医院物业管理服务招标

医院物业管理服务招标合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理项目二、物业管理服务内容（1）物业维护管理：包括物业共用部位、共用设施设备的使用、维修、养护、清洁、消毒等工作；（2）物业秩序维护：包括物业公共区域的安全守护、消防管理、交通秩序维护等工作；（3）物业环境卫生：包括物业公共区域的绿化养护、清洁卫生、垃圾处理等工作；（4）物业服务咨询：提供物业相关的咨询服务，协助甲方解决物业使用中的问题；（5）其他物业服务：双方约定的其他物业管理服务。2.2乙方应确保物业管理服务的质量，遵守国家有关物业管理的规定，确保物业的安全、环保、舒适、便利。三、服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方可签订续约合同。四、服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式，按时足额向乙方支付物业管理服务费用。4.3物业管理服务费用的支付方式如下：（1）甲方每月__日前向乙方支付当月的物业管理服务费用；（2）甲方支付的费用不足一个月部分，按实际天数计算；（3）甲方逾期支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应支付应付费用__%的逾期违约金。五、合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在合同期限内，如甲方提前解除本合同，应向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。六、违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业面积：__________1.4物业用途：__________附件二：物业管理服务内容详细清单2.1物业维护管理服务内容：（1）物业共用部位的日常维修、养护；（2）物业共用设施设备的安全检查、维修、养护；（3）物业共用部位的定期巡查、发现问题及时处理；2.2物业秩序维护服务内容：（1）物业公共区域的安全守护；（2）物业消防设施的检查、维护；（3）物业交通秩序的维护；2.3物业环境卫生服务内容：（1）物业公共区域的绿化养护；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）物业垃圾的分类、收集、清运；2.4物业服务咨询服务内容：（1）提供物业相关的咨询服务；（2）协助甲方解决物业使用中的问题；2.5其他物业服务内容：（1）__________；（2）__________一、附件列表：1.物业基本情况物业名称物业地址物业面积物业用途2.物业管理服务内容详细清单物业维护管理服务内容物业秩序维护服务内容物业环境卫生服务内容物业服务咨询服务内容其他物业服务内容二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时足额支付物业管理服务费用的，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，属于违约行为。3.双方未按照合同约定履行其他义务的，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、养护、清洁、消毒等工作，确保物业的安全、环保、舒适、便利的管理活动。2.物业服务费：指甲方支付给乙方的，为提供物业管理服务所需的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为产生的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付物业管理服务费用：乙方应先催告甲方支付，甲方逾期一日，按应付费用计算逾期违约金。甲方仍不支付的，乙方可以依法采取措施，如暂停提供部分服务，直至甲方支付完毕。2.乙方未按照约定提供服务：甲方可以要求乙方改正，并要求乙方承担违约责任。如乙方持续不改正，甲方有权解除合同。3.物业服务过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人