房地产开发项目（二期）

屋面施工方案

编制：

审核：

1

目录

1编制依据...............................................................3

2工程概况...............................................................3

2.1工程建设概况一览表..................................................3

2.2屋面工程整体概况....................................................3

2.3屋面做法基本构造层次................................................4

2.4屋面深化设计........................................................4

3施工安排..............................................................11

3.1项目管理目标.......................................................11

3.2施工顺序安排.......................................................11

3.3工程施工重点和难点分析及应对措施...................................12

4施工进度计划..........................................................12

5施工准备与资源配置计划.................................................12

5.1施工准备计划.......................................................12

5.2资源配置计划.......................................................13

6施工方法及工艺要求.....................................................16

6.1施工流程...........................................................16

6.2主要施工方法.......................................................16

7各项管理计划及措施.....................................................23

7.1进度管理计划及措施.................................................23

7.2质量管理计划及措施.................................................23

7.3安全管理计划及措施.................................................27

7.4成品保护措施.......................................................27

2

1编制依据

序号类别文件名称编号

1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013

2屋面工程质量验收规范GB50207-2012

3屋面工程技术规范GB50345-2012

4国家行业规建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB50601-2010

5范混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015

6混凝土结构工程施工规范GB50666-2011

7预拌砂浆应用技术规程JGJ/T223-2010

8建筑施工安全检查标准JGJ59-2011

10地方规范标平屋面L13J5-1

11准屋面防水施工技术规程DBJ-93-2004

双创产业平台基地房地产开发项目（二期）项目

