一手房买卖合同VIP

一手房买卖合同合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，产权清晰，具备交易条件，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在甲方所拥有的位于__________的房产买卖过程中的权利、义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

二、合同签订背景

1.甲方是上述房产的合法所有权人，具备出售该房产的合法权益。

2.乙方同意购买甲方上述房产，并愿意按照本合同约定支付购房款。

3.双方经过友好协商，达成一致意见，决定签订本合同。

三、合同主要内容

1.房产基本情况：甲方位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房产证号为__________。

2.交易价格：乙方同意购买甲方上述房产，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.付款方式：乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部购房款。

4.交付时间：甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述房产交付乙方使用。

5.产权转移：甲方应在本合同签订后__________个工作日内，协助乙方办理上述房产的产权转移手续。

6.违约责任：若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

四、合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款：

一、服务内容

1.甲方承诺将其拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。

2.甲方保证标的房产产权清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何抵押、查封等法律障碍。

二、质量标准

1.甲方保证标的房产的物理状况符合国家有关房屋质量标准，并确保房屋在交付时不存在影响居住安全的重大缺陷。

2.甲方应提供标的房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，并保证文件的真实性和有效性。

三、价格支付

1.标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应按照以下付款方式支付购房款：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

b.尾款：乙方应在标的房产交付前__________个工作日内，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

c.甲方同意接受分期付款，具体分期付款方案由甲乙双方另行协商确定。

3.甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方出具收款凭证。

四、交付及使用

1.甲方应在__________年__________月__________日前，将标的房产交付给乙方使用。

2.交付时，标的房产应具备以下条件：

a.房屋主体结构安全，无重大缺陷；

b.房屋内设施齐全，符合约定标准；

c.房屋周围环境整洁，无影响居住的污染源。

五、产权转移

1.甲方应在标的房产交付后__________个工作日内，协助乙方办理标的房产的产权转移手续。

2.甲方应提供办理产权转移手续所需的全部文件和资料，并承担相关费用。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、保密条款

1.双方对本合同内容以及标的房产的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同终止后仍然有效。

八、争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.任何一方在履行本合同过程中，如发现对方存在重大欺诈、违约行为，有权解除本合同。

2.本合同解除后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间接收标的房产。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定办理产权转移手续。

4.甲方有义务向乙方提供标的房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。

5.甲方有义务保证标的房产的物理状况符合国家有关房屋质量标准，并在交付时不存在影响居住安全的重大缺陷。

6.甲方有义务在标的房产交付前，将房屋内设施齐全，符合约定标准。

7.甲方有义务在标的房产交付后__________个工作日内，协助乙方办理标的房产的产权转移手续。

8.甲方有义务按照合同约定的时间交付标的房产，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应向乙方支付违约金。

9.甲方有义务在本合同终止后，按照本合同约定，处理相关事宜。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。

2.乙方有权要求甲方在标的房产交付前，保证房屋内设施齐全，符合约定标准。

3.乙方有权要求甲方在标的房产交付后__________个工作日内，协助乙方办理标的房产的产权转移手续。

4.乙方有义务按照合同约定的时间支付购房款。

5.乙方有义务在甲方交付标的房产时接收房产，并检查房屋的物理状况是否符合约定。

6.乙方有义务在接收标的房产后按照合同约定的时间办理产权转移手续。

7.乙方有义务在办理产权转移手续过程中，提供甲方所需的文件和资料。

8.乙方有义务在本合同终止后，按照本合同约定，处理相关事宜。

9.乙方有义务在办理产权转移手续过程中，承担相关费用。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应本着平等互利的原则，共同遵守本合同的约定。

2.双方应通过书面形式进行沟通，包括但不限于签订补充协议、发送通知等。

3.双方应在合同执行过程中，保持密切联系，及时解决合同履行过程中出现的问题。

4.双方应尊重对方的合法权益，不得擅自变更或解除合同。

5.双方在合同执行过程中，应相互支持，共同维护合同的顺利履行。

四、合同变更与解除

1.本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，或根据法律规定解除合同。

2.如双方协商一致，可对本合同进行变更，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。

3.本合同解除后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。

五、合同终止后的责任

1.合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜，包括但不限于产权转移、费用结算等。

2.合同终止后，双方应相互配合，妥善处理遗留问题，确保双方的合法权益不受损害。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产交付完毕且产权转移手续办理完毕之日终止。

2.本合同的有效期限为__________个月（或__________年），自合同生效之日起计算。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变化等原因，需要对本合同内容进行变更的，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议经双方签字（或盖章）后生效。

三、合同的终止条件

1.本合同因标的房产交付完毕且产权转移手续办理完毕而终止。

2.本合同因甲乙双方协商一致，并以书面形式签订解除协议而终止。

3.本合同因不可抗力等原因导致无法继续履行而终止。

4.本合同因一方违约，另一方根据本合同约定行使解除权而终止。

四、合同的解除

1.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

2.如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同，并互不追究责任。

3.本合同解除后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。

五、争议解决机制

1.双方对本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同发生争议的，由甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

2.本合同经双方签字（或盖章）后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方（出卖人）签字、盖章位置及日期

1.甲方代表（或授权代表）签字位置：__________

签字日期：__________

2.甲方公章或合同专用章盖章位置：__________

盖章日期：__________

二、乙方（买受人）签字、盖章位置及日期

1.乙方代表（或授权代表）签字位置：__________

签字日期：__________

2.乙方公章或合同专用章盖章位置：__________