房屋买卖合同定金合同签订注意事项

房屋买卖合同定金合同签订注意事项合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条合同标的1.房屋坐落：【房屋地址】2.房屋结构：【房屋结构】3.房屋面积：【房屋面积】4.房屋所有权证号：【房屋所有权证号】5.土地使用权证号：【土地使用权证号】第二条定金金额第三条定金支付1.乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内，将定金支付给甲方。2.乙方支付定金后，甲方应及时向乙方出具定金收据。第四条定金退还1.若甲乙双方按照本合同约定履行完毕全部合同义务，乙方支付的定金将抵作房价。2.若乙方未按照本合同约定支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定履行合同义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第五条合同的解除和终止1.在本合同有效期内，甲乙双方均不得单方面解除或终止本合同。2.除非法律、法规、政策等原因导致本合同无法履行，否则甲乙双方均应严格按照本合同的约定履行各自的义务。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：【签订日期】注意事项：1.在签订房屋买卖合同定金合同前，请详细阅读本合同的全部内容，确保了解双方的权利和义务。2.请严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。3.在履行合同过程中，如遇到问题，请及时与对方沟通，寻求解决方案。5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，请向有管辖权的人民法院起诉。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房屋结构及面积说明书6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.购房首付款凭证9.贷款批准函（如有贷款）10.房屋交接单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金：指乙方在签订本合同后【支付时间】内未支付定金。3.甲方未按约定时间交付房屋：指甲方在本合同约定的交付时间内未将房屋交付给乙方。4.乙方未按约定时间支付购房款：指乙方在本合同约定的付款时间内未支付购房款。5.甲方隐瞒或虚报房屋情况：指甲方在签订本合同前未如实告知乙方房屋的实际情况。6.乙方未按约定使用房屋：指乙方在获得房屋后未按合同约定的用途使用房屋。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权和土地使用权的人。2.乙方：指房屋的购买方，具有购房意愿并愿意支付购房款的人。3.定金：指乙方为了保证履行购房义务而支付给甲方的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定向守约方支付的金钱。5.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的，用于购买房屋的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：乙方应尽快支付定金，如有困难应及时与甲方沟通。甲方应给予乙方合理的宽限期，必要时可要求乙方支付延迟支付的违约金。2.甲方延迟办理过户手续：甲方应尽快完成过户手续，如有困难应及时与乙方沟通。甲方应承担因延迟过户而给乙方造成的损失。3.甲方延迟交付房屋：甲方应尽快交付房屋，如有困难应及时与乙方沟通。甲方应承担因延迟交付而给乙方造成的损失。4.乙方延迟支付购房款：乙方应尽快支付购房款，如有困难应及时与甲方沟通。甲方应给予乙方合理的宽限期，必要时可要求乙方支付延迟支付的违约金。5.甲方隐瞒或虚报房屋情况：乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。乙方应在发现隐瞒或虚报情况后尽快与甲方沟通，必要时可寻求法律途径。6.乙方未按约定使用房屋：甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。甲方应在发现乙方未按约定使用房屋后尽快与乙方沟通，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个人出售自有住房给个人买家。2.开发商出售新建住宅给个人买家。3.个人出售商用物业给公司买家。4.公司出售办公物业给个人买