12合同/

施工合同

双创产业平台基地房地产开发项目（二期）项目

13设计文件/

施工图纸

双创产业平台基地房地产开发项目（二期）招投

14招投标文件

标文件

15中建八局工程创优图例与实用指南

企业技术标

ZJQ08-SGJB207-20

16准屋面工程施工质量验收标准

17

双创产业平台基地房地产开发项目（二期）项目

17

施工组织设计

18其他平屋面建筑构造12J201

19建筑变形缝L13J14

2工程概况

2.1工程建设概况一览表

工程名称工程性质办公、商务公寓以及配套商业

建设规模2.5亿工程地址

3

总占地面积27100㎡总建筑面积87005.62㎡

施工图纸范围内的土建、安装、

建设单位项目承包范围

装饰

设计单位幕墙工程、通风空调工程、消

主要分包工程防工程、电梯工程等

项管单位

勘察单位质量合格，确保泉城杯

合

工期720天

监理单位同

要济南市建筑施工安全文明标

总承包单位求安全

准化工地

3#办公楼面积约26842.82㎡，建筑性质为商业、办公，地下两层，为停车场和

设备用房；4#公寓楼建筑面积25583.8㎡，建筑性质为商业、商务公寓，地下

工程主要功能

或用途一层。为停车场和设备用房；5#公寓楼建筑面积14569.5㎡，建筑性质为商业、

商务办公，地下一层，为停车场、人防。

2.2屋面工程整体概况

本工程本工程包含4栋单体，分别3号办公楼，4号商务公寓楼、5号商务公寓楼及

地下车库。因单体屋面形式一致，以3号办公楼屋面做法为例。

屋面面层类型包括耐磨地砖保护层屋面、水泥砂浆平屋面。

序

屋面类型位置高度(标高)面积

号

耐磨地砖保护层屋

1上人保温平屋面64.31000㎡

面

2水泥砂浆平屋面不上人保温平屋面66、69.2450㎡

3水泥砂浆平屋面屋面排风井70.245㎡

2.3屋面做法基本构造层次

类别具体部位建筑做法（自上而下）

1、8厚耐磨地砖铺设拍平，缝宽5，1:1水泥浆

擦缝

2、25厚1:3干硬水泥砂浆粘结层；

防滑地砖3、干铺无纺聚酯纤维布一层；

屋面A

上人屋面4、4.0+3.0厚双层SBS改性沥青防水卷材；

5、30mm厚C20细石混凝土找平层；

6、65mm挤塑聚苯乙烯保温板；

7、最薄处30厚膨胀珍珠岩2%找坡层；

8、现浇砼屋面板；

4

类别具体部位建筑做法（自上而下）

1、20厚1:2.5水泥砂浆磨平压光，1m×1m分割，

缝宽20，密封胶嵌缝；

2、干铺无纺聚酯纤维布一层；

水泥砂浆平

3、4.0+3.0厚双层SBS改性沥青防水卷材；

屋面B屋面

4、30mm厚C20细石混凝土找平层；

不上人屋面

5、65mm挤塑聚苯乙烯保温板；

6、最薄处30厚膨胀珍珠岩2%找坡层；

7、现浇砼屋面板；

1、20厚1：2.5水泥砂浆抹平压光，1m×1m分割，

缝宽20，密封胶嵌缝；

2、1.5厚聚氨酯防水卷材一道，上泛到建筑成活

面300高；

水泥砂浆平

3、20厚1：2.5水泥砂浆找平层；

屋面C屋面

4、30厚玻化微珠保温层；

小屋面

5、钢筋混凝土板；

6、30厚玻化微珠保温层；

7、5厚抗裂砂浆，压入耐碱网格布；

8、涂料饰面

2.4屋面深化设计

2.4.1排水坡度和坡向设计

排水坡度及排水坡向根据屋面坡度坡向设计情况，对屋面排水组织进行规划，确定

排水分界线。具体详见附图。

2.4.2分隔缝设计

5

采用150mm*150mm广场砖铺贴，排水沟为贴砖明沟，结合屋面机房、风井、设备基

础等突出物情况，根据分水线均匀、对称布置屋面分隔缝，分隔缝间距不大于6米。

屋面砖缝、分隔缝嵌缝节点设计要求

实体图例构造做法图BIM示意图

施工做法要点：

1、广场砖砖缝采用水泥浆勾缝，勾缝深度10~15mm，表面低于面层2～3mm，表面呈

凹弧形。

2、分隔缝采用耐候密封胶嵌缝，宽度20mm，胶层厚度应为5～6mm，胶面低于面层2～

3mm表面弧形。

3、砖缝宽度控制在8~10mm，

2.4.3排水沟设计

排水沟设计要求

实体图例构造做法图BIM示意图

排水沟石材盖板（通道）做法

6

施工做法要点：

1、水落口周围500mm范围内弹线找坡，坡度不小于5%，铺贴饰面砖。

2、水落口应居造型图案中心，并与屋面砖缝居中对称、对缝，选用活动式铸铁水篦

子，居中安装于水落口上。

2.4.4女儿墙和山墙设计

1、女儿墙根部设计

