土地使用权变更意向书

土地使用权变更意向书合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________土地使用权，乙方有意将该地块的土地使用权转让给甲方。为明确双方在土地使用权变更过程中的权利、义务及责任，经甲乙双方友好协商，特订立本意向书。

一、合同目的

本意向书旨在明确甲乙双方就土地使用权变更事宜达成的基本意向，为后续正式签订土地使用权转让合同奠定基础。

二、合同签订背景

甲方为满足自身发展需求，拟将位于__________的__________土地使用权转让给乙方。乙方同意购买该土地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，特订立本意向书。

三、合同内容

1.甲方承诺在合同签订后，依法办理土地使用权变更手续，将土地使用权过户至乙方名下。

2.乙方承诺在合同签订后，按照约定的价格向甲方支付土地使用权转让款。

3.双方应遵循法律法规，在土地使用权变更过程中积极配合，共同维护双方的合法权益。

4.本意向书自双方签字之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

5.本意向书未尽事宜，双方应另行协商解决，并签订书面补充协议。

四、合同解除

1.本意向书自签订之日起生效，在未签订正式土地使用权转让合同前，任何一方不得擅自解除本意向书。

2.如甲方在合同签订后未按约定办理土地使用权变更手续，乙方有权解除本意向书，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.如乙方在合同签订后未按约定支付土地使用权转让款，甲方有权解除本意向书，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

本意向书在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

主要条款：

第一条服务内容

1.1甲方同意将位于__________的__________土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该地块的土地使用权。

1.2甲方应确保所转让的土地使用权无任何法律瑕疵，包括但不限于土地使用权证、相关规划许可等。

1.3乙方应按照甲方提供的相关资料，对土地使用权的真实性、合法性进行核实。

第二条质量标准

2.1甲方承诺所提供的服务符合国家及地方有关土地使用权转让的相关法律法规。

2.2土地使用权的变更手续办理过程中，甲方应提供真实、完整、有效的相关文件。

2.3甲方应确保土地使用权变更手续的办理时间不超过法律规定的合理期限。

第三条价格支付

3.1土地使用权的转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部土地使用权转让款。

3.3甲方收到乙方支付的土地使用权转让款后，应立即向乙方出具收款凭证。

第四条保密条款

4.1双方对本意向书内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密义务自本意向书签订之日起生效，至土地使用权转让手续办理完毕之日止。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按约定时间办理土地使用权变更手续，应向乙方支付__________元违约金。

5.2如乙方未能按约定时间支付土地使用权转让款，应向甲方支付__________元违约金。

5.3如因甲乙双方原因导致本意向书无法履行，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本意向书在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

7.1如本意向书签订后，任何一方违反本意向书约定，导致合同目的无法实现，守约方有权解除本意向书。

7.2合同解除后，双方应根据实际情况协商处理剩余事宜。

第八条其他

8.1本意向书未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。

8.2本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本意向书自双方签字之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

双方权利与义务的进一步详细说明：

第一条甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照约定支付土地使用权转让款。

1.2甲方有义务向乙方提供真实、完整、有效的土地使用权相关文件和资料。

1.3甲方有义务在合同约定的期限内办理土地使用权变更手续。

1.4甲方有义务在土地使用权变更过程中，配合乙方办理相关手续。

1.5甲方有义务在合同履行过程中，遵守国家及地方有关土地使用权转让的相关法律法规。

1.6甲方有义务对乙方提供的资料进行保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照约定办理土地使用权变更手续。

2.2乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的土地使用权相关文件和资料。

2.3乙方有权在合同约定的期限内支付土地使用权转让款。

2.4乙方有义务在合同签订后，对土地使用权的相关资料进行核实。

2.5乙方有义务在合同履行过程中，遵守国家及地方有关土地使用权转让的相关法律法规。

2.6乙方有义务在合同履行过程中，对甲方提供的资料进行保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

第三条合作方式

3.1甲乙双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同合作完成土地使用权变更事宜。

3.2双方应定期就土地使用权变更事宜进行沟通，及时解决合作过程中出现的问题。

3.3双方应按照国家及地方有关土地使用权转让的相关法律法规，办理土地使用权变更手续。

3.4双方应确保在土地使用权变更过程中，提供真实、准确、完整的信息。

3.5双方应按照约定的时间节点，完成土地使用权变更手续的办理。

3.6双方应共同承担因土地使用权变更事宜产生的费用，包括但不限于税费、律师费等。

第四条合同变更与解除

4.1如因不可抗力等原因，导致本意向书无法履行，双方均有权解除本意向书。

4.2如双方协商一致，可以对本意向书进行变更，变更后的内容与本意向书具有同等法律效力。

4.3如一方违约，守约方有权解除本意向书，并要求违约方承担相应的违约责任。

第五条通知与送达

5.1双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同履行情况、变更、解除等事项。

5.2通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达，自送达之日起生效。

第六条法律适用与争议解决

6.1本意向书适用中华人民共和国法律。

6.2如本意向书在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本意向书未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。

7.2本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

第一条合同有效期限

1.1本意向书自双方签字之日起生效，至土地使用权转让手续办理完毕之日止，合同有效期限为__________年。

1.2土地使用权转让手续办理完毕后，本意向书自动失效。

第二条合同变更

2.1本意向书签订后，如因国家政策、法律法规的调整或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。

2.2任何一方不得擅自变更本意向书内容，擅自变更的，变更内容无效。

第三条合同终止条件

3.1本意向书在以下情况下终止：

（1）土地使用权转让手续办理完毕，本意向书自动失效；

（2）因不可抗力导致本意向书无法履行，双方协商一致解除本意向书；

（3）双方协商一致解除本意向书；

（4）一方违约，守约方有权解除本意向书。

第四条合同解除

4.1如一方违约，守约方有权解除本意向书，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.2双方协商一致解除本意向书的，应签订书面解除协议，本意向书自解除协议签订之日起失效。

第五条争议解决机制

5.1本意向书在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2争议解决过程中，双方应继续履行本意向书约定的义务。

第六条法律适用和管辖法院

6.1本意向书适用中华人民共和国法律。

6.2本意向书履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。

第七条合同效力

7.1本意向书是甲乙双方真实意愿的表示，经双方签字盖章后生效。

7.2本意向书自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

7.3如本意向书任何条款与法律法规相冲突，以法律法规为准，冲突条款失效，其他条款仍然有效。

第八条其他

8.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本意向书签订后，任何一方不得擅自复制、转让或披露给第三方。