房屋中介合同范本

房屋中介合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方出售房屋的面积为__________平方米，房屋规划用途为__________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部房款后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无他人租赁或占用；（3）房屋所有权及土地使用权证等相关证件齐全。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定的条款履行合同义务，如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。4.2乙方应按照本合同约定的条款履行合同义务，如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋买卖合同模板6.房屋过户所需材料清单7.付款凭证复印件8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按照合同约定时间支付房款。4.乙方未按照合同约定履行合同义务，如擅自改变房屋结构等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移至另一方的行为。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：交付的房屋不符合约定条件。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内整改，整改后仍不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：乙方可以要求甲方尽快协助办理过户手续，甲方拖延不办的，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，协商不成的，甲方有权要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按照约定履行合同义务，如擅自改变房屋结构等。解决办法：甲方可以要求乙方立即停止违约行为，恢复房屋原状，并支付违约金。五、所有应用场