女儿墙根部设计要求

实体图例构造做法图BIM示意图

质量控制要点：

1、女儿墙根部贴300高外墙砖，采用10mm宽T形压条压边；

2、墙砖下口与屋面砖交界处，采用勾缝剂勾缝，缝宽8mm。

2、机房墙根部设计

机房墙根部设计要求

实体图例构造做法图BIM示意图

施工做法要点：

1、机房墙根部贴300高外墙砖，采用10mm宽T形压条压边；

2、墙砖下口与屋面砖交界处，采用勾缝剂勾缝，缝宽8mm。

7

2.3.5水落口设计

水落口设计要求

实体图例构造做法图BIM示意图

水落口做法

施工做法要点：

1、水落口周围500mm范围内弹线找坡，坡度不小于5%，铺贴饰面砖。

2、水落口与基层接触处，应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料，附加层及防水

层均卷进雨落口内50mm。。

2.4.6变形缝设计

变形缝设计要求

实体图例构造做法图BIM示意图

施工做法要点：

1、变形缝两侧女儿墙贴外墙砖，规格与屋面砖一致，分格缝应与屋面分格缝对应；

2、采用不锈钢扣板，以盖板中心为分水线，向两侧有6%坡度以便排水。盖板底部

8

两端与墙面结合处打胶封闭。

3、变形缝内部应填充聚苯乙烯泡沫塑料，顶部铺贴防水卷材覆盖，缝内空铺；

2.4.7伸出屋面管道设计

透气管护墩做法要求

实体图例构造做法图BIM示意图

出屋面电缆套管护墩做法

密封膏密封

金属箍箍紧

防水层

附加层

屋面穿出管道防水大样

施工做法要点：

1、管道护墩采用外墙砖粘贴，与屋面砖对称、居中，饰面砖粘贴牢固，拼接严密。

2、管道应居护墩中心，金属管道要做避雷连接；

3、护墩顶面向外10%找坡；

4、护墩与管道交接处应打胶密封；

2.4.8屋面出入口设计

出入口做法要求

实体图例构造做法图BIM示意图

9

施工做法要点：

1、屋面出入口的泛水高度不应小于250mm，屋面水平出入口防水层收头压在石

材踏步下；

2、出入口踏步及平台石材拼缝与屋面砖协调统一，拼缝位于广场砖正中。

3、石材踏步按图集要求做防滑槽。

2.4.9设施基座设计

设备基础（风机基础）饰面做法要求

实体图例构造做法图BIM示意图

施工做法要点：

1、设备基础采用外墙砖粘贴，砖缝与屋面砖冲齐；基础四周采用同规格分色砖镶

边，根部留设20mm宽伸缩缝，采用耐候密封胶嵌缝；

2、条形设备基础高400mm，端面采用整砖粘贴。

3、设备基础采用膨胀螺栓固定，螺栓穿透防水部位需进行防水密封处理；

4、设备基础顶面橡胶垫要求全部外露。

2.4.10屋面爬梯设计

机房屋面爬梯做法要求

实体图例构造做法图BIM示意图

10

施工做法要点：

1、屋面爬梯采用不锈钢管材料制作；

2、爬梯固定预埋件间距不大于1200mm，且固定点不少于3处；

3、爬梯采用角钢时，角钢不小于50×50×5，采用钢管或不锈钢管，其断面

强度不小于上述角钢强度；

4、爬梯加工分上部固定、下部活动两部分加工，下部活动部分离地高度为

1500mm，

5、爬梯宽带宜为750mm，踏步间距为300mm，离墙距离为150mm；

6、爬梯上部应设不少于3道护圈，爬梯接地应与屋面避雷网连接。

7、上部固定爬梯根部设不锈钢装饰圈。

3施工安排

3.1项目管理目标

项目管理目标名称目标值

工期62天

质量目标屋面工程质量达到合格要求

3.2施工顺序安排

3.2.1屋面工程施工顺序安排

1、与幕墙施工工序穿插

屋面钢结构及屋面防水、保温、保护层施工完成后进行吊篮安装，因吊篮形式为顶

骑马架式吊篮，吊篮安装完成后不影响屋面砖铺贴。安装完成后进行屋面砖铺贴并做好

保护措施。

2、与安装工程工序穿插

屋面结构施工完成后进行屋面设备基础施工（避雷预留预埋）、屋面落水口及透气管

安装，然后进行屋面防水、保温、保护层及面砖（设备基础饰面砖）施工，再进行设备

及管线安装。

11

3.3工程施工重点和难点分析及应对措施

序号重点和难点具体分析应对措施

屋面施工工程

量较大，施工过1先以不影响自身施工为前提，将大部分吊篮的安装方式

程涉及吊篮安改为骑马架安装，避免对屋面施工造成影响。

装及施工完成2对不能进行骑马架安装的机房屋面优先施工，避免吊篮

1工期紧

后设备安装，工安装后，无法进行施工。

期紧张，因此工3粘贴完成后先进行设备基础内侧打胶施工，避免设备安

期管理是施工装完成后无法打胶。

