收楼入住协议书范本

收楼入住协议书范本合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________层，__________室__________厅__________卫，建筑面积：__________平方米，套内面积：__________平方米。1.3房屋装修情况：__________。二、交付及入住时间2.1乙方应按照合同约定的时间将房屋交付给甲方，交付时间为：__________年__________月__________日。2.2甲方应在交付时间内完成入住手续，入住时间为：__________年__________月__________日。三、交付条件3.1乙方应在交付时间内，将房屋及附属设施设备维修保养至正常使用状态，并保证房屋及附属设施设备符合交付标准。3.2乙方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给甲方。四、交付费用4.1乙方应承担交付时产生的相关税费，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。4.2甲方应承担入住后产生的相关税费及费用。五、房屋质量及保修5.1乙方应对交付的房屋质量负责，如房屋存在质量问题，乙方应承担修复费用及由此产生的相关费用。5.2房屋保修期限为：__________年，自交付之日起计算。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________甲方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________一、交付事项1.1乙方应按照合同约定，将该房产交付给甲方。交付条件为：该房产符合国家关于建筑工程的质量标准，具备入住条件。1.2甲方应在合同约定的交付日期__________前，到乙方指定的地点领取该房产的钥匙。如甲方未能按时领取钥匙，乙方不承担由此产生的责任。1.3乙方应在交付该房产时，向甲方提供完整的房产资料，包括：房产证、土地使用权证、公共设施配套资料等。二、入住事项2.1甲方在收到该房产钥匙后，应按照合同约定开始入住。入住条件为：该房产已通过政府相关部门的验收，具备入住条件。2.2甲方应在入住后__________日内，向乙方支付物业管理费、公共维修基金等费用。如甲方未能按时支付，应按照合同约定承担违约责任。2.3甲方在入住过程中，如有疑问或需维修，应及时与乙方或物业管理公司联系，乙方或物业管理公司应在接到通知后__________日内，给予答复或处理。三、违约责任3.1乙方如未能按照合同约定交付该房产，应向甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。3.2甲方如未能按照合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的__________%。四、争议解决4.1双方在履行本协议过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋的开发商或所有权人，乙方为购买该房屋的买受人，双方为了明确双方的权利和义务，就房屋的交付及入住事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.2房屋的规划用途为：________________；1.3房屋的产权性质为：________________；1.4房屋的产权证号为：________________；1.5房屋的实测面积为：________________平方米；1.6房屋的合同成交价为：________________元；1.7房屋的付款方式及付款时间为：________________。二、交付及入住时间2.1甲方应在本协议签署后，按照合同约定，将该房屋及附属设施一次性交付给乙方使用；2.2甲方应保证该房屋及附属设施的质量符合国家相关法律法规及行业标准；2.3乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照约定时间办理入住手续；2.4乙方应在入住后按照物业管理规定，履行相应的物业管理义务。三、交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋符合国家关于建筑工程质量的相关标准及规定；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；（4）房屋的内外装修符合合同约定及法律法规要求。四、入住及使用4.1乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照合同约定及物业管理规定，合理使用该房屋及附属设施；4.2乙方应遵守物业管理的相关规定，维护公共秩序和环境卫生，不得损害公共利益和他人的合法权益；4.3乙方应按照约定时间支付物业管理费、水电费等各项费用；4.4乙方应在入住后按照合同约定，履行相应的合同义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；5.2如果甲方未能按照本协议约定的时间、质量、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×合同成交价×1‰；5.3如果乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×应付款项金额×1‰。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份；7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方正常居住的情形。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。2.3乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。三、交付及入住时间3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理入住手续。四、质量及保修4.1甲方保证上述房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。4.2甲方对房屋主体结构质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。4.3甲方对房屋附属设施（如水电、燃气、供暖等）质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。