2024版广州夫妻离婚后房产分配协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版广州夫妻离婚后房产分配协议书1本合同目录一览1.房产分配1.1房产描述1.2离婚后房产所有权分配1.3房产过户手续办理2.分配方式2.1房产分配比例2.2房产分配时间2.3房产分配条件3.房产价值评估3.1房产价值评估机构3.2房产价值评估时间3.3房产价值评估费用承担4.房产支付方式4.1房产分配款项支付方式4.2房产分配款项支付时间4.3房产分配款项支付金额5.房产管理权5.1房产管理权归属5.2房产管理费用承担5.3房产管理决策权6.房产出租或出售6.1房产出租或出售条件6.2房产出租或出售收益分配6.3房产出租或出售手续办理7.房产债务处理7.1房产债务承担7.2房产债务清偿方式7.3房产债务清偿时间8.房产继承与赠与8.1房产继承条件8.2房产赠与条件8.3房产继承与赠与手续办理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担金额10.争议解决方式10.1争议解决机构10.2争议解决方式10.3争议解决费用承担11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.合同的附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告复印件12.3其他相关文件13.其他约定13.1双方的其他约定13.2双方约定的补充条款13.3双方约定的修改条款14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条房产分配1.1房产描述本合同所指房产为位于广州市X区X街道X号房屋，房屋产权证号为穗字第号，房屋面积为X平方米，房屋结构为X，房产现状为X。1.2离婚后房产所有权分配1.3房产过户手续办理双方应共同办理房产过户手续，将房产过户至各自名下。过户手续包括但不限于提供相关证件、填写相关表格、缴纳相关税费等。过户费用由双方按房产分配比例分担。第二条分配方式2.1房产分配比例双方按照第一条的规定，按照%的比例分配房产所有权。2.2房产分配时间双方应在离婚之日起个工作日内完成房产分配手续。2.3房产分配条件双方应遵守国家法律法规，按照公平、公正、公开的原则进行房产分配。第三条房产价值评估3.1房产价值评估机构双方同意选择具有资质的房产评估机构进行房产价值评估，评估机构由双方共同协商确定。3.2房产价值评估时间房产价值评估应在房产分配前完成，评估时间由双方协商确定。3.3房产价值评估费用承担房产价值评估费用由双方按房产分配比例分担。第四条房产支付方式4.1房产分配款项支付方式房产分配款项可通过银行转账、现金支付等方式进行支付。4.2房产分配款项支付时间房产分配款项应在房产过户手续办理完成后个工作日内支付。4.3房产分配款项支付金额房产分配款项的金额按照第一条的房产分配比例计算得出。第五条房产管理权5.1房产管理权归属房产管理权归甲方（丈夫）所有，甲方有义务对房产进行合理维护和管理，确保房产的安全和完好。5.2房产管理费用承担房产管理费用包括但不限于物业管理费、维修基金、水电费等，由甲方承担。5.3房产管理决策权甲方有权对房产进行出租、出售、装修等决策，但需保证乙方的权益不受损害。第六条房产出租或出售6.1房产出租或出售条件甲方在出租或出售房产时，需提前个工作日通知乙方，并告知乙方出租或出售的价格、租期或售价等条件。6.2房产出租或出售收益分配房产出租或出售的收益按照第一条的房产分配比例分配。6.3房产出租或出售手续办理甲方在出租或出售房产时，应按照相关法律法规办理相关手续，包括但不限于签订租赁合同或买卖合同、缴纳税费等。第八条房产债务处理8.1房产债务承担双方确认，离婚后，房产相关的债务由甲方（丈夫）承担。8.2房产债务清偿方式甲方应按照法院判决或双方协商确定的方式，及时清偿房产债务。8.3房产债务清偿时间甲方应在本合同签订之日起个月内清偿完毕房产债务。第九条房产继承与赠与9.1房产继承条件双方同意，如甲方（丈夫）不幸去世，房产应按照中国法律及相关继承规定进行继承。9.2房产赠与条件双方同意，在特殊情况下，如甲方（丈夫）自愿将房产赠与乙方（妻子），需签订书面赠与协议，并办理相关手续。9.3房产继承与赠与手续办理房产继承与赠与的手续办理应遵循中国法律及相关规定，包括但不限于提供相关证件、填写相关表格、缴纳相关税费等。第十条违约责任10.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均为违约行为。10.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房产分配款项的%。10.3违约责任承担金额违约方应支付的违约金金额根据具体违约行为确定。第十一条争议解决方式11.1争议解决机构如双方在履行本合同过程中发生争议，应提交至广州市仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决方式双方同意采用仲裁方式解决合同争议。11.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，甲方（丈夫）和乙方（妻子）应各自保管一份。13.2房产评估报告复印件本合同附件中包含房产评估报告的复印件，甲方（丈夫）和乙方（妻子）应各自保管一份。13.3其他相关文件本合同附件中可能包含其他相关文件，甲方（丈夫）和乙方（妻子）应各自保管一份。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于广州市X区X街道X号签署。