管理的难点

如何保证砖缝

顺直、砖缝均匀，1采用模具选砖的方式对砖进行归类，同一区域采用同规

2质量目标高是屋面工程观格的砖；

感质量控制的2砖粘贴时要求统一顺纹方向粘贴。

重点

屋面上设备基1）设备基础采用全包裹的方式，避免设备基础位置收口漏

础较多，设备基水；

3屋面防水

础位置防水施2）阴阳角位置附加层重点检查

工困难3）对收口处及阴阳角拼缝处多增加一遍非固化防水灌封。

工序交叉多、作

业队伍多、工作

4多专业穿插做好协调工作，保护成品质量。

面多、成品保护

问题突出等

4施工进度计划

工程开始时间为2023年6月10日，工程结束时间为2023年9月20日，共计历时100

日历天，具体进度计划详见附图“施工进度计划图”。

3号办公楼屋面施工进度计划

分项工程工期计划开始计划结束

钢结构施工662023-03-012023-05-05

设备基础施工352023-05-062023-06-09

找坡层施工102023-06-102023-06-19

找平层施工82023-06-202023-06-27

防水及保护层施工232023-06-282023-07-20

屋面砖施工（屋面钢结构装622023-07-212023-09-20

饰面层穿插施工）

5施工准备与资源配置计划

5.1施工准备计划

5.1.1技术准备

1、技术人员应对设计图纸进行认真的审核，明确各部位的节点做法，如发现图纸中

12

有不明确事项，在施工前向设计人员提出，由设计人员进行确定。

2、根据工程的特点、质量要求、工期要求、现场要求等，制定出详细的屋面工程施

工方案，进行合理的施工安排，确保质量、进度、成本、现场等各项指标的顺利实现。

3、施工前向施工队进行详细的交底，使其明确各部位的施工做法、操作工艺、施

工要求等。

技术文件准备计划一览表

序号文件名称文件编号配备数量持有人

1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20131李树志

2屋面工程质量验收规范GB50207-20121李树志

5.1.2施工试验检验计划

施工试验检验计划表

序号材料名称检验项目进场数量检验频次检验时间责任人

1挤塑板密度、压缩强度、燃2000㎡1进场时魏小红

烧性能、导热系数

2防水卷材拉力、延伸率、低温3000㎡1进场时魏小红

柔性、不透水性、耐

热性

3混凝土抗压强度150m³2进场时魏小红

4广场砖吸水率、破坏强度、2000㎡1进场时魏小红

断裂模数、放射性

5.2资源配置计划

5.2.1项目管理组织

序

管理职务姓名执业证书职责和权限

号

1项目经理马凯/全面负责总体施工部署和总体施工安排

负责施工方案编制及施工方案交底工作，报送业主，

监理及上级部门审批；负责工程现场的技术支持和

监督，组织各工序的穿插配合，负责施工生产用水、

2总工程师顾建辉/

电的协调工作，负责管理人员、施工队伍、施工机

械、材料供应的具体实施，全面负责质量管理和技

术难关攻关。

制订此阶段施工生产、进度总计划，组织各工序的

穿插配合，负责施工生产用水、电的协调工作，负

3责任工程师马凯/

责管理人员、施工队伍、施工机械、材料供应的总

体调度。

13

1)落实施工生产、进度计划，落实各工序的协

调配合；

2)对各施工工序的质量进行检查,做好施工记

专业工程师杨淇/录；

3)负责施工生产用水、电的协调工作；

4)做好相关施工技术资料的编制填写，并交资

料室收集；

5)参加各施工工序的质量验收，并做好记录；

4负责组织对各级人员的技术交底；

6)24小时跟班作业检查，处置突发事件，重大

问题及时向上级汇报；

专业工程师张鹏涛/7)负责施工现场平面管理，依据平面布置图进

行检查、落实；

8)负责进场砂浆、卷材、挤塑板等各材料的质

量把关，对不合格材料作出处置；

9)负责对各材料证明文件的审查工作，做好材

料报验工作。

负责屋面工程过程质量管理监督，重点对屋面

5质量部李树志/防水、面层细部质量进行控制，参与屋面工程样板

验收、检验批验收。

1)参与施工方案的编制，制定相关安全管理措

施。

2)对施工作业区域定期巡查，监督作业区域内

6安全部宋建军/施工作业安全，对违规操作进行制止，可行使一票

否决权和处罚权。

3)对进场工人组织安全教育培训，监督检查防

护用品、器具到位。