五、物业管理5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。5.2乙方不得违反物业管理规定，进行违章搭建、改变房屋结构和用途等行为。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按照延迟交付部分房价的____%向乙方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按照未支付部分房价的____%向甲方支付违约金。七、争议解决7.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.公共设施配套资料4.物业管理费收费标准5.公共维修基金缴纳标准6.购房合同7.交付及入住协议书二、违约行为及认定：1.乙方未能按照合同约定交付房产，认定为违约行为。2.甲方未能按照合同约定支付相关费用，认定为违约行为。3.甲方未能在约定时间内领取房产钥匙，认定为违约行为。4.乙方未能在约定时间内提供完整房产资料，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房产的当事人。2.乙方：指出售房产的开发商。3.交付：指乙方将房产及相应资料转移给甲方。4.入住：指甲方开始使用并居住在该房产。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时领取钥匙。解决办法：甲方应及时与乙方联系，协商延期领取钥匙事宜，避免产生违约责任。2.问题：乙方未能按时提供完整房产资料。解决办法：甲方应及时与乙方联系，要求乙方在约定时间内提供完整资料，如乙方未能按时提供，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未能按时支付相关费用。解决办法：甲方应及时与乙方或物业管理公司联系，协商延期支付事宜，避免产生违约责任。4.问题：房产交付后出现质量问题。解决办法：甲方应及时与乙方联系，乙方应在约定时间内负责修复质量问题。五、所有应用场景：1.房产买卖双方在交付及入住阶段，明确双方权利义务。2.开发商向购房者提供完整房产资料。3.购房者按时支付物业管理费、公共维修基金等费用。4.房产交付后，解决可能出现的质量问题。5.双方在履行过程中，如发生纠纷，通过友好协商解决或向法院提起诉讼。一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋平面图4.附属设施设备清单5.房屋质量保修卡6.入住指南7.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，或乙方未按约定时间交付房屋，均视为违约。2.甲方未按约定用途使用房屋，或乙方未按约定条件交付房屋，均视为违约。3.甲方未按约定时间办理入住手续，或乙方未按约定时间提供相关证件，均视为违约。4.房屋质量不符合约定标准，乙方未按约定进行修复或承担相应责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。4.土地使用权证：是指证明土地使用权归属的法律文件。5.交付：是指卖方将房屋及附属设施设备按照约定条件转移给买方的行为。6.入住：是指买方按照约定时间办理入住手续，实际占有使用房屋的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付购房款：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付购房款；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。2.乙方未按约定时间交付房屋：乙方应承担延期交付的违约责任，向甲方支付违约金；如乙方未按时交付且无正当理由，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。3.房屋质量不符合约定标准：乙方应承担修复费用及由此产生的相关费用；如乙方未按约定修复或承担相应责任，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。4.甲方未按约定用途使用房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；如甲方未按约定用途使用房屋，给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.适用于买卖双方之间的房屋交易。2.适用于新建住宅小区的入住管理。3.适用于存量房屋的买卖及入住。4.适用于房屋租赁合同中的入住及交付条款。5.适用于各类房地产开发商与购房者之间的房屋交付及入住。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋实测面积报告5.房屋产权证复印件6.物业管理规定及费用标准7.装修验收标准8.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、质量、条件交付房屋，视为违约。2.甲方未能按照约定提供房屋产权证明、规划用途证明等文件，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按照物业管理规定使用和维护房屋及附属设施，视为违约。5.甲方、乙方其他违反本协议的行为，经双方确认后视为违约。三、法律名词及解释：1.收楼入住协议书：买方和卖方之间就房屋交付及入住事宜达成的一致协议。2.违约金：当一方违反合同时，按照约定向对方支付的赔偿金。3.逾期交付：甲方未能按照约定时间交付房屋的行为。4.逾期付款：乙方未能按照约定时间支付购房款的行为。5.物业管理：对房屋及附属设施进行维护、保养、管理等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：与甲方协商延期交付，要求甲方支付逾期交付违约金。2.房屋质量问题：解决办法：要求甲方按照法律法规及合同约定进行维修或赔偿。3.物业管理纠纷：解决办法：与物业管理公司协商解决，或向相关部门投诉。4.水电燃气等配套设施问题：解决办法：联系相关部门进行维修或更换，要求甲方承担相应费用。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易过程中，买方和卖方就房屋交付及入住达成一致。2.开发商向购买者交付房屋及附属设施。3.买方办理入住手续，开始使用和维护房屋。4.物业管理公司对房屋及附属设施进行管理和维护。5.双方在履行协议过程中发生争议，通过协商或法律途径解决。一、附件列表：1.房