房屋买卖合同见证方服务特点

房屋买卖合同见证方服务特点合同编号：__________房屋买卖合同见证方服务特点甲方：__________乙方：__________第一条见证方职责1.2乙方应核实甲方与买方/卖方提供的相关文件的真实性、合法性，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。1.3乙方应监督双方按照本合同的约定履行合同义务，包括但不限于房屋交付、价款支付、产权过户等。1.4乙方应在合同约定的时间内，向双方提供见证报告，作为双方履行合同的依据。第二条见证方权利2.1乙方有权要求甲方与买方/卖方提供与房屋买卖相关的全部资料，以便乙方履行见证职责。2.2乙方有权对双方在房屋买卖过程中的行为进行监督，并对违反法律法规和本合同约定的行为提出整改意见。2.3乙方在履行见证职责过程中，如发现甲方与买方/卖方之间有损害国家利益、社会公共利益或其他第三方合法权益的行为，有权向有关机关报告。第三条见证方义务3.1乙方应按照法律法规和本合同的约定，认真履行见证职责，确保房屋买卖合同的合法性、有效性。3.2乙方应对双方提供的资料和见证过程中获悉的信息保密，不得泄露给第三方。3.3乙方不得利用见证职责之便，谋取不正当利益。第四条见证费用4.1乙方见证服务的费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2甲方与买方/卖方应按照本合同约定的时间支付见证费用。4.3乙方开具正规发票，甲方与买方/卖方按照税务规定进行报销。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同见证费用的__________%。5.2乙方未按照本合同约定的时间提供见证报告的，应按照逾期天数向甲方与买方/卖方支付违约金，违约金为本合同见证费用的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的见证事项完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.标的房屋房产证复印件4.双方签字盖章的合同文本5.见证费用支付凭证6.见证报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与合同约定的条件不符。2.甲方未按照合同约定时间支付购房款，或支付的款项与合同约定的金额不符。3.乙方未按照合同约定时间提供见证报告。4.双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方出售/购买的位于__________（地址）的房屋。2.见证方：指乙方，作为房屋买卖合同的第三方，负责监督双方履行合同义务。3.见证职责：指乙方在房屋买卖过程中，对双方的行为进行监督，确保合同的合法性、有效性。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定时间交付标的房屋：解决办法：甲方按照合同约定履行交付义务，如逾期交付，应支付违约金，并承担因此造成的对方损失。2.甲方未按照合同约定时间支付购房款：解决办法：甲方按照合同约定履行支付义务，如逾期支付，应支付违约金，并承担因此造成的对方损失。3.乙方未按照合同约定时间提供见证报告：解决办法：乙方按照合同约定履行见证职责，如逾期提供见证报告，应支付违约金，并承担因此造成的对方损失。4.双方未按照合同约定履行合同义务：解决办法：双方按照合同约定履行各自义务，如违反合同约定，应承担违约责任，支付违约金，并承担因此造成的对方损失。五、所有应用场景：1.甲方出售标的房屋，乙方作为见证方提供房屋买卖合同见证服务。2.甲方购买标的房屋，