1)负责材料进场的组织工作，保证材料的及时

供应；

2)保证进场材料出厂合格证、出厂检验报告齐

全有效，配合工程部做好材料见证取样；

7物资部刘东/

3)负责对现场材料进行管理，包括材料领用、

堆放、保存、发放、标识；

4)对材料所处状态进行标识，监督材料的使用，

防止未经检验或检验不合格的材料用于工程。

5.2.2劳务资源计划

工种人数主要工作

瓦工30找平层、地砖、砂浆、找坡层施工

混凝土工10细石混凝土浇筑

防水工人15屋面防水层施工

14

杂工6施工范围内材料转运、文明施工

5.2.3工程用原材料需要量计划

序

材料名称数量/面积备注

号

1SBS聚合物改性沥青防水卷材1500㎡4mm厚

2SBS聚合物改性沥青防水卷材2000㎡3mm厚

3挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板100m³65mm厚

4膨胀珍珠岩1500㎡找坡层

5细石混凝土60m³保护层

6防滑屋面砖（150×150mm）2000㎡面层

5.2.3工程施工机具配置计划

序号施工工具名称规格需用量责任人

1/1宋建军

施工升降机

2/5施工班组

运料手推车

3/10施工班组

铁锹

4/50施工班组

铁抹子

5/5施工班组

水平刮杠

6/5施工班组

压滚

7/20施工班组

喷灯

8/10施工班组

消防器材用具

9/2施工班组

水平尺

10/10施工班组

长把滚动刷

115m5施工班组

钢卷尺

12/5施工班组

剪刀

13/10施工班组

笤帚

14/500m施工班组

小线

15/5施工班组

刮板

16/10施工班组

棕刷

5.2.4测量设备配置计划

测量设备名

序号型号数量用途检定周期保管人

称

15

1经纬仪J21测量角度1年魏小红

2水准仪DS31测量标高1年魏小红

3钢卷尺5m5测量尺寸1年魏小红

4墨斗2弹线魏小红

51测量卷材厚1年魏小红

游标卡尺530-101

度

670*70*710砂浆试块1年魏小红

砂浆试模

0

71检查平整度、1年李树志

靠尺

垂直度

6施工方法及工艺要求

6.1耐磨地砖屋面

6.1.1施工流程

结构基层清理→安装地漏、透气管等→膨胀珍珠岩找坡→挤塑聚苯板保温层→细石

混凝土找平层→涂刷基层处理剂→铺设防水卷材→闭水实验→防水保护层→铺贴防滑地

砖（上人屋面）→验收。

6.1.2主要施工方法

6.1.2.1膨胀珍珠岩找坡层施工

1）基层处理：在抹水泥膨胀珍珠岩保温砂浆之前，要事先检查基层，基层过于凹凸

的部位，高出的部分须剔平，凹处用水泥砂浆分层填实，基层表面的灰尘、杂物、污垢

等必须事先清除干净。

2）水泥珍珠岩机械搅拌：

（1）搅拌之前先将所需水量倒入搅拌机内，启动搅拌机1～2分钟后加入水泥、膨

胀珍珠岩。

（2）搅拌时间以1.5～2.0分钟为宜

（3）水泥膨胀珍珠岩的加水量以拌和好的料浆较为粘稠为宜，加水量一般为粉料：

水=1：1（重量比）。

（4）搅拌好的水泥膨胀珍珠岩浆料要及时运至施工现场及操作面，超

过使用时间的砂浆严禁加水后再使用。

3）灰饼找坡：

首先将屋面各控制点的高度用1：3水泥砂浆做好（即为打灰饼），按设计坡度、分

水线及流水方向，找出屋面坡度走向，确定找坡层的厚度范围。

4）水泥珍珠岩找坡层施工

16

然后根据已做好的控制点拉线，将水泥膨胀珍珠岩浆料按照压缩比（压缩比是指屋

面上松散的保温层厚度与压实后的厚度之比）为130%的比例进行虚铺，每层铺设厚度不

应大于100mm，虚铺后用碾子或振动器压实。最薄处30mm，按千分之二坡度从分水线向

屋面落水口找坡。

6.1.2.2防水卷材施工

防水层两层SBS体改性沥青防水卷材（4+3）。

1基层坚实、平整，阴阳角部位抹成均匀一致、平整光滑的圆角，圆弧半径不小于50mm。

基层含水率小于9％。

2涂刷非固化防水涂料：施工前将基层表面清理干净，用扫帚扫净尘土，再涂刷非固

化防水涂料，涂刷非固化防水涂料均匀厚度一致，不得有空洞，厚度不应小2.0mm。

3屋面防水层施工时，应先做好节点、附加层和地漏部位的处理，然后由屋面最低处

向上进行。尽量减少卷材的搭结。

附加层：附加层转角两侧不小于250mm，附加层按加固部位的形状粘贴严密。

500

SBS防水卷材

500

防水附加层