14.3合同签署人甲方（丈夫）：乙方（妻子）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形1.1中介方介入本合同中介方为房地产中介公司，中介方负责协助甲乙方进行房产的评估、出租、出售等事宜。1.2贷款机构介入如甲方（丈夫）或乙方（妻子）需要贷款购买房产，贷款机构为银行，负责提供贷款服务。1.3其他第三方介入其他第三方包括但不限于会计师事务所、律师事务所、评估机构等，在合同履行过程中提供专业服务。第二条第三方责任2.1中介方责任中介方应诚实守信，依法履行职责，确保房产交易的真实性和合法性。中介方应承担因未能履行义务而导致的损失。2.2贷款机构责任贷款机构应按照合同约定及时提供贷款，确保贷款程序的公正、公平。贷款机构应承担因未能履行义务而导致的损失。2.3其他第三方责任其他第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量和准确性。其他第三方应承担因未能履行义务而导致的损失。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更条件当甲乙方根据本合同有第三方介入时，需签订书面变更协议，明确变更内容、第三方责任等。3.2合同变更程序合同变更需经甲乙方协商一致，并通知第三方。合同变更协议应由甲乙方和第三方共同签署。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额界定第三方的责任限额应根据合同约定、法律规定和行业惯例进行明确界定。4.2第三方责任限额承担第三方应对其履行合同过程中的行为负责，但其责任限额不得超过合同约定的限额。4.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，甲乙方可以根据实际情况调整第三方责任限额，但需经第三方同意。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分应根据合同约定、法律规定和行业惯例进行明确划分。5.2第三方与甲乙方的沟通协作5.3第三方与甲乙方的信息披露第三方应对甲乙方提供真实、准确、完整的信息，甲乙方有权要求第三方披露相关信息。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约行为第三方如违反本合同的约定，视为违约行为。6.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3第三方违约责任的限制第三方的违约责任限制应符合合同约定、法律规定和行业惯例。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决机构如第三方介入引起的争议，甲乙方可以选择提交至广州市仲裁委员会进行仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2争议解决方式甲乙方应根据合同约定选择争议解决方式。7.3争议解决费用的承担争议解决费用根据甲乙方选择的争议解决方式由败诉方承担。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同经甲乙方签字或盖章，并经第三方确认后生效。8.2合同变更条件合同变更需经甲乙方协商一致，并通知第三方。8.3合同解除条件合同解除需经甲乙方协商一致，并通知第三方。第九条合同的附件9.1第三方资料本合同附件中包含第三方的相关资料，包括但不限于中介方、贷款机构和其他专业服务方的资质证明、联系人信息等。第十条合同签署10.1合同签署日期本合同于年月日签署。10.2合同签署地点本合同于广州市X区X街道X号签署。10.3合同签署人甲方（丈夫）：乙方（妻子）：第三方代表：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证的所有信息。附件说明：用于证明房产的所有权和具体产权情况，作为合同附件随合同一同保管。附件2：房产评估报告复印件详细要求：房产评估报告复印件应包含评估日期、评估值、评估依据等信息。附件说明：用于确定房产的市场价值，作为合同附件随合同一同保管。附件3：中介方资质证明详细要求：中介方应提供合法的营业执照、资质证书等证明文件。附件说明：用于证明中介方的合法经营资格和专业能力。附件4：贷款机构资质证明详细要求：贷款机构应提供合法的营业执照、金融许可证等证明文件。附件说明：用于证明贷款机构的合法经营资格和贷款能力。附件5：其他第三方资质证明详细要求：其他第三方应提供合法的营业执照、资质证书等证明文件。附件说明：用于证明其他第三方的合法经营资格和专业能力。附件6：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细记录变更内容、变更日期、双方签字等信息。附件说明：用于记录合同变更的详细情况，作为合同附件随合同一同保管。附件7：争议解决机构资质证明详细要求：争议解决机构应提供合法的营业执照、资质证书等证明文件。附件说明：用于证明争议解决机构的合法经营资格和解决争议的能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。2.贷款机构未按约定提供贷款或贷款程序不公正。3.其他第三方未按约定提供专业服务或服务不符合标准。4.甲乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.中介方违约责任违约金：按照合同约定金额计算。赔偿损失：因中介方违约导致的直接经济损失。