4阴阳角处附加层施工的方法是先按细部形状将卷材剪好，不要加热，在细部贴一下，

视形状合适后，再将卷材的底面（有热熔胶的一面），用手持汽油喷灯烘烤，待其底面呈

熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，并压实铺牢。如下图：

17

90°

90°

折线

裁线

90°

阳角折裁线

阳角附加图阳角折式图阳角组体图

折线90°

90°

裁线90°

0

590°

1

=

R

阴角折裁线

阴角成形图阴角组体图

阴角成形图

5卷材铺设作业。

（1）第一道卷材铺贴

涂刷非固化沥青防水涂料，涂刷宽度为卷材宽度加20cm。涂刷完成后，把成卷抬至

非固化防水涂料完成位置，展开卷材1m左右，把展开的端部卷材由一个人拉起，提卷材

端头的工人把卷材稍微前倾，并且慢慢地放下卷材，平铺在规定位置上。再有另一个人

用手持压辊排气，并使卷材与非固化防水涂料结合牢靠，当卷材只剩下300mm左右时，

继续涂刷非固化防水涂料，重复以上工序至一遍卷材施工完成。

（2）第二道卷材铺贴：

粘贴好第一道卷材并要收通过后，即开始第二道大面积铺贴。铺贴时，持喷灯人应

站在卷材滚铺的前方，把喷灯对准卷材和基面的交接处，同时加热卷材与基层，喷灯头

距离卷材面保持在50～100mm距离，与基层成60º角。当烘烤到沥青熔化，卷材底出现黑

色光泽发亮并有微泡现象时（此时沥青的温度在200º～230º之间），推滚卷材的工人随着

向前推滚，并随时注意卷材接缝的宽度。卷材接缝宽度长边不小于100mm，短边不小于

100mm。

（3）卷材搭接缝施工：

在热熔粘结搭接缝前，先将下一层卷材表面的隔离层用喷灯熔化，具体操作，由持

喷灯的工人用抹子当挡板沿搭接线向后移动，喷灯火焰随挡板一起移动，喷灯应紧靠挡

板，距离卷材约50～100mm，喷灯移动速度要控制合适，以刚好熔去隔离层为准，在移动

过程中，挡板和喷灯要密切配合，切忌火焰烧伤或挡板烫损搭接处的相邻卷材面。另外，

在加热时还应注意喷灯嘴不能触及卷材，否则极易损伤卷材。卷材表面热熔后应立即滚

铺卷材，排除卷材下面的空气，滚压粘结牢固，不得有空鼓皱褶。

待搭接缝口溢出沥青时用小抹子把溢的热熔胶刮平，沿边封严，使其形成明显的沥青条。

卷材与卷材之间要求满粘。同一层相邻两幅卷材的横向接缝应错开350mm以上，避

18

免接缝集中。上下两层卷材的接缝应错开不小于350mm幅宽。

1003mm改性沥青防水卷材宽1m

横向搭接缝

纵向搭接缝

≥3500

横向搭接缝0

1

0

0

0100

1纵向搭接缝

0≥350

0横向搭接缝

1

100

卷材铺贴平面图

（4）水落口处防水施工

防水层铺贴时，应伸至杯口内。水落口的上口安装标高，必须准确，符合设计要求，

不得过高或过低。

在水落口与基层交接处，抹出与雨水斗向吻合的基层，找平层坡度必须准确，在杯

口四周500mm范围内设附加增强层，厚度为3mm，在嵌缝后立即做好。

铺至水落口的各层卷材和附加层，均粘贴在杯口内，用雨水口的内件将其压紧，内

件与卷材间满涂胶结材料予以粘结，底盘周围用密封膏填封。直式水落口做法如下图所

示。

用1.0厚钢板弯

300×300成直径290圆环

排水篦子

雨漏斗

（5）泛水与女儿墙防水层收头

19

泛水指屋面的转角和立墙部位。泛水部位卷材铺贴前，先进行试铺，将立面卷材长

度留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从上向下铺贴立面卷材。

防水层在泛水部位的收头在女儿墙（设备基础，屋面通风口等）挑檐底部，待大面

卷材铺贴后，再对泛水和收头做统一处理。如下图所示：

密封胶密封

保护层护层

找坡层

保温层

防水层

50

结构面

卷材附加层层

SBS防水

450卷材

女儿墙防水示意图

（6）管道根部应设置防水卷材附加层，高度和宽度均不小于300mm，管道上口的防水层

收头处应用金属箍紧固，并用密封膏封严。

穿屋面管道

防水附加层

管根处理

20

管根防水示意图

（7）设备基础处防水收头

所有屋面设备基础应在屋面防水层施工之前施工完毕，防水层施工时卷材尽量将基

础包住；如果设置与基础之间无连接件，则设备与基础之间应垫一层橡胶垫，而不应直

接搁置在防水卷材上。

防水层施工及验收完毕进行下道工序施工期间，需要特别注意：不得以硬物撞击、

搁置、碾压防水层，进尽量杜绝交叉施工，如必须进行，需采取一定措施，来保证防水

层的完整。

6.1.2.2保温层施工

本工程屋面保温层为65mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。

1、施工工艺流程：

弹控制线→排版备料→铺贴保温板→检查验收

2、施工要点：

1）基层处理

施工前，对保温基层进行清理、检查验收。不符要求者相关单位返工整改，必须达

到施工规定条件要求。

2）弹控制线

根据施工作业面用墨线弹出水平控制线。

3）排版备料

根据基层形状和尺寸，合理下料，保证错缝拼接。

4）铺贴挤塑聚苯板

非标准尺寸或局部不规则处可现场切裁，排版时相邻两排板要相互错缝。板缝拼严，

板缝间或缺棱掉角处应用碎屑加胶结材料拌匀填补密实。

6.1.2.3防水层

1作业要求

1）先将基层清扫干净，使表面平整、干燥，不得有酥松、起砂、起皮等情况。

2）基层和凸出屋面结构（女儿墙、变形缝、伸缩缝、阴阳角、管道等）连接部位以

及基层转角处均做成圆弧形。

3）对进场防水材料进行抽样复试，保证其质量符合现行国家标准规定。

2施工操作要求

1）基层清理→涂刷基层处理剂→铺贴防水卷材→管根处采用涂刷防水涂膜封口。

2）基层清理：基层做到平整、坚实、清洁、干燥、无空隙、无尖锐颗粒。

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3）铺贴防水卷材：铺贴多跨和高低屋面时，应先远后近，先高跨后低跨。由低到高，

搭接缝应顺流水方向。在屋面与墙的连接处，防水层应沿墙面向上连续铺设不小于

500mm。

4）屋面防水施工时，SBS卷材长边搭接宽度为100mm，接缝口应用密封材料封严，

宽度不小于10mm。低温施工时，接缝部位采用热风加热，并随即粘贴牢固。卷材铺贴时

要注意同层之间的短边搭接缝应相互错开至少500mm，上下层防水卷材搭接缝应错开不小

于幅宽的1/3。

5）细部处理：对于转角处、阴阳角部位、出屋面管件以及其它细部节点均应做附加

增强处理，附加层专用卷材为SBS卷材500mm宽。方法是先按细部形状将卷材剪好，在

细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融

状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺

牢。

6）在平立面交接处、转折处、阴阳角、管根等部应设置卷材附加增强层，一般情况

下采用与大面卷材同材质的专用附加层卷材宽度500mm。特殊部位附加卷材则需现场按要

求进行裁剪。

6.1.2.4屋面砖施工（上人屋面）

上人屋面面层为20厚1:2.5干硬水泥砂浆粘结层+8-10厚耐磨地砖铺实拍平，水泥

浆擦缝。

1耐磨地砖应提前一天放在水中浸泡，基层应干净湿润且无起砂、脱皮现象，柱脚、

管根、女儿墙角、雨水斗等处应将杂物清理掉。

2弹线：按照排砖图，在屋面纵横两个方向排好尺寸，缝宽为8-10mm，分格缝6000×

6000宽度为20mm，当尺寸不足整块砖的倍数时，可裁割半块砖用于边角处，尺寸较小

时，可调整缝隙。根据确定好的砖数和缝宽，在地面上弹好纵横控制线，约每隔四块弹

一根控制线，并严格控制方正。

3从中间向四周铺开，纵向先铺四行砖，找好规矩（位置及标高），退着铺砖，每块

砖要跟线。

4修整：将已铺好的砖块，拉线修整、拔缝，将缝找直并将缝内多余的砂浆扫出，

用橡皮锤将砖面砸实，如有坏砖应及时更换。

5勾缝：广场砖铺完2d后，将缝口清理干净，刷水湿润后，采用1:1水泥砂浆勾缝。

要求勾缝密实，缝内平整光滑。

6擦缝、压缝：采取压缝的形式，压缝后深度为地砖厚的1/3，约3mm。要求深度一

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致，防止深浅不一。

6广场砖勾缝完成后，进行洒水养护，养护时间为4-7天。

7与女儿墙、出屋面墙体之间应预留宽度20mm的缝隙，并用结构密封胶嵌填严密。

8屋面砖分隔缝，先将缝内、缝两侧清理干净，然后在缝两侧粘贴美纹胶带，采用

结构密封胶嵌缝。

7各项管理计划及措施

7.1进度管理计划及措施

序号措施类别措施内容责任人

1）施工前30天根据深化设计图纸提出材料计划；刘东

1材料2）选定材料厂家后，需先提供材料样品封样，按照样品质

量要求进行进货。